昆明铁路局集团国际旅游服务 昆明南站C8商铺招商

招 商 公 告

项目编号： SZZB-22E023

1.招商条件

本项目招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务 ，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。

2.招商项目及概况

序号	商铺名称	招商面积（㎡）	保底租金底价（元/月/㎡）	物管费（元/月㎡）	提成比例	经营业态	租期 （年）	合同履约保证金（元）	竞商保证金（元）	备注
1	昆明南站出站层C8号	103.61	160	55	16%	轻餐饮或便利店或超市	2	66800	66800

注：

1.租金及支付方式：

（1）采用保底租金和销售收入提成两者取其高模式：竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照“中商价格（保底租金）与销售收入提成（含现金）”两者取其高收取实际租金，双方于每个月对上个月的销售收入进行核对，年底统一进行清算，若当年销售收入提成大于保底租金的，承租人须于年底清算时补足差额。

（2）支付方式：中商人1年一缴租金或保底租金，先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期3个月前完成保底租金缴付。

2.其他要求：

（1）竞商人需按照规划业态经营，经营商品种类不可超出招商人明确的经营种类。对充电宝等设备设施的布设由招商人统一布设，禁止承租人私自布设。

（2）中商主体：法人中商的，合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动；自然人中商的，合同签订人、经营负责人必须是中商人，办理的《营业执照》中法定代表人（负责人）或经营者必须为中商人本人。

（3）承租人应积极配合招商人在商铺内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承担任何因安装设备设施影响经营活动产生的赔偿。

（4）中商人的装修方案须报由招商人相关部门审核同意后实施，否则中商人承担因整改造成的所有损失并承担相应违约责任。

4.各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。各商铺租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。

5.低于招商底价报价、不符合要求的经营业态、租期及装修期限不符合上表要求的竞商文件做否决处理。

6.招商人不承担（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影响中商人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中商人未执行政策要求或未通过考核内容，招商人有权对中商人进行违约处罚或要求中商人停业整顿，严重者，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿损失。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，提供有效的依法注册的证明材料。竞商文件中，法人或其他组织提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件；自然人提供有效的身份证复印件。

3.2竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

①竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）。竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。以中国执行信息公开网（ /shixin/）查询记录为准。

②未被国家、中国国家铁路集团 （原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团 以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷。

③竞商人在2018年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

3.3竞商人必须按拟竞商的商铺缴纳相应的竞商保证金。

3.4本次招商不接受联合体竞商。

3.5竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及租赁合同范本全部要求及内容。

3.6资格审查方式：资格后审。

4.竞商报名及招商文件的获取方式

4.1报名时间：2022年10月12日08:30:00至2022年10月18日17:30:00。

4.2报名方式：线上报名，打开国铁招商（ ）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作，可至代理公司工作人员处协助办理。

自然人报名时上传：身份证复印件扫描件。企业法人报名时上传：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件。

4.3招商文件售价：人民币 200 元/套，售后不退。竞商人参与其中一个或者多个包件都只需缴纳一份文件费。

文件费缴纳账户：

4.4招商文件的获取：竞商人相关报名资料经审核合格后，于2022年10月12日08:30:00至2022年10月18日17:30:00（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时30分

未曾在

项目
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备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
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