中国妇女活动中心好润大厦4K项目出租
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项目名称	中国妇女活动中心好润大厦4K项目出租		项目编号	GL2024BJ1000419
出租方名称	北京好苑亿润物业管理有限公司
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	6元/平方米/天		出租面积	292.68平方米
租赁期	2年		房屋出租用途	日常办公
信息披露起始日期	2024年04月07日		信息披露期满日期	2024年04月18日
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：李晓媛 / 联系电话：010-83143159 | 部门负责人：徐术 / 联系电话：010-66295555

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京好苑亿润物业管理有限公司
	所属集团/主管部门
	出租方联系人	张玥
	出租方联系电话	18601360451

出租房屋基本情况	所在地区	北京市市辖区
	坐落位置	北京市东城区灯市口大街50号
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	13803.78平方米
	房屋用途	办公
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
	批准单位名称	北京好苑亿润物业管理有限公司	批准文号
租金估价情况	估价单位名称	博文房地产评估造价集团有限公司	租金估价	5.4元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	1、本项目位于大厦四层，现为简装状态，具备配电插座装置、中央空调等硬件设备，大厦地面可付费停车，租金不包括停车费，停车费用需另行支付。 2、自行前往查看此项目设备设施及相关信息，需提前预约，预约联系人：张玥，电话18601360451，踏勘时间为项目信息披露期内工作日9:00-16:30。 3、承租需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 4、电话租线费： 500.00 元人民币/条，一次交清。 5、光纤入户占线费：1000元/根。 6、如承租方有装修需求，需按大厦装修管理规定缴纳相关费用。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	6元/平方米/天	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明	包含物业费
	拟出租面积(平方米)	292.68	租赁期	2年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	30日
	租金调整方式	每1年涨幅1%
	租金及押金支付要求	租金每3个月支付一次，押金为2个月租金。
	承租方需承担费用	水;电
	房产使用用途要求	日常办公	是否允许装修改造	承租方如改变房屋结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备室，其设计方案（包括规模、范围、工艺、用料等）均须事先征得出租方书面同意后，依据大厦装修管理条例办理装修手续后，方可施工，投资费用由承租方自理。
与出租相关的其他条件	1、挂牌期满后，如只产生一家意向承租方，采取协议出租方式；如产生两家及以上意向承租方，则采取网络竞价确认承租方。意向承租方需自被确定承租方后15个工作日内与出租方签署租赁合同，并于合同签订之日起15个工作日内将本项目的交易服务费支付至北京产权交易所指定的银行账户。其他意向承租方如未出现扣除保整件事项规定的情形，其交纳的保证金予以全额无息退还。2、租赁期内，承租单位内涉及水、电、气、热等有承租方自行维护、维修等工作，承担相关费用；3、租赁期内，未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的，解除租赁合同，并承担相应违约责任；4、意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可项目现状，并同意以公示的拟出租面积进行租赁，不得任何异议或要求作出调整；5、租赁期内，承租方禁止将本项目分租、转租、改变实际承租人；6、承租方不得委托其他单位或个人代付租金、押金等；7、成功承租标的后，同意向北交所交纳年平均租金5%得交易服务费。
承租方资格条件	1、意向承租方无不良信用记录（以国家企业信用信息公示系统查询为准）。2、意向承租方需为中华人民共和国境内依法合规注册的法人及非法人组织。
意向承租方其他承诺
保证金事项	交纳金额（万元）	10.53648	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费：1、意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请；2、意向承租方成为承租方后，未履行本项目承诺的；3、产生两家及以上意向承租方时未参加后续遴选程序的；4、承租方未能在15个工作日与出租方签订租赁合同的；5、承租方没有按租赁合同约定及时支付押金及租金的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长50个周期。
遴选方式	网络竞价(一次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 图片：办公房间1.jpg 图片：办公房间2.jpg 图片：大厦外立面1.jpg 图片：大厦外立面2.jpg 图片：大堂.jpg 图片：大堂门禁闸机.jpg 图片：地理位置图.jpg

五、项目附件

项目附件