腾飞工业大厦B栋第二层物业公开招租
（招标编号：JC002200041）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本腾飞工业大厦B栋第二层物业公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金-，招标人为深圳市深福保（集团）有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招租公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)腾飞工业大厦B栋第二层物业公开招租;
三、投标人资格要求
(001腾飞工业大厦B栋第二层物业公开招租)的投标人资格能力要求：1、竞价人必
须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人资格的企业。
2、竞价人须承诺不经营或储存涉及危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、
噪音、粉尘、模具、印刷等行业，不经营或储存法律、法规及地方政策禁止经营或储存的物
品。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年11月24日09时00分到2022年12月07日17时00分
获取方式：详见招租公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月07日17时00分
递交方式：--
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月07日17时00分
开标地点：-
七、其他
项目编号JC002200041
项目名称腾飞工业大厦B栋第二层物业公开招租
招租人深圳市深福保（集团）有限公司
公告
时间起始日期2022年11月24日
截止日期2022年12月07日
出租资产基本情况出租资产位置深圳市福田保税区桃花路6号
出租资产面积（㎡）1491.93㎡（本次招租面积以此面积为准）
招租底价（人民币）59元/㎡/月（含税）
租金的递增从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增
4%。
物业管理费3元/㎡/月（实际以物业管理单位收费标准为准）
空调费实际以物业公司收费标准为准
其他费用水电费及其他费用实际以物业公司收费标准为准。
租金支付方式一月一付。每月5日前付清当月租金
出租期限60个月
免租期无
经营业态限定仓储及办公
出租资产用途工业厂房
出租资产现状空置
出租物业装修情况毛坯
是否允许承租人对物业进行二次装修允许
是否涉及优先承租权否
租赁保证金交纳相当于最后一年两个月租金数额的租赁保证金
履约条件详见第二章招租人需求
其他要求招租人将于资格审查阶段对竞价人进行尽调，尽调内容包括产业属性、经营状况、
资信状况、履约能力、并高度关注涉意识形态隐患苗头等，竞价人应配合提供相关证明材料，
如营业执照、组织机构代码证、税务登记证、身份证、经营信息等。对于存在证照不全、不
实，信用不良、缺乏履行能力、存在意识形态隐患的单位或个人，招租人有权拒绝其参与后
续招租程序。
竞价人资格
要求竞价人应具备的
资格条件1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作
的独立法人资格的企业。
2、竞价人须承诺不经营或储存涉及危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、
噪音、粉尘、模具、印刷等行业，不经营或储存法律、法规及地方政策禁止经营或储存的物
品。
需要提供的证明材料1、提供营业执照复印件、工商信息查询打印件，并加盖公章（工商信
息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
2、提供资格条件第2条承诺书，格式自拟，并加盖公章。
是否允许联合体竞价否
是否允许转租、分租否
招租方式电子竞价
竞价人
报名须知报名截止时间公告截止日17:00前
报名方式一、网上注册：
竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已
是正式会员请忽略）竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904。
二、项目报名
1、网上报名
1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；
2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料1、营业执照
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
资格审查
须知资格审查文件递交截止时间公告截止日17:00前
资格审查文件递交地点递交网址:
https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false
竞价人应具备的
资格条件详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》
竞价文件有效期120天
竞价保证金缴纳截止时间公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额（人民币元）人民币16万元（保证金无息退还）
收款单位深圳市国际招标有限公司
开户银行广州银行深圳南山支行
开户账号812003488880010009
联行号313584011038
提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文
件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》
竞价开始地点详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》
参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供《法定代表人授权书》。
竞价增幅报价增幅为人民币1元的整数倍。
交易机构
信息交易机构名称深圳市国际招标有限公司
地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人章春苹、张艺龄
联系方式0755-83703961/13662563356或
0755-22215284/13570893761
邮箱地址690731298@qq.com
网址阳光租赁平台
https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false
深圳市国际招标有限公司
http://new.sztc.com/
特别说明本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招
租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招
租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国
有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产
权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相
关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市深福保（集团）有限公司。
九、联系方式
招标人：深圳市深福保（集团）有限公司
地址：-
联系人：-
电话：-
电子邮件：-
招标代理机构：深圳市国际招标有限公司
地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联系人：章工，张工
电话：0755-83703961
电子邮件：690731298@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）