一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2024-354903
项目名称：赤峰市第二实验中学物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰市第二实验中学
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：1,114,908.00
项目开始时间：2024-02-20 15:54:26
项目截止时间：2024-02-29 00:00:00
采购人联系方式：免费注册即可查看 免费注册即可查看
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2024]松山00156号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰市第二实验中学 电话：免费注册即可查看 免费注册即可查看
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	赤峰市第二实验中学物业服务采购	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	一、项目名称赤峰市第二实验中学物业服务采购
2	二、项目概况 赤峰市第二实验中学位于松山区松山大街29号，属于松山区中心城区地段。学校占地70480平方米，校舍建筑面积44795平方米。 物业保洁面积38659平方米服务范围：实验楼10000平方米（含地下停车场）、崇德楼 7145平方米、博学楼5436平方米、敏行楼6264平方米、两栋宿舍楼9814平方米、看台3600平米、东西平方1000平米。 校园内有标准田径场1个，篮球场地13个，占地5200平方米。校园道路2000延长米。
3	三、物业服务人数1、项目经理1人 2、保洁主管1人 3、内保洁员24人 4、外保洁员2人 5、绿化养护员3人 6、公共设施维修员2人 7、秩序维护员4人 物业服务人员共计37人
4	四、服务内容、范围与服务质量标准日常清洁卫生服务、绿化养护服务、公共场所维修服务、秩序维护服务。1.保洁卫生服务1.1服务范围:1.1.1、三个教学楼（崇德楼、敏行楼、博学楼）等公共区域的门、窗、墙面（包括宣传橱窗和宣传镜）、地面、步梯、护栏、台面、镜面、盥洗间、卫生间、图书柜。 1.1.2、综合实验楼（含地下停车场）公共区域的门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、更衣间、卫生间、盥洗间、门厅。 1.1.3、各活动室的门、窗、墙面、地面、座椅。 1.1.4、体育场看台公共区域的地面、外观礼台、旗杆座、田径场地、篮排球场地、看台。 1.1.5、院内外围的路面、楼门口、各楼散水区域、垃圾箱、标识牌、院门、门岗室垃圾的清理；雨天路面雨水的清扫，雪天清扫出通往各楼的通道及化雪期间积雪彻底清理。 1.1.6、校园公共垃圾转运集装箱基地的卫生保洁、消毒和灭蝇等。1.2服务标准及操作细则1.2.1室内公共区域每天清扫2次,拖拭2次,保洁员做不间断巡回保洁，要求地面干净、无积水、无污渍。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 1.2.2走廊、楼梯和楼层垃圾及时清理,每天清扫、刷洗1次.1.2.3楼梯、扶手每天清扫1次,扶手每周水抹1次. 1.2.4每天二次或二次以上用水清洗或擦拭厕所地面、大小便池、洗手台面。做到卫生间无异味,厕位、镜面无污点;洗手台面无油渍、纸篓及时清理。 1.2.5保洁员不断巡视、清扫、捡拾走廊、过道、大厅、平台、等公共地方纸屑、垃圾、杂物、杂草,及时清理地面痰渍、口香糖、脚印、球印、蜘蛛网、蜂窝等。发现设备损坏及时上报给管理员。 1.2.6保洁工具与保洁用品统一放置指定地点,保证楼道、大堂、卫生间整洁。1.2.7每单体建筑及定点垃圾桶的垃圾由乙方运送到校内指定垃圾点。1.2.8根据季节和环境需要,定期或不定期进行室内公共场所的卫生消毒，创建健康卫生的环境:做好日常清毒、定期灭鼠灭蟑、灭白蚁，消毒药水喷洒。 2、绿化养护服务 2.1服务范围:2.1.1松土、浇水、清理枯草杂物、修剪造型、施肥、除草、病虫害防治、小型花卉、树木种植、移栽等。2.1.2负责绿化景观、绿化设施、设备和花圃等维护工作2.1.3协助学校完成义务植树任务,指导师生进行义务植树劳动，承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2.2服务标准2.2.1按养护、管理、改造相结合的原则,加强整体环境及园林景观管理,创建花园式学校园区。2.2.2绿化养护有年度、季度、月度计划,措施科学,严格管理。 2.2.3修剪整齐、美观,无弱枝、病虫枝、涂长枝、枯枝悬挂等; 草坪平整,无明显交错,剪口平齐。 2.2.4及时施肥,花草树木叶色青绿,花多色艳。 2.2.5消杀及时科学,花草树木生长键壮,叶片不卷边,不黄叶,无虫类、无卷叶,无病虫枝,无病班。3、公共设施维修服务3.1服务范围:3.1.1校内公用设施、设备的检查、小修、保养、供水、供电、路灯照明公共设备的运行和推护。 3.1.2办公楼、教室、宿合、公用天线、水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修 3.1.3校园内整体排水管道、排水（污）井、化粪池的疏通、清理、维护。 3.1.4完成双方商定能够完成的其他维修养护工作。 3.2服务标准3.2.1及时发现设备运行的隐患问题,及时处理。3.2.2维修人员接到报修后,力争在最短的时间内到达现成,并维修完毕。4、秩序维护服务 4.1、服务范围： 4.1.1校园日常秩序巡视。 发现设施问题及时处理上报，发现学生事件，及时制止并做好记录上报。 4.1.2不定时进行巡更。晚上10点以后至次日早7点，重点巡查教学楼（包括崇德楼、博学楼、敏行楼）、公寓楼、实验楼，检查是否正常，有无盗窃、火灾隐患，同时密切注意校园内有无可疑人员，并进行清查。 4.1.3晚自习后，对教学楼（包括崇德楼、博学楼、敏行楼）进行清楼封楼，同时检查水暖电设施的完好情况，综合实验楼按规定时间封闭。所有封闭的大门按规定时间开启。 4.1.4通过监控系统进行监视。随时对监控设备进行查看，观察图像有无可疑现象，观察设备是否运行正常。若有可疑人员或异常现象及时处理或上报保卫处处理。 4.1.5清查公物损坏情况，并及时上报总务处。 4.2服务要求 4.2.1、对进入校园人员、车辆管理有序，外来人员、车辆进出有登记，车辆按规定位置摆放，保证大门出入口畅通； 4.2.2、对治安、火灾、水浸等突发事件有应急处理方案； 4.2.3、各楼楼门及时锁门和开门，保证正常关闭和开放： 4.2.4、校园内公共秩序稳定。 4.2.5、服务要求：24小时秩序维护。
5	五、其他要求 1、服从学校管理。服务期内，物业公司未执行合同约定内容，学校两个月内有权解除合同。 2、乙方开始工作后，因乙方人员工作原因，造成服务质量差引起师生反响较大或引起其他纠纷，甲方接到针对乙方的投诉，经核查事实清楚，而乙方拒不认真整改，甲方有权单方提前解除本合同，乙方应赔偿甲方实际的经济损失。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
赤峰市第二实验中学物业服务采购		1	项	赤峰市吉泰物业服务有限公司	1,114,500.00	是

七、供应商报价
成交供应商：赤峰市吉泰物业服务有限公司
成交时间：2024-02-29 07:43:44
成交金额：免费注册即可查看.00，大写(人民币)：壹佰壹拾壹万肆仟伍佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	赤峰市吉泰物业服务有限公司	1,114,500.00	2024-02-24 09:55:35
2	赤峰金泽物业管理有限公司	1,114,800.00	2024-02-21 09:09:14
3	赤峰金地恒通物业服务有限公司	1,114,900.00	2024-02-24 09:22:24

采购单位：赤峰市第二实验中学
2024年02月29日