昆明长水国际机场 2023 年空调系统维护项目
采购预询价(暨市场询价函)
昆明长水国际机场有限责任公司开展2023年空调系统维护项目
市场询价,欢迎具备相应能力的供应商进行响应,并在报价截止时间
内提交报价文件。
一、项目概况
(一)项目内容:项目是对昆明长水国际机场中央空调系统、精
密空调系统、分体式空调系统、空气源热泵机组等设施设备进行维护
保养及维修。具体详见附件一(服务质量要求)。
(二)服务周期:12个日历月
(三)项目地点:昆明长水国际机场
二、报价供应商资格要求
具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人
或其他组织,具备有效的营业执照(或市场监管部门或其他行政机关
颁发的可以合法开展业务的执照或证书)。
三、报价说明
1.报价应包含完成本项目可能发生的所有费用,服务过程中所需
的一切人工费、工具、培训费、办公设备、劳动保护、保险、交通、
食宿、控制区通行证办理、税费等所有可能发生的相关的伴随服务费
用,及服务质量要求中所含内容涉及的费用,所有费用计入总价。
2.报价时间:2023年6月15日00时00分至2023年6月19日
23时59分。
3.报价方式:报价文件请于报价时间内发送至邮箱
307937281∩qq.com,报价文件要求为加盖单位公章的PDF格式,具体
详见附件二(报价文件格式)。
四、其他说明
本次采购预告阶段采购人不统一组织现场踏勘。
昆明长水国际机场有限责任公司
日
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联系人:王家伟
地 址:昆明市官渡区大板桥昆明长水国际机场动力能源中心
电 话:0871-67092610/15925152655
2
附件一: 服务质量要求
昆明长水国际机场2023年
空调系统维护项目服务质量要求
一、项目概况及范围
(一)项目概况
项目是对昆明长水国际机场中央空调系统、精密空调系统、分体
式空调系统、空气源热泵机组等设施设备进行维护保养及维修。
(二)项目范围
项目涉及昆明长水国际机场3个区域内空调系统,具体范围如下:
1.T1 航站楼及南工作区域:包括T1航站楼、停车楼、场区、飞
行区范围内的精密空调机组;空气源热泵机组;VRV空调机组;空调
机房和风机房内外的AHU机组、PAU机组、厨房送排风机组、普通送
排风机组;MCC间设施设备;分体式空调;热交换机房内设施设备;
冷热源供应站低压室;冷热源供应站水泵;空调风系统管网;空调水
系统管网;冷却塔;风机盘管;螺杆机房;能源中心设备机房等。
2.公务候机楼区域:包括直膨式组合空气处理机组;多联式空调
机组;风机;分体式空调;空调风系统管网等。
3.S1卫星厅区域:包括VRV空调机组;精密空调机组;空气源
热泵机组;空调机房和风机房内外的AHU机组、PAU机组、厨房送排
风机组、普通送排风机组以及空调设备机房内供配电柜;冷冻泵房内
3
设施设备;空调风系统管网;空调水系统管网;风机盘管;螺杆机房
等。
二、项目服务周期
项目服务期为12个日历月,自合同签订且采购人下发开工通知
之日起执行。
三、适用规范标准
1.《安全生产法》
2.《电力安全工作规程》GB26860-2011
3.《制冷空调作业安全技术规范》AQ 7004-2018
4.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243-2016
5.《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》WS394-2012
6.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242
7.《房间空调器安装规范》GB17790
8.与中央空调、分体式空调、精密空调维修维护相关的国家标准、
行业规范及昆明长水国际机场有关规定
注:以上标准及规范如有更新,按照最新下发执行。
四、服务内容
响应人应根据本服务质量要求,编制日常维护、季度维护、换季
保养和机房综合管理方案和计划,并根据空调系统实际运行工况,于
进场后5个工作日内完成日常维护、季度维护和换季保养方案和计划
的修订,经采购人审核签字确认后方可执行。
服务期内维护保养及维修所需备件、耗材均由采购人提供,响应
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人负责更换,若响应人因技术原因无法完成维护保养及维修工作,需
聘请第三方技术支持的,所产生一切费用由响应人自行承担。具体服
务内容要求如下:
(一)日常维护、维修(涉及日常维护维修的设备清单详见附件
1):响应人根据项目范围内空调系统日常运行情况开展日常维护保
养,确保系统正常运行。日常维护内容包含但不限于:设备卫生清洁、
