汝州市建设投资发展有限公司关于汝州市市民接待中心在建工程-地面附属物（不含土地使用权）项目转让拍卖公告

拍 卖 公 告

    河南省金霖拍卖有限责任公司受有关单位委托，定于2025年 1 月 24 日10 时0分在汝州市公共资源交易中心电子拍卖系统上依法定程序公开拍卖如下标的：汝州市市民接待中心在建工程-地面附属物（不含土地使用权）项目整体拍卖。（保证金7020000元）

    本次拍卖以标的现场实物现状为准。

竞买须知

    1、本次拍卖标的竞买人应是通过汝州市公共资源交易中心2024年12月13日发布的“汝州市建设投资发展有限公司关于汝州市市民接待中心在建工程-地面附属物（不含土地使用权）项目转让(披露公告)”中通过资格预审的意向受让方，报名时须提供有效营业执照、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料。
    2、本项目公告期即为尽职调查期。意向受让方提交受让申请且缴纳交易保证金后，即视为：
    （1）已详细阅读并完全认可转让标的项目所涉及之《资产评估报告》、《转让方案》等文件（相关文件在拍卖人及转让方处备查）所披露内容；
    （2）已完成对本项目的全部尽职调查，已充分清楚、理解和接受转让方所披露转让标的在建工程资产现状内容，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果。意向竞买人不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的现状或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或拍卖人主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《资产交易合同》等 ）；
    （3）已依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让信息披露公告及交易条件之全部内容；
    （4）已同意按照相关法律法规的要求受让转让标的及向转让方提供相关的协助及配合；
    （5）已充分知晓和理解标的物资产可能存在的瑕疵，并自愿承担由此造成的一切损失或预期利益的不能获得；
    （6）接受并同意转让方按照标的的实际状态进行交付。
    3、由于非转让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让资产再行拍卖转让，对买受人交纳的全部竞买保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对拍卖人及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。
    （1）未能按时签订《资产交易合同》的；
    （2）未按时支付应付转让价款、拍卖佣金等相关费用的；
    （3）公告期满成为唯一符合条件的意向竞买人后，单方撤回受让申请的；
    （4）公告期满成为2个及以上符合条件的意向竞买人之一后，单方撤回竞买申请，或未按时参加拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；
    （5）拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；
    （6）故意提供虚假、失实材料造成转让方和公共资源交易中心、拍卖人损失的；
    （7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
    （8）违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
    （9）获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。
    4、过户标准为以现有状态为过户标准，交易完成后过户事宜由买受人自行办理，转让方收到全部转让价款后配合办理。因本次转让资产属国有资产，有别于其他资产转让，转让方不保证房产手续办理完成时间。
    5、拍卖成交价款的支付：拍卖成交后，买受人（受让方）须在自拍卖成交之日起3个工作日内与委托人（转让方）签订《资产交易合同》，并在《资产交易合同》生效之日起3个工作日内以货币形式一次性支付交易价款（拍卖成交价款）至汝州市公共资源交易中心指定结算账户；买受人须在自拍卖成交之日起3个工作日内将拍卖佣金一次性转入拍卖人指定账户，买受人凭交易价款（拍卖成交价款）缴款凭证方可领取《拍卖成交确认书》。
    6、本次转让的地面建筑物(构筑物等)由汝州市建设投资发展有限公司建设，意向竞买人需实地勘查并向转让方了解运营情况，相关问题由受让方自行与汝州市建设投资发展有限公司协商解决。
    7、标的资产过户过程中产生的相关税费及相关手续费，均由买受人承担。

