泸州兴阳投资集团有限公司

国有资产公开招租公告

泸州兴阳投资集团有限公司现有江阳区社会福利中心招租项目对外进行公开招租，欢迎合格的竞租人参与投标。现将有关事项公告如下：

一、招租人

泸州兴阳投资集团有限公司

二、项目名称

江阳区社会福利中心招租项目

三、资产概况

江阳区社会福利中心整体。该资产坐落于江阳区金沙路以北、黎明南路以西，总建筑面积16765.63㎡，其中地上建筑面积13544.4㎡，地下车库建筑面积3221.23㎡，规划用途：医卫慈善。本次招租资产为整体出租，建筑面积共计16765.63㎡。

序号	标的名称	所在楼层	性质	建筑面积(㎡)	租赁底价 （元/㎡/月）        （元/㎡/月）	备注
1	江阳区社会福利中心地上建筑（1、2、3号楼）	1-7层	医卫慈善	13544.4	9
2	江阳区社会福利中心地上建筑（4号楼）	1-2层
3	江阳区社会福利中地下车库	-1层	医卫慈善	3221.23	6.5
	合计			16765.63

四、项目性质

该资产仅用于经营养老及相关附属产业，竞租人自筹资金对江阳区社会福利中心进行装饰装修，自主经营，自负盈亏。

五、招租方式

整体现状出租；公开竞租，采用综合月租金报价占比90%及运营方案占比10%计算综合得分的形式确定承租人。

六、租期和租金及履约保证

租期：20年；市场培育期（免租）2年，其中：第1个租赁年度免12个月，第2年至第5年每个租赁年度免最后3个月。

租金标准：月租金标准为承租人中选金额（租金每5年在上年租金标准基础上递增3%）。

履约保证金：4个月月租金。

合同公证：双方签订合同需赋予强制执行效力公证，‌即通过公证机构对合同进行公证，‌依法赋予其强制执行效力。

七、投标保证金 

项目投标保证金为25000元人民币（以企业作为提交申请人的必须通过竞租人的基本账户，以银行转账方式提交）。竞租人缴纳保证金时，须在缴款书上注明拟投标标的名称，并在租金报价函递交截止之前缴纳到指定账户。

开 户 名：泸州市江阳区利阳投资有限公司       

开户银行：泸州银行江阳西路支行           

银行账号：9200001922948879              

八、报名条件及所须资料

1.中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，且无不良信用记录。

2.企业营业执照或社会组织登记证书应至少包含养老服务等相关内容，且有三年及以上敬老院（养老院）经营经验；拥有从事养老服务的队伍、具有健全的经营管理制度。

3．报名时提供资料：企业报名需提供企业基本账户的开户许可证复印件、营业执照、法人身份证、信用报告、经营管理制度、提供机构养老管理的类似业绩的证明合同复印件或民政部门开具的证明复印件为依据（复印件加盖单位公章）。如代办还需提供代办理人身份证及复印件、授权委托书。

九、报名事项

1．报名方式：竞租人须至泸州市江阳区利阳投资有限公司（江阳区刺园路二段71号楼5楼）报名并领取招租文件。不接受电话、邮件及口头等非正式投标申请。

2．报名时间：2024年8月5日至 2024年8月9日（上午9:00-12:00、下午14:30-17:30，限工作日）。

3. 报名地点：江阳区刺园路二段71号楼5楼515室。

十、租金报价函及运营方案的递交

1.租金报价函即运营方案递交时间：2024年8月12日上午10:00截止。

2.递交地点：泸州市江阳区张坝景区西门综合大楼2楼2会议室（泸州兴阳投资集团有限公司）。

十一、公告发布

本次公告在全国公共资源交易平台（四川省泸州市）http://www.lzsggzy.com)其他交易专区、泸州盛江投资发展有限公司网站（https://www.lzsjtz.com/）上以公告形式发布。

十二、其他

泸州兴阳投资集团有限公司负责解释本公告

咨询电话：6502005、6502072

                                    

  泸州兴阳投资集团有限公司

                                     2024年8月2日