金马社区樾庭网格片区有992户居民，开发商留给社区99平方米毛坯房用于为居民提供学习、休闲、老人小孩活动等便民服务。为满足樾庭网格片区广大居民诉求，拟将该房屋装修成服务片区居民的红色驿站。由于金马社区是新成立社区，自身支出经费不足，作为驻金马社区尖刀班牵头单位的州委党校出资与金马社区居民委会共同对该红色驿站建设用房先进行部分装修。现根据有关规定采购装修施工方，公告如下。
一、项目概况
项目名称：金马社区樾庭红色驿站装修项目
采购预算：5万元（此预算为最高限价，凡供应商报价超过此预算被视为投标无效）。
采购方式：根据州委党校采购制度，该项目采用竞争性谈判的方式采购。项目公告在采购方官网和金马社区居委会公示，接收意向供应商报名。在谈判时，供应商递交的谈判响应文件里的报价作为第一轮报价，采购方依次与供应商谈判后，进行第二轮报价至最终报价（下一轮报价不得超过上一轮的最低价）。谈判评审采用价格评标法，即根据符合采购需求、标准且报价最低的原则确定成交供应商。
二、施工内容
1.装修内容
毛坯房建筑面积99平方米，基础装修涉及强弱电安装，地面铺砖，灯具及开关，墙体及天花板乳胶漆粉刷，实木门安装等。
2.施工地平面示意图
 
3. 工程量清单

序号	分类	工程项目名称	单位	工程量	备注
1	基础工程施工	石膏板隔断	㎡	73	大开间中隔3间小房间
2		硅钙板吊顶（含安装）	㎡	90
3		粉刷乳胶漆	㎡	400
4		铺装瓷砖（800*800mm）	㎡	90
5		铺装踢脚线	米	80
6		木门（含安装）	套	3
7		钢制防盗门（含安装）	套	1
8		柜台（长2500，宽600，高800）	米	2.5	生态免漆板制作，要有造型
9		无障碍通道	米	2.6	铺装防滑大理石
10	强弱电安装	吊扇（含安装）	个	1
11		空调插座（含安装）	个	3
12		五孔（含安装）	个	8
13		开关（含安装）	个	7
14		6平方电线（含安装）	米	600
15		2.5平方电线（含安装）	米	800
16		1.5平方地线（含安装）	米	200
17		600*600扣板灯（含安装）	个	3
18		600*600吸顶灯（含安装）	个	2
19		网线（含安装）	米	100
20		网插（含安装）	个	2
21		光纤盒（含安装）	个	1
22		配电箱（含安装）	个	1

