| 项目名称: | 蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、五河服务区物业服务 | ||
| 项目法人: | 安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 | 项目地址: | 安徽省蚌埠市 |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| 监督部门: | 安徽省交通工程招标监督管理办公室 | 代理机构: | 安徽宏泰交通工程设计研究院有限公司 |
| 交易平台: | 安徽合肥公共资源交易中心 | 项目建立时间: | 2022-02-28 10:30:05 |
蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、
五河服务区物业服务招标公告
1.招标条件
本招标项目蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、五河服务区物业服务招标（招标编号：2022AFABZ00336）已由安徽蚌五高速公路投资管理有限公司批准实施，建设资金为业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为安徽蚌五高速公路投资管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对物业服务以资格后审方式进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标编号：2022AFABZ00336
2.2 招标类别：服务
2.3 项目名称：蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、五河服务区物业服务招标
2.4 项目地点：安徽省蚌埠市
2.5 建设单位：安徽蚌五高速公路投资管理有限公司
2.6 项目概况：蚌埠至五河高速公路全长62.13公里（不含与徐明高速共线段14.25公里），项目起于凤阳县围山西南，接滁宁高速公路（蚌淮高速公路凤阳延伸段），向北于头铺镇接入徐明高速共线，到达单滩后分离向东，直至线路终点（皖苏省界），接江苏宿迁市泗洪县境内规划高速公路。即将开通路段为围山枢纽至五河枢纽段，总长51.93Km，下设蚌埠东管理中心（含蚌埠东收费站点，不含交警大楼楼内）、浍南收费站及养护工区、五河服务区三处物业中心。五河服务区作为独立的招商项目，发包人在后期可能会将其物业服务统一纳入招商内容，若因此调整本合同工作范围、服务人数承包人不得有任何异议。发包人将按实际工作范围、内容和人数，以原合同清单单价办理计量支付及结算，承包人不得以此为由提出任何补偿或调整价格。
2.7 项目概算：663.86万元
2.8 招标范围和标段划分：本项目共划分为1个标段。主要工作内容为蚌五高速公路蚌埠东管理中心（含蚌埠东收费站点，不含交警大楼楼内）、浍南收费站及养护工区、五河服务区三处的物业服务（公共秩序、安保服务、环境清洁、会务及食堂接待服务、设施设备维护、工程维修及管理工作）。
2.9 计划服务期：计划服务开始时间2022年4月，物业管理服务期限24个月，具体日期以合同约定为准。
2.10 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备的资质、业绩、信誉、人员等要求：
3.1.1资质最低要求：具备独立法人资格、有效营业执照，经营范围包含物业管理。
3.1.2业绩最低要求：2018 年 10 月 1 日至投标截止日，投标人须具有服务区（或办公楼或办公园区）物业管理服务业绩，单项合同金额不少于100万元。
3.1.3项目经理资格最低要求：为本单位在职人员，大专及以上学历，5年以上物业管理经验，担任过1个服务区（或办公楼或办公园区）物业管理服务项目的项目经理。
3.1.4信誉要求：
（1）没有被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。
（2）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
（3）没有在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单。
（4）没有在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。
（5）近三年内投标人、投标人法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。
（6）没有法律法规规定的其他情形。
3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。
3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2022年3月1日至2022年3月20日。
4.2 获取方式：（1）潜在投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅招标文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过电子交易系统支付招标文件费用。
