【靖江市】新港城明德青年公寓项目监理服务

中标

房屋建筑工程监理服务工程监理

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2024/10/22

公告摘要

项目编号a3212821886000066

预算金额230万元

招标公司中鼎建设发展（靖江）有限公司

招标联系人-

招标代理机构江苏智汇锡建工程项目管理有限公司

代理联系人闻先生13809011110

中标公司-

中标联系人-

公告正文

第一章招标公告

项目编号：A3212821886000066

1.招标条件

本招标项目新港城明德青年公寓项目已经由靖江市行政审批局以新港城明德青年公寓项目备案证靖行审备[2023]1228号批准建设，招标人为中鼎建设发展（靖江）有限公司，招标代理为江苏智汇锡建工程项目管理有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对新港城明德青年公寓项目监理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：靖江经济技术开发区学府路南侧江安路东侧。

2.2工程规模：总建筑面积约53000平方米，其中：地上建筑面积约45000平方米（公寓面积、配套用房面积、配电房、门卫、垃圾房、架空层面积），地下空间8000平方米，配套供电、供水、供气、消防、智能化、通讯、排污、环卫等附属设施。

2.3工期要求：600日历天

2.4招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
A3212821886000066001001	新港城明德青年公寓项目监理服务	新建项目整个建设阶段和保修阶段中所涉及到的需进行工程监理的工程、货物等的质量、进度、安全文明、投资、造价控制，以及安全管理、信息管理、工程资料管理和现场的组织协调等。	230.0

2.5付款方式：（1）监理合同签订后支付监理合同总价款的15%；（2）基础工程全部验收通过后，支付监理合同总价款的20%；（3）全部工程主体结构均结顶后，支付监理合同总价款的20%；（4）工程竣工备案完成后，支付监理合同总价款的15%；（5）工程整体交付且本合同监理费审计完成后，支付至监理费审定总价款的97%；（6）监理费结算款的3%作为质量保证金，待工程竣工满两年后付清。每次付款时，乙方应出具等额的增值税专用发票。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件：

（1）具备[工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级]及以上资质；

（2）具备有效的营业执照；

3.2投标人拟派项目负责人资格：

（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）在监情况：

①未在靖江市外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③☑无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（必须原合同工期已满且从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。

□有一个在监

指在靖江市不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监

指在靖江市不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：投标截止日当月或上月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：否

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）。

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取时间为：2024年10月22日15时00分至2024年10月29日00时00分

4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;

本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2024年11月14日09时00分

6.评标方法

6.1是否评定分离：否;

6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：

条款号		评审因素	评审标准
2.1.1	形式评审标准	投标人名称	投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料
		投标文件签字盖章	投标人按投标文件格式要求签字盖章齐全有效
		投标文件格式及内容	投标文件按照招标文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨
		投标文件及报价唯一	投标报价清单总价和投标函大写金额报价一致，且只有一个投标文件及有效报价
		暗标	监理大纲符合招标文件有关暗标的要求
2.1.2	资格评审标准	营业执照	具备有效的营业执照
		资质类别及等级	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		总监理工程师资格	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		信誉要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形
2.1.3	响应性评审标准	投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
		监理服务期	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		投标报价	（1）符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定；（2）投标人的投标报价未超过最高投标限价。
		监理大纲	符合技术规范、标准的强制性要求
		诚信投标承诺书	符合招标文件要求

