关于为【《湛江市东海岛宝钢基地西侧地块控制性详细规划》编制技术服务】公开选取【城乡规划编制】机构的公告
发布时间：2024-09-30
2024-10-09 17:30
，在广东省网上中介服务超市为湛江经济技术开发区国土资源局
公开选取城乡规划编制中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主 湛江经济技术开发区国土资源局
采购项目名称 《湛江市东海岛宝钢基地西侧地块控制性详细规划》编制技术服务
中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目 否
采购项目编码 4408405608263102409291709
项目规模
其他
项目规模说明 本次规划范围位于湛江市东海岛宝钢基地西侧，工业大道以北，钢铁大道以东，规划总用地面积约75.33公顷（约1130.01亩）。
所需服务 城乡规划编制
服务内容 （一）基础工作
1.理清底图底数
收集梳理规划编制范围内用地现状、地形图（1：2000）、卫星影像、地籍权属等资料数据作为工作底图。矢量数据应采用2000国家大地坐标系、1985国家高程基准、高斯克吕格投影系统（3°分带）作为空间定位基础。
2.开展现状调查
对规划范围内及周边地区的自然条件、生态本底、历史文化资源、人口规模以及现状公服设施、交通设施、公用设施、用地权属等进行详细调查，总结现状特征，对上版控规实施情况进行评估，分析存在问题。
（二）规划内容
1.规划评估与规划传导
对上版控规进行规划内容梳理与规划实施情况评估，分析上层次国土空间总体规划及相关专项规划的发展目标和传导要求，提炼总结需落实的底线约束（耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界以及城市四线等）、规划指标、功能布局（规划分区、主导功能引导等）、设施配置等内容。
2.交通影响评价
针对用地规划方案，开展交通设施和交通需求的适应性评价分析，根据评价结果对交通规划方案提出优化建议，对用地布局和开发强度提出调整意见和建议。交通影响评价的内容和深度应当符合现行相关标准、规范及湛江市交通影响评价技术指引等文件的要求，并作为控制性详细规划的附件成果（技术支撑文件）。
3.功能定位与用地布局
结合国土空间规划及相关专项规划，提出该片区的总体功能定位。严格落实相关管控要求，衔接片区实际建设需求，按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》的用地分类，形成用地布局方案。
4.开发强度与规模控制
结合功能定位和用地布局，合理确定规划区内的各类人口规模、建设用地规模，明确开发强度、高度管控的总体安排。
5.公共服务设施规划
确定各类公共服务设施的数量、用地规模（建设规模）和空间布局等管控要求。
6.绿地与开敞空间规划
结合规划区内自然生态本底，明确绿地总量以及开敞空间体系，对绿地系统、公园广场等进行统筹安排。
7.综合交通规划
落实各级道路走向、红线宽度、道路断面、控制点坐标和控制高程，确定广场、社会停车场位置、规模和控制范围，确定交叉口形式、控制点标高和坐标。
8.竖向规划
按照因地制宜和随坡就势的原则，提出城市道路的竖向控制要求。
9.市政公用设施和防灾设施规划
确定给水、排水、供电、燃气、通信、环卫、管线综合等主要市政公用设施配套及主要设施走廊等管控要求。明确消防、防洪防潮排涝、应急避难、综合管廊等专项规划内容。
10.相关法律法规需落实的内容。
中介机构要求 资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明 （一）报名供应商必须是在中华人民共和国境内合法注册的非联合体企业。
（二）报名供应商须持有有效的城乡规划编制乙级或以上资质证书，已入驻广东省网上中介服务超市。
（三）报名供应商必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，即：
1．具有独立承担民事责任的能力；
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5．参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6．法律、行政法规规定的其他条件。
查看资质等级树
备案要求说明 报名供应商须持有有效的城乡规划编制乙级或以上资质证书，已入驻广东省网上中介服务超市。
其他要求说明： 无
多个资质子项符合其一即可
城乡规划编制
乙级
城乡规划编制
服务时限说明 （一）调研分析阶段（10天） 开展现场调研和踏勘、部门收集资料，对现状发展条件、发展设想及相关规划要求进行深入细致的分析，形成现状分析报告。 （二）初步方案阶段及交通影响评价阶段（30天） 落实国土空间总体规划等上层次规划以及相关专项规划对该片区的要求，明确规划区的功能定位与发展方向，确定合理的用地规模和建设规模，提出总体发展策略和产业发展策略，确定各类用地的布局、规模及规划要求，提出道路交通、防洪排涝及竖向、公共服务设施、市政公用设施、城市设计等方面的规划要求和指引，形成规划草案并征求相关单位意见。 （三）专家论证阶段（30天） 根据相关意见完善深化规划方案，并提交湛江市发展策略专业委员会审议。 （四）市规委会阶段（30天） 根据专家审查意见修改完善规划成果，提交湛江市城市规划委员会审议。 （五）审批阶段（45天） 按照湛江市城市规划委员会意见修改完善规划成果，提交湛江市政府（或市政府授权的区管委会）审批。
服务金额 暂不做评估与测算
金额说明 （一）本项目最高限价为人民币32万元，以最终项目金额中选价格为准。
（二）报名供应商所报价格为项目整体包干价。报价应包括本项目所需全部费用，包括但不限于：材料费、人工费、管理费、差旅费、评审费、利润、税金等。
（三）各报名供应商必须自行考虑本项目在实施期间的一切可能发生的费用。在合同执行过程中，采购人将不再另行支付与本项目相关的任何费用。
选取中介服务机构方式 直接选取
是否选取中介 否
有无回避情况 否
截止报名时间
2024-10-09 17:30
业主单位咨询电话 湛江经济技术开发区国土资源局 （登录后查看）
采购需求书下载 《项目采购需求书》（《湛江市东海岛宝钢基地西侧地块控制性详细规划》编制技术服务）(1).pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
湛江市公共资源交易中心
2024-09-30