（浦口分中心）NO.2023G59地块景观绿化方案设计招标公告

编号: APK240080-02FG

1. 招标条件

南京长桥房地产开发有限公司建设项目NO.2023G59地块已经立项部门批准建设（立项批文号：浦政服备[2024]74号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：31000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏中审方维工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：景观绿化方案设计

2.2 工程地点：江苏省南京市浦口区江浦街道凤凰台路以北、中圣南街以东

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目为NO.2023G59地块商品房室外景观环境设计，总用地面积7402.32平方米，地上建筑面积11481.42平方米，绿地面积2220.7平方米，架空层面积约5300平方米。

2.5 设计合同估算价：98.00万元（工程计费额按2500.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：设计范围包括：（1）方案设计(含估算编制)，现场服务和其他与本项目相关的所有与方案设计有关的设计服务内容。（2）需报批的设计文件上报上级部门并通过审批。（3）后续服务包括：包含技术服务与指导等，与后续初步设计、施工图设计单位对接的相关的工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：45日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：工程设计综合资质甲级(含)以上或者风景园林工程设计乙级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-10-31 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（10分）：
6.1.1最高限价为98.00万元，超过本控制价的按废标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分16分）
6.2.1企业业绩（8分）
投标人自2019年10月01日（含）以来，承担过单项合同建安费在1500万元及以上园林景观或景观绿化专项设计业绩的，且合同须包含方案设计内容，有一个得4分，最高8分（须提供设计合同。时间、金额以合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。）（满分8分）。
6.2.2项目负责人业绩（8分）
项目负责人自2019年10月01日（含）以来，承担过单项合同建安费在1500万元及以上园林景观或景观绿化专项设计业绩且担任项目负责人的，且合同须包含方案设计内容，得8分，最高8分（项目负责人业绩必须是投标人承接的，项目负责人业绩和企业业绩不可兼得。须提供设计合同。时间、金额以合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分8分）。
6.3设计方案评分（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）设计构思：在整体景观设计中，深入理解及思考项目的设计定位，立意构思新颖巧妙，合理严谨，将场地的文化性，开放性，合理性等融入到设计方案之中，打造与周边有差异性的项目亮点。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）总平面布局功能配置：平面布局要整体考虑与周边环境的衔接，与建筑布局和谐。根据不同年龄段人群的需求，合理规划架空层、休闲场地、主题花园、人形及车行动线等功能布局。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）节点设计：设计时着重考虑社区的主入口，次入口，围墙，景观亭，单元入口等重要节点。园区的景观节点，应合理，美观，协调。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）植物设计：树种选择合理，搭配美观，符合当地气候、水、土壤，能够突出植物的季相变化，经济美观大气。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（5）架空层、登高面、出地面围墙、景观构筑物处理：架空层与室外景观的渗透，登高面及消防通道的花园化处理，出地面构筑物的美化处理，围墙与周边项目的差异性。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（6）效果图：提供主入口、休闲场地、单元入口效果图，各提供三张。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）关键技术问题的认识与对策措施：对项目的特点、重点、难点及关键性技术问题提出合理的对策措施。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）技术可行性：方案设计满足工程造价成本控制目标要求，在控制目标内，设计成本分摊合理，材料应用经济美观。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）背景分析：设计需遵循上位规划原则、考虑现状及周边环境（地铁站、停车场、城市公园绿地等现有条件），合理分析项目情况，参考分析实际项目案例，提出景观设计可行性策略。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）后续服务：设计质量保障控制措施，成本控制措施，现场服务承诺，设计进度控制管理措施，承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（满分24分）
（1）项目负责人：拟投入的项目负责人自2021年10月01日（含）以来承担过的设计项目获得景观设计行业奖项的，获得过国家级设计奖项的得4分，省级设计类奖项的得3分；市级设计类奖项的得2分；没有不得分。（限评1个项目，奖项由建设主管部门、行业主管部门、行业协会或行业学会颁发的，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次，需提供获奖证明文件, 时间以获奖证书或获奖文件为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
（2）园林绿化专业人员2名：具有园林绿化类专业高级工程师及以上职称的得4分/人，具有园林绿化专业工程师职称的得2分/人。（提供职称证书，如职称证书不能反映出其专业的，以毕业证书所学专业为准。园林绿化专业指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分8分）
（3）给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）注册执业证书的得4分。（提供注册证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
（4）电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）得4分。（提供注册证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
（5）造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得4分。（提供注册证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书)和合同业绩等，均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。
（2）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）项目负责人与专业人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（4）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照、资质证书上名称一致，如不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：工程设计综合资质甲级(含)以上或者风景园林工程专项设计乙级(含)以上。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有园林绿化专业类高级工程师及以上职称。[园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业]。提供职称证书，职称证书上不能反映相关专业的，同时需提供毕业证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）
8.6、投标人必须提供社保机构出具近半年（2024年04月至2024年09月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7、资格审查时（以投标截止时间为准），若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京长桥房地产开发有限公司

代理机构：江苏中审方维工程咨询有限公司

地址：南京市浦口区江浦街道新浦路127号盛景华庭南苑4楼

地址：南京市建邺区所街100号乐基广场东区1号楼1015室

邮编：210000

邮编：210017

联系人：杨冬

联系人：杨薇、殷沛中

电话：025-58181399

电话：18851044909、13382799448

传真：/

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=04898180-90f0-446e-92e6-de2ed7bd5d78&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=-j0ywpF2*oPu6KB6DvOKpHc9FZUvY*xzg2rBh0WvlmmQ3biBnlM-HCCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-58151332

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