螺丝紧固、传动部件加注润滑油、设备除锈喷漆等。
在项目执行期间,响应人若发现问题或系统出现故障时,应及时
报采购人并开展维修。服务期内,响应人应在接到采购人维修通知后
1 5 分钟内响应,30分钟内携带相应设备、工具到达故障现场。一般
故障(皮带断裂,轴承异响,风扇、接水盘、控制面板、供配电故障
等)当天内恢复;重大故障(电机烧毁、爆管、压缩机故障、漏氟、
主板损坏、控制元件故障等)或维修需要备件采购的,响应人提供维
修方案,经双方确认后实施。所有维修任务完成后需由双方签字确认。
(二)季度维护(涉及季度维护的设备清单详见附件2):响应
人根据机组资料和实际运行情况,结合采购人提供的维护记录单,每
季度对项目范围内精密空调、VRV空调、直膨式组合空气处理机组、
多联式空调机组、空气源热泵机组进行1次维护保养(服务期内共计4
次)。季度维护内容包含但不限于:
1.根据机组运行情况,包括机组控制面板参数显示内容,电机、
风机、压缩机、风扇等元器件的工况,判断设备运行状态及运行效率
是否达到要求。
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2.检查水冷精密空调供回水管压力、温度、流量是否正常,管路
阀门开关是否正常,供回水管路有无漏水,排水管路是否通畅,保温
是否完好,清洗水管路过滤器;检查氟利昂制冷剂精密空调及VRV空
调机组的冷媒压力是否正常,是否存在泄漏,如冷媒压力低,按照要
求及时补充冷媒,如存在泄漏,立即查找漏点,并及时进行修复;空
气源热泵机组需清理水系统中的过滤器,避免水系统堵塞引起机组保
护或损坏,检查水系统补水装置是否正常,检查机组的各个部件的工
作情况,同时检查机组内部管路接头和制冷剂高低压检查口是否有油
污,确保机组制冷剂无泄漏。
3.检查机组制冷、散热是否正常,对表冷器翅片进行专业清洗。
4.停机检查柜内线路和电气元器件,查看电器元件、接头、触点
等是否有松动发热等情况,及时更换锈蚀严重的接线头,清理柜内灰
尘、杂物。
5.检查电机轴承,风机轴承,叶轮组件,皮带轮,皮带等,清理
表面积灰,对松动的螺栓进行紧固,皮带松紧调整,更换开裂、老化、
磨损严重的皮带。
(三)换季保养(涉及换季保养的设备清单详见附件3):响应
人根据机组资料和实际运行情况,结合采购人提供的维护记录单,每
年对项目范围内AHU机组、PAU机组、厨房送排风机组、普通送排风
机组、MCC间设施设备、分体式空调、T1部分热交换机房内设施设备、
冷热源供应站低压室、冷热源供应站水泵、空调风系统管网、空调水
系统管网、公务候机楼风机、空调设备机房内供配电柜、S1卫星厅
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冷冻泵房内设施设备等进行2次换季保养,且每次换季保养须在采购
人下发通知后60个日历天内完成全部保养内容。其中,冷却塔保养
时间为供冷前和供冷季结束后各1次(共计2次),具体要求如下:
1.换季保养内容包含但不限于:
(1)根据机组运行情况,包括机组控制面板参数显示内容,电
机、风机、压缩机、风扇等元器件的工况是否在正常范围内,维修损
坏的设备外观,设备冷媒不充足的及时补充,机组震动及噪音不正常
的找到原因及时维修,散热风扇的运转工况不好的及时更换或维修。
(2)停机断电检查控制柜内线路和电气元器件是否正常,查看
电器元件、接头、触点等是否有松动发热等情况,及时更换锈蚀严重
的接线头,清理柜内灰尘、杂物。
(3)检查机柜是否有破损,门体密封是否完好,如有漏风情况
及时进行维修;风阀是否能正常开关,检查机组接地线,确保接线完
好无锈蚀,无脱落。
(4)检查机组供回水管路、冷媒管路保温是否完好,有无跑冒
滴漏等情况,管路各阀门是否能正常开关,压力表、温度计显示是否
正常,排水是否正常,根据实际情况及时拆洗供水管上过滤器。
(5)检查机组风管保温情况,及时恢复空调系统管路上缺失、
损坏的保温棉,检查风管连接处是否漏风;清洗机组内部表冷器,对
表冷器管路进行冲洗。对空调机组内部电机、风机地脚螺栓进行检查
紧固,对轴承锁紧片、轴承温度进行检查并加注润滑油。
(6)检查空调机组过滤网支架是否变形,若有变形应及时恢复。
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(7)对T1航站楼内3个热交换机房、S1卫星厅冷冻泵房、能源
中心机房内水泵、电机,水管路上阀门、仪器仪表,分、集水器,水
箱,定压补水装置,排气装置,容积式换热器,板式换热器等进行全
面检查维护。维护保养后的设备应能正常运行,并达到采购人的运行
要求。
(8)对设备MCC间控制柜、配电柜断电维护,检查控制柜内线
路和电气元器件是否正常,查看电器元件、接头、触点等是否有松动
发热等情况,及时更换锈蚀严重的接线头,清理柜内、外灰尘、杂物。