本文件中示意图、介绍性数据不一定准确，实际数据以现场为准，意向施工方可在开标前自行前往现场核实。
三、技术要求
1.地板砖铺设要求：平整度高，拼缝对接整齐；预留有伸缩缝并美缝，不起层，没有空鼓；铺设完成后不影响门的开合；瓷砖使用80cm*80cm的金刚石地砖，亮面、米白色；水泥使用325标号；
2.电线采用铜芯线，主线采用6mm2电线（空调、插座、照明等的主线要分组设置），地线采用1.5mm2电线，其它地方电线采用2.5mm2电线，安装后电压稳定、不漏电，使用过程中不出现短路现象，网线使用6类线；
3.墙面及天花板已经使用腻子粉打底（有缺陷处需要修复），施工方刷乳胶漆，两底两面工艺。所使用的腻子粉、乳胶漆应达到GB 18582-2020《建筑用墙面涂料中有害物质限定》标准要求。粉刷后墙面平整光滑，不鼓包、不破皮、不掉灰；
4.插座符合装修预算清单要求，设计合理，使用方便。
四、商务要求
（一）合同履行期限
在合同签订后中标供应商根据采购方要求的时间进行施工，在合同签订后30日内完成施工。
若非采购方原因，中标供应商未按期完成工程施工的，中标供应商向采购方支付逾期违约金，逾期违约金为每延误一天按总价款用的千分之五计收，直至交付为止。逾期违约金的最高限额为合同价格的百分之十。一旦达到逾期违约金最高限额且仍无法完成施工的，采购方有权终止合同。
（二）工程交付要求
施工过程中，采购方对水管、电线、地砖、乳胶漆及其他设备进行质量监督，质量不合格的中标方要更换直至验收合格。
施工完成后，由金马社区居民委员会、驻社区尖刀班组织验收。若验收不合格，则不支付费用。
（三）质保期限
本项目免费质保期为自验收之日起共三年。
质保期内维修不再另行付费，相关费要已包含在总价中。中标供应商在收到采购方维修申请后，1小时内响应，4小时内解决问题，复杂问题不得超过48小时，否则采购方有权通过诉讼程序向中标供应商索赔。
（四）管理要求
1.施工时限：若无法按时竣工导致的结算问题，由供应商承担。
2.管理责任：供应商负责自行解决材料运输问题，负责项目维修人员管理，器械和材料的采购、保管，处理好维修队伍内部的各种矛盾纠纷，承担维修中因供应商原因而导致的经济责任和其他责任。
3.文明维修：维修过程中不得影响采购方正常的教学及上班秩序，不得在上课、午休期间进行较大噪音的维修，相关材料摆放不得影响人员通行，有危险的位置要放置警戒线，做好安全防护。
4.设备管护：维修过程中要爱护采购方的各种设施设备及园林绿化，若损坏采购方任何设施设备及绿植，供应商必须自费维修恢复至原状。维修结束后要清扫维修作业面，不留任何的垃圾、污渍。
5.安全责任：供应商要加强维修安全管理，杜绝安全事故发生，为工作人员购买意外保险,现场负责人应该监督维修人员佩戴安全装备，严禁维修人员在未穿戴安全装备的情况下维修。维修期间发生的一切安全事故均由供应商负责，采购方不承担任何责任。相关人员在工作期间，在工作中受伤、致残、身亡的，由供应商负责申请保险赔付，不足部分由供应商支付。
（五）采购费用
1.报价要求
报价应包括完成本项目所需的所有费用（包干价），包括材料费、工时费、工具费、管理费、税费等所有费用。费用结算时，采购方将不再另行支付投标供应商没列明的费用，并认为已经全部包含在总报价中。
2.付款方式
采购费用分2期结算。施工结束后进行第一次验收，验收合格后支付应结算总金额的90%；2024年11月进行第二次验收，验收合格后支付应结算总金额剩余的10%。
结算时中标供应商提供开具增值税专用发票，采购方在收到齐全、完整的结算材料后3个工作日内付款。
五、资格条件
（一）投标人应当具备《政府采购法》第二十二条第一款的条件；
（二）必须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.com)中的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（三）本项目不接受联合体投标，不得分包、转包；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目采购活动；单位负责人存在夫妻关系和直系血亲关系的也不能同时参与本项目采购活动。
六、公告及报名
1.公告时间：从2024年4月8日至2024年4月10日。
2.公告媒体：各潜在供应商在中共恩施州委党校官网（https：//www.eszwdx.com/）公示公告栏和金马社区居民委员会公示栏查阅公告，并在官网公告最下方下载竞争性谈判文件（下载失败可打电话向工作人员索取），或在金马社区居民委员会现场领取。
3.报名方式：有意参加本次竞争性谈判的供应商，于4月10日17:30前到恩施市金子坝街道金马社区居民委员会现场报名登记，报名时需提交营业执照复印件、2个类似业绩、报名登记表（见附件1）。
七、材料递交及开标
（一）材料递交
请供应商于2024年4月12日上午9:00-9:30将竞争性谈判响应材料送到恩施市金子坝街道金马社区居民委员会，对逾期送达或不符合要求的恕不接收。
（二）竞争性谈判开标
时间：2024年4月12日上午9:30
地点：恩施市金子坝街道金马社区居民委员会
八、竞争性谈判响应材料要求
1.响应材料（密封袋1）
（1）内容：
①填写完整的《谈判书》（见附件2）；
②营业执照复印件（加盖鲜章）；
③非法人代表到场的提供《法人（负责人）代表授权书》（见附件3），法人代表本人到场的提供《法人（负责人）身份证明》（见附件4）；
④《财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的声明函》（见附件5）；
⑤2021年4月1日以来类似业绩至少2个（复印件加盖鲜章）；
⑥《参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函》（见附件6）；
⑦“信用中国”中下载的《信用信息报告》或查询显示“很抱歉，没有找到您搜索的数据”截图；
⑧《未参加同一合同项下的政府采购活动的声明函》（见附件7）
⑨本项目的施工方案，包括并不限于施工组织、技术标准、服务承诺等，方案中的各种标准不得低于谈判文件的要求。
（2）要求
①供应商谈判响应文件1式3份，装订成册，其中正本1份（附原件），副本2份（附复印件）；
②谈判响应文件必须3份一起密封；
③响应材料依次有序装订。
2.报价材料（密封袋2）
填写完整、加盖鲜章的《报价组成情况表》1份（见附件8），使用一个信封单独密封，用于现场第一次报价。
另外，多打印两份空白《报价组成情况表》并盖章，不密封，由谈判代表带到现场，用于后续报价。
3.投标代表要求
持身份证原件。
九、资格审查和符合性审查

审查因素		评审标准
资格审查		1.应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，具体如下： （1）具有独立承担民事责任的能力(提供《谈判书》、《营业执照》复印件加盖鲜章） ； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供《财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的声明函》）；  （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供近三年类似业绩合同2份）； （4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供《参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函》）。 2.《信用中国》证明材料 3.《未参加同一合同项下的政府采购活动的声明函》
符合性审查	授权资格	非法人代表到场的提供《法人（负责人）代表授权书》；法人代表本人到场的提供《法人（负责人）身份证明》
	技术服务要求	《设计方案》《施工方案》是否满足或优于采购文件的要求
	投标 有效期	从投标截止日起30日历天
	投标文件的格式、内容、签署编制	符合谈判公告的规定，在规定区域加盖鲜章和签名

十、联系方式
采 购 人：中共恩施州委党校
恩施市金子坝街道金马社区居民委员会
联 系 人：李春华
联系电话：13477917104
地    址：恩施市金子坝街道金马社区居民委员会
 
中共恩施州委党校
恩施市金子坝街道金马社区居民委员会
2024年4月7日
附件：金马社区樾庭网格硒都驿家装修项目竞争性谈判公告-发布.docx
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