起 拍 价 : ￥12,300,000	加价幅度 : ￥100,000	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥1,250,000	竞价周期 : 1天	程 序 : 清算
评 估 价 : ￥25,038,340	延时周期 : 5分钟	优先购买权人 : 无

关于江苏民生高压容器制造有限公司

资产拍卖公告

关于江苏省靖江市人民法院受理江苏民生高压容器制造有限公司破产清算一案，江苏民生高压容器制造有限公司管理人（以下简称管理人）将于2020年7月8日10时至2020年7月9日10时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动。处置单位：江苏民生高压容器制造有限公司管理人，监督单位：靖江市人民法院，网址: http://sf.taobao.com），现公告如下：

一、拍卖标的：江苏民生高压容器制造有限公司所有的位于江苏省靖江市新桥镇礼士南街152号的房屋及附属物、机器设备、附作物、原材料及存货等资产【详见江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司常地房（2019）（估）字第0051号《房产估价报告》及增补说明（除报告中“厂区外1幢”房屋建筑面积703.44平方米，评估值396740元，该房产已于2016年12月29日抵给债权人蔡泽锋）、泰州中兴房地产估价资产评估有限公司中兴评鉴字（2019）0003号《资产评估报告》及增补说明】，拍卖房屋及附属物所涉土地属靖江市新桥镇人民政府集体所有，不包含在拍卖标的中。

1、房屋及附属物【摘自江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司常地房（2019）（估）字第0051号《房产估价报告》及增补评估说明】，为坐落于靖江市新桥镇礼士南街152号的工业房产及地上附属物，房屋总建筑面积为24，958.88平方米，其中7幢已办理《房屋所有权证》，证载建筑面积为19,126.01平方米，剩余18幢未办理产权登记手续，经现场测量建筑面积为5，832.87平方米；附属物为彩钢棚、空调、办公座椅、铁皮文件柜等。

房屋及附属物、场地等评估总价为21，388，740元（已扣除“厂区外1幢”房屋评估值396，740元，含增补场地、探伤室等评估价值2，390，072元）。

2、机器设备、附作物、原材料及存货等，主要包括电动双梁起重机（双吊钩）、三辊卷板机、轨道式焊接台、X射线探伤轨道台车、配电房、空气等离子切割机、门式起重机、电动单梁起重机、四柱液压机、自调式焊接滚轮架、移动式液压升降机、逆变式直流弧焊机、绿化植物、不锈钢法兰、不锈钢钢管及槽钢、焊剂、焊丝、焊条等【详见泰州中兴房地产估价资产评估有限公司中兴评鉴字（2019）00003号《资产评估报告》及增补评估说明】。

机器设备、附作物、原材料及存货评估总价3，649，600元（含2019年8月28日增补评估金额190，100元）。

以上1、2项资产评估总价为25，038，340元。

3、本次起拍价12,300,000元，保证金1,250,000元，增价幅度100,000元。竞价时间：本次拍卖竞价时间：2020年7月8日10时至2020年7月9日10时止（延时的除外）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前（限工作时间）接受咨询，有意者由管理人确定统一安排看样。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可以参加竞买。因拍卖房产所涉土地属靖江市新桥镇人民政府集体所有，故竞买人在竞拍前应自行与镇政府就土地租赁等事项进行协商并签订《靖江市国有（集体）房地产租赁合同》，在取得镇政府出具的确认函后方可参与拍卖。

不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

六、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。优先购买权人参与竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。如果出现流拍，再行拍卖时，管理人可以酌情降低起拍价，但降低的数额不会超过前次起拍价的20%。

八、拍卖成交买受人付清全部价款后，标的转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费按法律、政策规定由出卖人和买受人各自承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

尚未办理产权登记的标的物，买受人应当自行至相关管理部门了解资产状况，如需办理产权登记或权属变更，由买受人自行办理，相关费用由买受人另行承担。

买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用由买受人另行承担。未明确缴费义务人的费用及对可能存在的影响拍品使用的水、电、燃气等欠费亦由买受人另行承担。具体费用请竞买人自行至相关单位查询。