（3）招标文件费用支付方式：电子交易系统内支付。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（8：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：400-998-0000。
4.3 招标文件及相关资料获取：网上下载。
4.4 招标文件价格：人民币0元整每标段（网上支付），招标文件售后不退。
4.5 评标办法：综合评分法。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年3月25日 10 时 00 分，投标人应在截止时间前通过电子服务系统递交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2022 年3月25日 10 时 00 分。
6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路 2588 号要素交易市场 A 区（徽州大道与南京路交口）3楼 6号开标室。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、安徽省交通运输厅网站上发布。
8. 联系方式
招 标 人：安徽蚌五高速公路投资管理有限公司
地 址：蚌埠市胜利东路蚌五高速公路管理中心
联 系 人：张工
电 话：0552-3233619
招标代理机构：安徽宏泰交通工程设计研究院有限公司
地 址：合肥市蜀山区天达路71号华亿科学园B幢
联 系 人：程义、余浩淼
电 话：0551-63459269
电子交易系统：
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：400-998-0000
电子服务系统：
电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-12345
招标监督管理机构：
招标监督管理机构：安徽省交通运输厅建设市场管理处
地 址：合肥市包河区高铁路98号
电 话： 0551-63629541
9. 其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午 9:00-12:00，下午 13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。
疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
10. 保证金账户
保证金收款银行账户信息（选择一家银行进行缴费）
保证金账户一：
开户名：安徽合肥公共资源交易中心
帐 号： 1023701021001095993236730
开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
保证金账户二：
开户名：安徽合肥公共资源交易中心
帐 号：176752402190
开户行：中国银行股份有限公司合肥北城支行
注：上述投标保证金账号为本项目专用账号，为保证投标保证金准确及时的支付至专用账号，投标人在汇保证金时应仔细核对，由投标人原因导致保证金信息不全或错误，由此产生的一切后果由投标人自行承担。
招标人：安徽蚌五高速公路投资管理有限公司
招标代理：安徽宏泰交通工程设计研究院有限公司
2022年3月1日
招标文件正文.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、五河服务区物业服务
原项目编号：2022AFABZ00336
原公告日期：2022年03月01日 00:00
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、五河服务区物业服务项目
澄清公告（02号）
一、原公告主要信息
原项目名称：蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区五河服务区物业服务
原项目编号：2022AFABZ00336
原公告日期：2022年03月01日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
1、原招标文件第四章合同条款及格式中第P64页人员最低配置需求中：
原条款：
| 职位类别 |
各类人数小计 |
需求区域及岗位 |
每日工作班制 |
每班人数 |
总人数 |
具体分工 |
岗位要求 |
| 管理类 |
4 |
物业经理 |
1 |
1 |
1 |
负责项目整体管理会务、食堂接待 |
45岁以下，本科及以上学历，取得国家物业管理师资格和中级及以上技术职称。 |
| 浍南收费站及养护工区主管 |
1 |
1 |
1 |
负责浍南具体管理 |
|||
| 五河服务区主管 |
1 |
1 |
1 |
负责服务区具体管理 |
|||
| 接待专员（会务、食堂） |
1 |
1 |
1 |
负责物业资料整理、会务和食堂接待 |
女，18～35岁，身高1.6米以上；身体健康，相貌端正，高中以上学历，口齿清楚，会说普通话，举止文明礼貌。 |
修改为：
| 职位类别 |