    网上报名时需将《拍卖竞买合同》、《拍卖资料》下载打印后签字盖章扫描，同竞买报名资质一并上传到附件。

    注意事项：本项目采用汝州市公共资源交易中心电子拍卖系统网络竞价方式进行。竞买人需提供真实有效证件，资质审查贯穿整个拍卖流程，伪造或变造虚假材料骗取竞买资格的，取消其竞买资格，竞买保证金不予返还，还将追究其相关经济和法律责任。
竞买人按照产权拍卖操作手册-竞买人操作手册-汝州提前调试好电脑:（http://www.rzggzy.com/HNRZ/ServiceInteraction/indexMore.do?id=fdd6c8fc-bb0a-4c07-8715-d29609fc7a80）
    拍卖人声明不提供统一的拍卖场所和拍卖工具。
    1、网上报名：本项目除网上报名外不接受其它形式报名。
潜在竞买人报名前先登录全国公共资源交易平台（河南省·汝州市）（网址：www.rzggzy.com）点击“市场主体注册”进行注册。通过CA证书登录汝州市公共资源交易中心网“市场主体登录”入口进行网上报名,其他数字证书兼容问题在系统升级时同步解决。
    企业注册指南：
http://www.rzggzy.com/HNRZ/ServiceInteraction/indexMore.do?id=fdd6c8fc-bb0a-4c07-8715-d29609fc7a80。
    办理CA证书指南：
http://www.rzggzy.com/HNRZ/ServiceInteraction/indexMore.do?id=fdd6c8fc-bb0a-4c07-8715-d29609fc7a80。
    2、报名时间
    2025年1月17日0时0分到2025年1月23日23时59分，无文件费。
    标的展示时间：1 月17 日起至1月23日。
    标的展示地点：标的物所在地
    3、 保证金缴纳及查询
    （1） 竞买人支付账户必须为基本账户并且与汝州市公共资源交易中心供应商库中录入的基本账户一致（不支持结算卡支付）。非企业基本账户，请及时登录系统申请变更。因竞买人的原因造成的无法缴费、无法竞买等一切后果，由竞买人自行承担。
    （2） 汇入账户和账号：详见保证金部分必须明示条款。（下附）
    具体操作链接地址：
    http://www.rzggzy.com/HNRZ/ServiceInteraction/indexMore.do?id=fdd6c8fc-bb0a-4c07-8715-d29609fc7a80
    （3） 竞买人缴纳保证金后，应在本公告规定的竞买开始时间之前通过汝州市公共资源交易系统查询保证金缴纳情况。
    具体操作链接地址：http://www.rzggzy.com/HNRZ/ServiceInteraction/indexMore.do?id=fdd6c8fc-bb0a-4c07-8715-d29609fc7a80
    (4) 竞买人只需要网上报名、缴费、查询，竞买当天按照规定进入竞价大厅参与拍卖。
    3、保证金已到中心账户，但未缴纳成功的，可通过交易系统申请退款。
    链接地址：http://www.rzggzy.com/HNRZ/ServiceInteraction/indexMore.do?id=fdd6c8fc-bb0a-4c07-8715-d29609fc7a80
    注：未中标的竞买人保证金由中介代理机构向中心项目负责人提出退款申请，经财务部门核对后，通过交易系统退还给竞买人。
    附：保证金部分必须明示条款
    1、该项目标的保证金金额：保证金 702 万元。
    2、保证金汇入账号和账户：
    收款单位：汝州市公共资源交易中心
    （注：投标保证金账号系统自动生成，具体缴费账号详见操作指南）
    农商行 开户行：河南汝州市农村商业银行股份有限公司骑岭支行
    农商行 行号：4024 9560 1014
    注：系统原因，可能不显示骑岭支行，属于正常现象；
    基本户为农村商业银行的竞买人在转款时需在账号后四位前加横杠“ - ”
    3、递交形式：
    竞买人的保证金必须通过基本账户以转账或电汇的形式缴纳。该基本账户必须是已录入汝州市公共资源交易竞买人或供应商库中的账户（不支持结算卡支付）。
    竞买人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的拍卖开始时间之前完成网上报名、竞买保证金的缴纳和查询等工作。并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因竞买人操作不当或银行到账时间等问题造成的无法绑定保证金、无法参与竞买等一切后果，由竞买人自行承担。
    4、有效竞买人不足两家的，该项目流拍。
    5、流拍项目重新竞拍时，必须按修改后的拍卖公告重新缴纳保证金，原缴纳保证金及时退还。
    6.本次项目联系事项：
    汝州市建设投资发展有限公司 
    联系人：李先生     电话：15937592220
    地 址：汝州市朝阳东路与古梁大道交叉口向南100米路西建投大厦17楼
    河南省金霖拍卖有限责任公司
    联系人：毛女士   电话：15836999999
    地址：平顶山市新华路中段豪享来楼上四楼
    监督部门联系电话：0375-3321385 

河南省金霖拍卖有限责任公司
 2025年1月17日