参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江省成套工程有限公司受杭州市工人文化宫（杭州市职工文化中心）委托，就杭州市工人文化宫（杭州市职工文化中心）物业管理服务进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。（非政府采购项目）

一、项目名称：杭州市工人文化宫（杭州市职工文化中心）物业管理服务项目

二、项目编号：ZJCT2-HZGRWHG2023-03

三、采购方式：公开招标

四、 招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）：

4.1年度物业费最高限价

4.2项目基本概况介绍：

4.2.1本次采购服务地点分为杭州市上城区东宁路501号杭州市职工文化中心（后续简称东宁路点）和杭州市上城区仁和路2号杭州市工人文化宫（后续简称仁和路点）

4.2.2东宁路点物业管理服务区域

职工文化中心维权楼、文体楼、地下建筑以及室外道路、场地、绿化，其中建筑面积共计约10万平方米，绿化面积约6000平方米。具体包括以下范围：

（1）维权教育综合楼，建筑面积约2.3万平方米；

（2）文体中心楼，建筑面积3.5万平方米；

（3）维权楼和文体中心地下建筑（14轴以北），建筑面积约4.0万平米；

（4）14轴以北的室外道路和场地；

（5）14轴以北区域的室外绿化，面积约6000平方米。

4.2.3仁和路点物业管理服务区域

仁和路2号杭州市工人文化宫以及平海路27号工会大楼的一层和五到十层。其中仁和路2号杭州市工人文化宫包括杭州工运史资料陈列室、小黄楼、综合楼、创意楼、体验馆、附属用房以及室外广场和绿化，其中建筑面积共计约1.4万平方米，室外广场和绿化面积约6000平方米。具体情况如下：

（1）杭州工运史资料陈列室，建筑面积约3259平方米；

（2）小黄楼，建筑面积约 220 平方米；

（3）综合楼（不含地下室），建筑面积约 7073平方米；

（4）创意楼，建筑面积约834平方米

（5）体验馆，建筑面积约 2207 平方米

（6）附属用房，建筑面积约125平方米

（7）室外广场及绿化，面积约 6352 平方米，其中绿化面积约1230平方米。

（8）平海路27号工会大楼：一层和五到十层，建筑面积约6168平方米；

4.2.4物业管理服务的主要内容包括（但不仅限于）以下方面：

（1）房屋设施日常养护、维修；

（2）设备设施运行管理和维护、维修；

（3）卫生保洁服务；

（4）安保服务；

（5）室外环境绿化养护及室内绿化植物养护和租摆；

（6）水、电以及能耗计量管理；

（7）会务服务和接待；

（8）餐饮管理服务；

（9）车辆清洗服务；

（10）特约服务和延伸服务；

（11）建筑节能管理服务。

4.5服务期限：

本次物业管理服务招标的服务期限为3年。中标单位中标后，先签订2年的物业服务合同，在合同届满前，招标人对中标单位的服务质量进行全面评价，中标单位能严格履行合同且未发生重大违约情形，提供的各项服务均能满足招标人要求的，招标人再与中标人续签1年服务合同。

五、 投标人资格条件：

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

2.截至投标截止日前1日历天17:00（北京时间），投标人未被列入“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且尚处于禁止参加政府采购活动期内。联合体成员存在上述不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

3.特定资格条件：

（1）本项目不接受联合体参加投标。

六、 招标文件的发售时间、地点、售价:

1.发售时间：2023年05月19日至2023年05月26日(双休日及法定节假日除外)

上午：9:30-11:30 下午：14:00-17:00

2.发售地点：杭州市西湖区古墩路701号紫金广场A座12楼1207室

3.售价：每本500元（售后不退）

4、报名材料：报名登记表（详见公告附件）、营业执照、介绍信或授权书以上材料需提供复印件加盖公章

七、投标截止时间：2023年06月12日09时30分

八、投标地址：杭州市西湖区古墩路701号紫金广场A座1505开标室

九、开标时间：2023年06月12日09时30分

十、开标地址：杭州市西湖区古墩路701号紫金广场A座1505开标室

十一、 投标保证金：20万元（人民币）

支付方式：汇票、转帐支票、电汇（由投标单位对公账户转出）

收款单位（户名）：浙江省成套工程有限公司

开户银行：杭州联合农村商业银行有限公司三墩支行

账号：201000065548152

投标截止时间前投标保证金未到帐的，投标无效。

电汇或转账时请在用途栏中注明：保证金，项目编号：ZJCT2-HZGRWHG2023-03。

十二、 公告期限：5个工作日

十三、 其他事项：

采购单位名称：杭州市工人文化宫（杭州市职工文化中心）

地址：杭州市上城区仁和路2号杭州市工人文化宫

联系人：王建伟

联系电话：13685795113

采购代理机构名称：浙江省成套工程有限公司

地址：杭州市西湖区古墩路701号紫金广场A座12楼1207室

联系人：温从俊、叶臣

联系电话：0571-88955386，13666659131

电子邮件：770128468@qq.com

采购监管部门：杭州市总工会机关纪委

联系人：王新鑫 联系电话： 0571-87161015