一、采购人：阳西县政务服务管理局

二、采购项目编号：441721-201703-4407260038-0002

三、采购项目名称：阳西县政务服务中心业务用房场地租赁项目

四、采购项目预算金额（元）：7,200,000

五、拟采购的货物或者服务的说明

为贯彻落实全省推广“一门式一网式”政府服务模式的精神，进一步提高行政效能，给群众提供更加方便快捷的政务服务，县政管局拟通过招标形式租赁新的县政务服务中心业务用房。具体要求如下：

一、项目内容

县政务服务中心由于工作发展需要，需在县城区域内租赁建筑面积约10000平方米的业务用房一处，作为新的业务用房。该用房可分隔为等候区、咨询区、填写区、信息公示区、自助查询区、综合受理区和后台服务区等功能分区。

（一）总体要求

1.地理位置：阳西县城区域内。

2.周边公共设施：交通便利，符合城市规划要求，公共设施较完善。

3.房屋面积：满足新的阳西县政务服务中心业务用房租赁所需建筑面积，层高不低于3米，内墙可自由分隔，且楼层内不能有居民住宅。

4.建筑利用率：房屋内部空间宽敞舒适，内墙可自由分隔设立多个集中服务区域，场地利用率高。

5.工作电梯：房屋配套有公共场所用升降式电梯2台或以上，每台电梯载客定员不少于18人。

6.中央空调：整个业务用房需配备中央空调。

7.用电需求：能满足整个业务用房10000平方米所需用电量需求，功率约800千瓦左右。

8.通风及采光：房屋室内外空气顺利流通，采光良好。

9.车位要求：免费提供不少于500个小车位和300个摩托车车位的自有停车场，停车位置设计合理，方便使用。

10.房屋权属及用途：房屋权属清晰。如有抵押的房产需有抵押权人的同意函。

11.租金：租金合理，每月租金不超过20元/㎡。

12.工程质量：已通过综合验收（包括水、电、消防、环保等工程验收），工程质量为合格或以上。

13.物业管理：供应商负责物业范围内房屋主体的维护及公共区域配套设施的日常维护和管理。

14.交付使用时间：2017年10月1日全面装修完成并交付租赁人正常使用。

15.租赁期限：三年。

（二）装修要求

1.业务用房建筑面积约10000平方米，首层面积3000平方米左右，所需业务用房楼层数原则上不能超过3层。

2.业务大厅前台：配套有方便工作的大理石柜围和设置不少于180个窗口。

3.业务大厅后台：要确保每个进驻单位后台有一个审批办公室。

4.业务大厅配套设施：

（1）业务用房的网线、用电线路铺设能满足一般用电器使用需求，并预留网线、监控、电线等端口。

（2）会议室2间。其中一间会议室面积约20平方米，一间面积约60平方米。

（3）机房2间，每间面积约9平方米。

（4）公共卫生间：每层不少于1间，每间面积不少于25平方米。

（5）电子监察及信息化演示区：面积约60平方米。

（6）商务中心（文印中心）一个：面积约9平方米。

（7）保安室一个：面积约9平方米。

5.装修：室内装修标准为普通装修（包括水、电、消防、环保等工程验收，质保期两年），并能满足阳西县政务服务中心业务用房租赁需求。

6.水电安装：水电安装完毕，可随时提供使用。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，本项目采用单一来源方式进行采购。

本项目属于下列第（4）种情形：

（1）只能从唯一供应商处采购的；

（2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

（3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。

（4）法律法规规定的其他情形。

公开招标废标后经阳江市政府采购管理办公室审批以单一来源采购方式进行。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

供应商名称：阳江市粤丰投资有限公司

供应商地址：阳西县中山火炬（阳西）产业转移工业园（服务区办公楼）401室

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

本项目无须论证

（二）专家小组综合意见：

无

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2017 年 03 月 28 日 至 2017 年 04 月 01 日 止。

十、联系事项

（一）采购人：阳西县政务服务管理局

地址：阳西县人民大道67号之二

联系人：张太参

联系电话：0662-5551872

传真：0662-5551872

邮编：529800

（二）采购代理机构 ：广东业信采购招标有限公司

地址：阳江市江城区聚龙一金交椅小区A1

联系人：谢晓

联系电话：0662-3167266

传真：0662-2669666

邮编：529500

（三）财政部门：阳江市财政局

地址：阳江市江城区石湾北路225号

联系人：陈先生

联系电话：0662-3418693

（四）采购项目联系人（采购人）：刘再业

联系电话：13068562277

采购项目联系人（代理机构）：冯国辉

联系电话：0662-3167266

发布人：广东业信采购招标有限公司

发布时间：2017年03月28日