联投文津府2023年3月-12月31日营销代理服务谈判采购公告
本项目联投文津府2023年3月-12月31日营销代理服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1、采购项目简介
1.1采购项目名称：联投文津府2023年3月-12月31日营销代理服务；
1.2采购人：广州联楚置业有限公司；
1.3采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司；
1.4采购项目资金落实情况：已落实；
1.5采购项目概况：联投·文津府项目位于天河东面执信三路《执信中学对面)，承接珠吉路、广园快速路等城市主于道，可快速通达广州各主城区。本项目周边教育医疗配套较多，1 公里生活圈内配备多处小学和执信中学天河小区，5 公里生活圈内配备广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院东院。项目总用地面积 4.13 万m，总建筑面积约 12.3万m，容积率 2.7，绿地率 40%，配备有幼儿园、托儿所、肉菜市场、文化站、星光老年之家等配套;项目定位高端改善型产品，项目规划设计公建化立面、精装全明地库、双精装入户大堂等高端配置；
1.6成交供应商数量及成交份额：
两家
2、采购范围及相关要求
2.1采购范围：联投·文津府项目，提供营销代理等服务的相关事宜；
2.2标段划分：本项目共有1个标段，每个供应商可参加1个标段的谈判采购活动，最多允许获取其中1 个标段成交资格；各标段划分情况：/ ；
2.3服务期限：270日历天，（以实际确认时间为准）；
2.4服务地点：联投·文津府营销中心（广州市天河区）；
2.5质量要求或服务标准：合格；
3、供应商资格要求
3.1供应商应满足如下要求：
3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；
3.1.2资质要求：/ ；
3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2019年度、2020年度、2021年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)；
3.1.4业绩要求：供应商近2年（2021年4月10日至2023年4月10日，以合同签订时间为准）承接过一项类似项目业绩（类似项目业绩是指：房地产类似营销代理项目）；
3.1.5信誉要求：(1)未被依法暂停或取消响应资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在最近三年内未发生重大质量问题；(5)在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(6)在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单；(7)在近三年内供应商及其法定代表人(单位负责人)、拟委任的项目负责人(如有)无行贿犯罪行为；(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。
3.1.6承担本项目的主要人员要求：具有房地产销售代理服务、市场调研监控、策略思考、项目蓄客等能力；
3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动；
3.2本次采购活动不接受联合体。
联合体参加谈判采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：/ ；
联合体的资格认定标准如下：/ 。
4、谈判采购文件获取
4.1凡有意参加谈判采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。
4.2完成注册登记后，请于2023年4月4日至2023年4月7日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载谈判采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载谈判采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载谈判采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。
4.3谈判采购文件每标段售价200元，售后不退。
5、响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间：2023年4月10日14时30分。
5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。供应商完成响应文件上传后，“电子采购平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。
6、谈判时间和地点
6.1谈判开始时间：2023年4月10日14时30分。
6.2谈判地点：湖北联投咨询管理有限公司评标室（武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼）。
6.3特别提醒：本项目供应商除须在“电子采购平台”提交响应文件，还需派供应商代表对方案进行讲解和参加谈判会议。供应商代表为法定代表人（单位负责人）的，需持法定代表人（单位负责人）身份证明原件和法定代表人（单位负责人）身份证原件；供应商代表为委托代理人的，需持法人（单位负责人）授权委托书原件和委托代理人身份证原件。
7、发布公告的媒介
本项目谈判采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投集团有限公司网（网址：http://www.hbslft.com/）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。
8、其他
本次采购评审办法采用综合评分法；
9、联系方式
采购人：广州联楚置业有限公司
地址：武汉市江夏区文化大道399 号联投大厦8楼
联系人：徐静
电话：15307253328
采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司
地址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼
联系人：张川
电话：02786637816
2023年4月3日