各类人数小计 |
需求区域及岗位 |
每日工作班制 |
每班人数 |
总人数 |
具体分工 |
岗位要求 |
| 管理类 |
4 |
物业经理 |
1 |
1 |
1 |
负责项目整体管理会务、食堂接待 |
45岁以下，大专及以上学历。 |
| 浍南收费站及养护工区主管 |
1 |
1 |
1 |
负责浍南具体管理 |
|||
| 五河服务区主管 |
1 |
1 |
1 |
负责服务区具体管理 |
|||
| 接待专员（会务、食堂） |
1 |
1 |
1 |
负责物业资料整理、会务和食堂接待 |
女，18～35岁，身高1.6米以上；身体健康，相貌端正，高中以上学历，口齿清楚，会说普通话，举止文明礼貌。 |
注：招标人及招标代理机构认为本次澄清不影响投标文件编制，故本次招标投标截止时间不变，如潜在投标人存在疑议，请于2022年3月14日17时前提出，逾期未提出疑议的，视同所有潜在投标人均同意本次招标投标截止时间不变.其他未回复内容，按招标文件要求执行。此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
三、联系方式
招 标 人：安徽蚌五高速公路投资管理有限公司
地 址：蚌埠市胜利东路蚌五高速公路管理中心
联 系 人：张工
电 话：0552-3233619
招标代理机构：安徽宏泰交通工程设计研究院有限公司
地 址：合肥市蜀山区天达路71号华亿科学园B幢
联 系 人：程义、余浩淼
电 话：0551-63459269
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司
安徽宏泰交通工程设计研究院有限公司
2022年3月11日
3、蚌五物业第02号澄清答疑公告.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、五河服务区物业服务
原项目编号：2022AFABZ00336
原公告日期：2022年03月01日 00:00
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、五河服务区物业服务项目
澄清公告（01号）
一、原公告主要信息
原项目名称：蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区五河服务区物业服务
原项目编号：2022AFABZ00336
原公告日期：2022年03月01日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
1、原招标文件第三章评标办法第P40页，第2.2.4（2）项目经理：
原条款：2．具有全日制本科（含）以上学历且具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书的，加1分；
修改为：2．具有本科（含）以上学历且具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书的，加1分；
注：其他未回复内容，按招标文件要求执行。此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
三、联系方式
招 标 人：安徽蚌五高速公路投资管理有限公司
地 址：蚌埠市胜利东路蚌五高速公路管理中心
联 系 人：张工
电 话：0552-3233619
招标代理机构：安徽宏泰交通工程设计研究院有限公司
地 址：合肥市蜀山区天达路71号华亿科学园B幢
联 系 人：程义、余浩淼
电 话：0551-63459269
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司
安徽宏泰交通工程设计研究院有限公司
2022年3月9日
蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、五河服务区物业服务项目第01号澄清答疑公告.pdf
蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、五河服务区物业服务招标中标候选人公示
一、项目相关情况
项目名称：蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、五河服务区物业服务招标
招标项目中标候选人公示项目编号：2022AFABZ00336
招标方式：公开招标
招标公告发布日期：2022年3月1日
开标日期：2022年3月25日
第一中标候选人名称：龙城城市运营服务集团有限公司
地址：深圳市南山区沙河街道高发社区深安路28号深云村社区综合楼301
投标报价：人民币（大写：伍佰伍拾捌万捌仟陆佰伍拾壹元柒角伍分）（¥5588651.75元）
服务质量：满足业主合同要求，服务达标
安全目标：无安全责任事故，安全生产零死亡目标
物业服务期：物业管理服务期限 24 个月，具体日期以合同约定为准
企业业绩：1. 天长市政务中心大楼及图档大楼物业管理
2. 章丘龙泉大厦及附属楼物业服务项目
3. 深圳市宝安区委区政府办公楼物业服务
4. 深圳市大鹏办事处物业管理服务
5. 龙岗海关大厦物业服务项目
项目经理：何家磊，中级职称、全国物业管理企业经理证书
项目经理业绩：1.深圳市宝安区区委区政府办公楼物业服务
