复地大连/东港C06-01地块/监理工程招标公告我司将在近期组织大连市东港C06-01地块监理工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：大连市东港C06-01地块2、工程地点：辽宁省大连市东港商务区3、项目简介：项目位于中山区长江东路50号星光耀广场西侧，北至港隆路、南至长江东路、西至珠宝街、东至珠光街，占地面积为23600㎡，总建筑面积为21万平，地下建筑面积约3.8万平，地上建筑面积约17.6万平，建筑业态分别为国际商务公寓4栋、办公楼一栋及五星级康养酒店一栋。4、招标范围：C06-01地块监理工程，涉及国际商务公寓约7.8万平（精装）、办公楼约5.8万平（公区精装、户内简装）、五星级康养酒店约3.9万平（精装）、地下室面积3.8万平5、标段划分及中标原则；一个标段，最低价中标6、工期要求：预计2021年6月15日至2023年12月30日（暂定），具体以甲方和监理通知为准7、付款方式：7.1工程开工后，支付相应施工标段除精装修工程以外监理费的10%；7.2相应施工标段主体工程完成至±0.00并验收合格后，支付相应施工标段除精装修工程以外监理费的20%；7.3相应施工标段主体工程结构封顶并验收合格后，支付相应施工标段除精装修工程以外监理费的20%；7.4室外总体工程完成后，支付相应施工标段除精装修工程以外监理费的20%；7.5整个工程通过竣工验收并备案完成后，支付至相应施工标段除精装修工程以外监理费的85%；7.6精装修工程完成50％后，支付相应施工标段精装修工程监理费的30%；7.7精装修工程完成后，支付相应施工标段精装修工程监理费的85%；7.8入伙满3个月后，双方办理监理费用结算；结算手续完成后付至结算价的95%；7.9另外留5%的结算总价作为保修期内的监理保证金，保修期结束后结清余款。7.10乙方须在甲方每次付款前向甲方出具等额税务部门认可的真实有效增值税专用发票，乙方延期提供发票的，甲方付款时间顺延。7.11履约保证金：中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人缴纳合同额5%的履约保证金或合同签订后按合同额的10%提供银行履约保函，作为合同履约担保（投标保证金可转为履约保证金），若缴纳履约保证金，则全部咨询服务完成后，保证金一次性无息返还。8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：大连复百置业有限公司、开户行：浦发银行大连分行及账号：75010155000002574）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年5月6日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：房屋建筑工程监理甲级；2、注册资本金要求：不低于200万元（人民币）；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内同类工程业绩2个及以上，至少有一个在建项目，可接受投标人实地考察；；4、项目经理：指派项目经理为全国注册监理工程师；需提供指派项目经理资质、在职证明（社保等）；；5、项目经理业绩要求：具备2个及以上同类业绩；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率发票。10、其他特别要求；三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅/商业类型，建筑面积达到15万平方米以上项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2021年4月25日时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：成本管理部联系人：杨李联系电话：13478427660邮箱地址：yangli1@starcapital.com.cn办公地点：五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com感谢您的支持与配合！

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