条款号	条款内容	编列内容
2.2.1	分值构成 (总分100分)	☑监理大纲： 5.0 分 ☑监理机构： 24.0 分 ☑总监业绩： 4.0 分 ☑投标报价： 67.0 分
2.2.2	评标基准价计算方法	以有效投标文件的投标报价算术平均值为A（计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价），最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2；上式中：Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在开标时随机抽取确定。注：评标委员会在评标报告签字后，评标基准价除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。
条款号	评分因素	评分标准
2.2.3（1）	监理大纲（5分）	评分细项	篇幅建议页数（每超过一页的扣0.1分）	分值
		质量控制方案	≤35页	1分
		进度控制方案	≤20页	1分
		投资控制方案	≤20页	1分
		安全文明控制方案	≤25页	1分
		合同与信息管理方案	≤15页	1分
		监理大纲各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（分值保留两位小数）。监理大纲中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含篇幅页数扣分）。
2.2.3（2）	监理机构（24分）	总监理工程师（6分）	（1）学历为大专及以上且所学专业为土木工程类专业（含工业与民用建筑专业）的得0.5分，其他专业不得分（需上传学历证书原件扫描件）；（2）注册监理工程师注册专业含房屋建筑工程及市政公用工程的得0.5分，其他不得分（需上传注册证书原件扫描件）；（3）具有建设工程类高级技术职称及以上的得0.5分，其他不得分（上传职称证书原件扫描件）；（4）取得注册监理工程师执业资格满15年（含）的得1.5分，10年（含）至15年（不含）的得0.5分，10年（不含）以下不得分（需上传执业资格证书原件扫描件，日期以执业资格证签发日期为准，无签发日期的以批准日期为准）；（5）取得注册一级建造师执业资格满15年（含）并注册在投标单位的得1.5分，10年（含）至15年（不含）的得0.5分，10年（不含）以下不得分（需上传执业资格证书原件扫描件，日期以执业资格证签发日期为准，无签发日期的以批准日期为准）；（6）取得注册一级造价师执业资格满15年（含）并注册在投标单位的得1.5分，10年（含）至15年（不含）的得0.5分，10年（不含）以下不得分（需上传造价师注册证书、执业资格证书原件扫描件，日期以执业资格证签发日期为准，无签发日期的以批准日期为准）。
2.2.3（2）	监理机构（24分）	专业监理工程师（18分）	（1）除总监外，配备1名房建专业监理工程师(满分4分）： ①所学专业为土木工程类专业（含工业与民用建筑专业）的得1分，其他专业不得分（需上传学历证书原件扫描件）； ②具有注册监理工程师(注册专业为房屋建筑工程)并注册在投标单位的得1分(需上传注册证书原件扫描件)； ③具有注册一级建造工程师（建筑工程专业）并注册在投标单位的得1分(需上传注册证书原件扫描件)； ④具有建设工程类高级技术职称及以上的得1分(需上传职称证书原件扫描件)；（2）除总监外，配备1名给水与排水专业监理工程师(4分)： ①所学专业为给水与排水工程类专业的得1分，其他专业不得分（需提供学历证书原件扫描件）； ②具有注册监理工程师(注册专业为市政公用工程)并注册在投标单位的得1分(需上传注册证书原件扫描件)； ③具有注册一级建造工程师（市政公用工程专业）并注册在投标单位的得1分(需上传注册证书原件扫描件)； ④具有建设工程类高级技术职称及以上的得1分(需上传职称证书原件扫描件)；（3）除总监外，配备1名机电安装专业监理工程师(满分3分)： ①具有注册监理工程师(注册专业为机电安装工程)并注册在投标单位的得1分(需上传注册证书原件扫描件)； ②具有注册一级建造工程师（机电工程专业）并注册在投标单位的得1分(需上传注册证书原件扫描件）； ③具有建设工程类高级技术职称及以上的得1分(需上传职称证书原件扫描件)；（4）除总监外，配备1名安全专业监理工程师(7分)： ①所学专业为土木工程类专业（含工业与民用建筑专业）的得1分，其他专业不得分（需上传学历证书原件扫描件）； ②具有注册安全工程师（建筑施工安全专业）并注册在投标单位的得2分(需上传注册证书原件扫描件)； ③具有注册监理工程师(注册专业为房屋建筑工程和市政公用工程)并注册在投标单位的得1分(需上传注册证书原件扫描件)； ④具有注册一级建造工程师（建筑工程专业）并注册在投标单位的得1分(需上传注册证书原件扫描件)； ⑤具备国家注册一级造价工程师(土木建筑专业)并注册在投标单位的得1分(需上传注册证书原件扫描件)； ⑥具有建设工程类高级技术职称及以上的得1分(需上传职称证书原件扫描件需上传)。
2.2.3（3）	总监业绩（4分）	投标项目总监自2019年10月1日 (竣工验收证明资料签署日) 以来，担任过单项监理合同建筑面积38000平方米且工程造价1.6亿及以上的房屋建筑工程监理的项目总监有1个得2分，最高得4分。说明：（1）类似工程业绩要求见投标人须知前附表第10.1项。（2）加分依据以业绩证明材料为准。具体内容见投标须知前附表第10.2项。（3）建筑面积及工程造价指标以监理合同和竣工验收佐证资料不一致的，以其中较小者为准。（4）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师业绩。（5）有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。
2.2.3（4）	投标报价（67分）	投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每高1%扣0.15分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（计算结果保留两位小数，小数点后第三位四舍五入）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布

8.联系方式

招标人:	中鼎建设发展（靖江）有限公司	招标代理机构:	江苏智汇锡建工程项目管理有限公司
地址:	靖江市新港大道99号	地址:	靖江市体育中心办税服务厅四楼8405室
电子邮箱:		电子邮箱:
联系人:	沈先生	联系人:	闻先生
电话:	18762366610	电话:	13809011110