一、招租标的

　　此次招租的标的位于黄埔区萝岗大街24号首二层房屋招租。

　　二、招租房屋用途

　　租赁房屋仅作为商业使用，如承租人需改变使用用途，应征得招租方同意，并获得行业相关主管部门的批准，涉及房屋间隔、结构、水电等管线移位等装修方案必须经招租方同意并将装修方案设计图纸提交一份供招租方备案。否则，招租方有权解除合同，提前收回该出租房屋。

　　三、招租方式

　　此次招租采用公开招租的方式进行，招租对象为经济组织或具备完全民事行为能力的自然人，意向方需阅知招租方案及拟签订的《租赁合同》样本，并认可招租房屋的全部状况和承租条件，自愿承租该房屋。

　　四、租金底价及竞租保证金

　　1、此次招租底价

　　萝岗大街24号首二层，面积276平方米，租金底价为每月5513元。竞租人每月租金报价不得低于底价。

　　2、租金涨幅均为每年递增3%。

　　3、竞租保证金：16539.00元。如竞租人中标，在招租人通知期限内不来领取中标确认书，或不与招租人签订租赁合同的，没收其竞租保证金。

　　五、租赁注意事项

　　1、租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担水电费、物业管理费等一切费用。

　　2、本次招租房产的租赁期为3年。如招租人因政策性原因致使租赁合同无法履行的，合同自然终止，招租人不承担违约责任。

　　3、房屋租赁履约保证金（押金）为相当于三个月首期月租金的金额，竞租保证金于正式签订租赁合同之日转为租赁保证金，同时需补齐差额。租赁届满时退还。

　　4、房屋的租金支付：房屋租金每月15号前支付当月租金。

　　5、本招租方案未尽注意事项，另见拟签订的《租赁合同》。意向方须自行向招租方了解情况（此物业前期租赁合同到期时间为2024年8月31日）。        

　　6、符合条件的竞租人，报价最高者为中标人。如中标人放弃中标，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。

　　7、竞租期结束后一周内签约，如果中标者拒绝签约，不退竞租保证金。

　　8、同等条件下，原租户享有优先租赁权。

　　9、有意向者请于2024年8月23日前电话联系我方。

　　10、咨询电话：吴先生 13808821135。

招租方：广州市黄埔区供销合作联社萝岗供销社

2024年8月12日