成交后如需向淘宝网缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用由买受方自行承担。

特别提醒：

1、本次拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人不承担拍本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，涉及违法、违章部分，由买受人自行承担费用并接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、竞买人请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

4、拍卖标的物没有独立的配电设施，原民生集团的配电房已改制给江苏民生特种设备集团有限公司（原民生钢瓶厂），标的物之前用电由该企业临时转供电，目前已停止供电，买受人自行负责与供电部门协调买受资产的电力供应。

5、本次拍卖标的物中包含涉及无规划、建设许可批准手续、未办理产权证的房屋，竞买人竞得后可能无法办理产权变更登记手续；

6、拍卖标的租赁户均已解除租赁关系，且已承诺在拍卖成交后无条件撤出租赁房屋。如承租户在拍卖标的成交后拒不迁出的，由竞买人自行通过司法途径解决。

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额，支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金（大额保证金支付方式：http://www.taobao.com/market/paimai/fayuanbangzhu.php?path=fayuan2#q4）系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，冲抵价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名：江苏民生高压容器制造有限公司管理人，开户银行：兴业银行股份有限公司靖江支行，账号：403020100100086364）。

十一、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，管理人可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价；保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

十二、买受人付款后应在三个月内与管理人联系办理标的物移交手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

拍卖标的物相关权证原件因存在担保物权，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、管理人有权根据法律规定在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十七、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前三日与管理人联系。

举报监督电话：0523-84993905，吴法官。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

管理人联系电话：15961018555 刘律师

江苏民生高压容器制造有限公司管理人

二〇二〇年六月二十二日

拍卖须知

江苏民生高压容器制造有限公司管理人（以下简称管理人）依法在淘宝网司法拍卖平台对江苏民生高压容器制造有限公司所有的房屋及附属物、机器设备、附作物、原材料及存货等资产进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com；户名：江苏民生高压容器制造有限公司管理人）。现将有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相应法律法规制定。竞买人在参与竞买前应认真阅读本须知，了解拍卖活动的规则。

二、拍卖活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；拍卖活动具有法律效力。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可以参加竞买。因拍卖房产所涉土地属靖江市新桥镇人民政府集体所有，故竞买人在竞拍前应自行与新桥镇人民政府就土地租赁等事项进行协商并签订《靖江市国有（集体）房地产租赁合同》，在取得镇政府出具的确认函后方可参与拍卖。

不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买，但须在竞买开始前到管理人处办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后七日内向管理人申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

五、与拍卖标的有关的其他人员（案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等）均可关注、参与、监督本标的拍卖过程。

六、拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖设置延时出价功能。在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的。

拍卖标的现状及已知瑕疵，以标的物现状为准。管理人对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

竞买人在拍卖前应仔细阅读标的物介绍、拍卖公告、拍卖须知，认真观看标的物介绍视频；注意标的物现状及瑕疵。

十、买受人应于拍卖成交后十日内将成交价款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还且需补交重新拍卖所造成的差价、费用损失等（详见《最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定）；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、买受人付款后应及时办理标的物的交付、过户等手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税费和其他费用，交易所涉税费根据法律、政策规定各自承担。

成交后如需向淘宝网缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用由买受方自行承担，非管理人收取该费用。

标的物转让登记手续由买受人自行办理。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

拍卖标的物相关权证原件因存在担保物权，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、参与竞买的人员应当遵守拍卖须知的要求；不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，法院将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

十五、管理人有权根据法律规定在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

举报监督电话：0523-84993905，吴法官。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系电话：15961018555 刘律师

淘宝技术咨询：400-822-2870

江苏民生高压容器制造有限公司管理人

二〇二〇年六月二十二日

标的物介绍.docx 民生不动产评估报告.pdf 动产评估报告.xls 动产增补情况说明.doc 补充评估情况说明及明细.docx