2.济南市章丘区龙泉大厦物业服务
3.天长市政务中心大楼及图档大楼物业服务
第二中标候选人名称：合肥阡陌物业服务有限公司
地址：安徽省合肥市经济技术开发区宿松路 3728 号云之谷财创中心B 座 906
投标报价：人民币（大写：伍佰陆拾贰万叁仟壹佰柒拾肆元捌角整）（¥5623174.80元）
服务质量：满足业主合同要求，服务达标
安全目标：无安全责任事故，安全生产零死亡目标
物业服务期：物业管理服务期限 24 个月，具体日期以合同约定为准
企业业绩：1. 五河县公安局业务技术用房物业服务项目
2. 安徽省商务厅机关物业管理服务项目
3. 安徽省农业农村厅滨湖新区安徽现代农业服务中心办公区物业管理服务项目
4. 安徽省宿州市中级人民法院物业服务采购项目
5. 宿州移动 2020-2023 年度分公司物业管理项目
项目经理：章鹏，本科学历、全国物业管理企业经理岗位证书、物业承接查验与设施设备管理专业培训结业证书、安全管理人员证书、安徽省优秀项目经理、中级人力资源管理师职称证书
项目经理业绩：1. 安徽省江淮船舶检验局业绩合同
2. 安徽新闻出版职业技术学院业绩合同
3. 安徽省商务厅业绩合同
4. 安徽省农业农村厅滨湖新区业绩合同
第三中标候选人名称：合肥顺昌物业管理有限公司
地址：合肥市长江西路琥珀山庄东村 288 幢
投标报价：人民币（大写：伍佰壹拾肆万零伍佰元零角叁分）（¥5140500.03元）
服务质量：满足业主合同要求，服务达标
安全目标：无安全责任事故，安全生产零死亡目标
物业服务期：物业管理服务期限 24 个月，具体日期以合同约定为准
企业业绩：1.合肥市市场监督管理局第二办公区物业服务合同
2.安徽省合肥市中级人民法院物业管理服务合同
3.合肥铁路运输法院审判综合楼物业管理服务合同
4.合肥先进计算中心物业服务合同
5．所管项目“城改春景花园”荣获合肥市住房保障和房产管理局颁布的疫情防控荣誉
6．2018 年获得合肥市爱国卫生运动委员会授予的“合肥市卫生先进单位”
项目经理：龚春芳，全国物业管理企业经理岗位证书
项目经理业绩：1.安徽省合肥市中级人民法院物业服务
否决投标情况：1.合肥浩顺物业管理有限公司投标文件未按照招标文件规定的安全目标填写；
2.安徽宇豪物业服务集团有限责任公司投标文件中已标价报价清单及文字说明与招标文件规定不一致；
3.合肥高新物业管理有限责任公司未满足评标办法前附表2.1.3第二信封（报价文件）评审标准（1）.c的要求；
招标人名称：安徽蚌五高速公路投资管理有限公司
地址：蚌埠市胜利东路蚌五高速公路管理中心
联系人：张工
联系方式：0552-3233619
招标代理机构名称：安徽宏泰交通工程设计研究院有限公司
地址：合肥市高新区天达路71号华亿科学园B座
项目负责人：程工、余工
联系电话：0551-63459269
招标监督管理机构：安徽省交通运输厅建设市场管理处
监督电话：0551－63629541
公示期：2022年3月28日至2022年3月30日
若投标人对上述结果有异议,可在公示期内以书面形式在工作时间（周一至周五,上午8:30-11:30,下午2:00-5:00,节假日休息）向安徽宏泰交通工程设计研究院有限公司提出质疑（异议）,异议材料递交地址：合肥市高新区天达路71号华亿科学园B座,联系电话： 0551-63459269。省管交通：若投标人对质疑处理意见有异议，应根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的规定，以书面形式向安徽省交通运输厅建设市场管理处提出投诉，联系电话：0551－63629541。
二、异议提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规,现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下:
（一）异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:
1、异议人的名称、地址、有效联系方式;
2、项目名称、项目编号、标段号;
3、被异议人名称;
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;
5、明确的请求及主张;
6、提起异议的日期。
异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的,不予受理:
1、提起异议的主体不是所异议项目投标人的;
2、提起异议的时间超过规定时限的;
3、异议材料不完整的;
4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;
5、对其他投标人的投标文件详细内容异议,无法提供合法来源渠道的;
6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
特此公告。
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司
安徽宏泰交通工程设计研究院有限公司
2022年3月28日
蚌五高速公路蚌埠东管理中心、浍南收费站及养护工区、五河服务区物业服务招标中标候选人公示.pdf
解决方案
联系我们