(9)对中央空调输配能管网(包括从能源中心至航站楼热交换
机房及从热交换机房至空调机组的冷、热水管网;从空调机组至末端
风口的风管网)进行全面检查维护。具体内容包含但不限以下内容:
①检查水管支吊架是否有移位、变形,管道外保温是否有缺失损
坏,阀门连接处是否有跑冒滴漏情况;对有锈蚀的阀门、附件进行除
锈、喷漆,对阀门加注润滑脂,对需要拆卸的过滤器、除污器进行拆
卸、清理并恢复,对不能正常排气的排气设备及时更换,对管路上显
示不准或损坏的的压力表、温度表、变送器、流量计及阀门进行维修
更换。
②检查风管支吊架是否有移位、变形,及时加固修复,管道外保
温是否有缺失、损坏,风管连接处是否漏风等。
2.冷却塔换季保养内容执行以下标准,包含但不限于:
(1)检查风扇电动机、传动轴是否转动是否灵活,按需加注润
滑油,保证冷却塔风扇转动正常。
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(2)检查冷却塔电控系统是否正常,对低压控制柜内线路、元
器件进行检查测试,紧固接线端子,更换老化、损坏元器件。
(3)检查并紧固风扇、电机及固定部件。
(4)调整风机皮带松紧度,整体更换断裂或破损的风机皮带。
(5)检查风机震动及噪音是否正常。
(6)对冷却塔电机做好防雨水措施,防止冷却塔停用期间冷却
塔风扇电机进水。
(四)机房综合管理(涉及机房综合管理的机房清单见附件4):
响应人应每月对T1航站楼热交换机房(含MCC间)、T1部分螺杆机
房(含MCC间)、能源中心设备机房、S1卫星厅冷冻泵房进行1次
清洁维护,每季度对T1航站楼、停车楼、S1卫星厅的空调机房(含
MCC间)、风机房(含MCC间)和S1卫星厅的螺杆机房进行1次清
洁维护。确保机房内卫生良好、照明正常、排水通畅,对机房鼠患问
题进行检查,并做好防护措施,确保机房无小动物入侵。
(五)其他要求:
1.响应人应在维护保养及维修作业现场设置明显的安全标志和
采取有效的安全防护措施,并做到工完料净场地清。
2.响应人必须按照规范开展维护保养及维修作业,因响应人原因,
造成设备及附属设施、装饰工程、土建工程损坏的,由响应人承担并
负责修复。
3.响应人应做好维护保养及维修台账记录(包含维护保养及维修
内容、时间、地点、处置方法、结果等),并附相关带水印彩色照片,
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由双方值班人员和项目负责人签字确认,作为项目考核和结算凭证之
一。响应人应于每个维护季度结束后5个工作日内将该季度维护保养
及维修台账记录提交采购人审核。
五、人员资质及配置要求
(一)人员要求:
1.项目负责人:设项目负责人1人,执行24小时响应机制,负
责项目沟通协调和监督管理工作。项目负责人在满足持证要求的前提
下可兼任作业人员。
2.驻场作业人员:拟派作业人员每天不少于4人(24小时班制),
均要求持有健康证(不包括体检报告)。除健康证外,拟派作业人员
持证还须满足应急管理部门(安全生产监督国家部门)颁发的:特种
作业操作证(焊接与热切割作业)1个、特种作业操作证(低压电工)
2个、特种作业操作证(高处作业)2个、特种作业操作证(制冷与
空调设备安装修理)2个,可一人持多证。
(二)其他要求
1.响应人涉及控制区作业的,需按照采购人要求办理控制区通行
证,相关费用由响应人承担。
2.响应人凡驻场在岗期间,均按照采购人要求统一调配和管理,
并在指定地点驻场。
3.响应人人员变更须提前一周向采购人提出书面申请,并附拟更
换人员资料,经采购人重新对拟更换人员进行资质审核及上岗考核合
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格后完成人员变更。人员变更期问不得影响项目执行,因响应人原因
造成对项目实施进度、质量、安全产生影响的,由响应人承担相应责
任。整个项目执行期间,项目负责人变更次数不超过1次,作业人员
变更次数不超过3人次。
4.如遇重大节假日、极端天气、重要保障、紧急抢修或机场启动
应急预案等专项活动时,响应人应协助采购人进行专项保障。
六、服务设施设备配置要求
响应人应配备满足项目维护保养及维修作业所需工具、设备、安
全防护装置及用具等。
七、服务质量及验收要求
(一)服务质量要求
1.保证空调系统运行正常,完全满足机场正常使用需要。
2.保证项目范围内设施设备完好,运行工况良好。
3.预防性维护为主,确保故障处理快速、及时、安全、可靠。
4.严格按技术规程维修、保养。
5.建立详细的设备维保档案,完善空调设备的运行管理。
(二)验收要求
1.响应人必须严格按照空调系统维护项目服务质量要求开展项
目所含维护保养及维修工作,保障系统设施设备安全、稳定运行。
2.服务考核、台账记录等将作为验收依据之一。
3.验收时间:按照付款进度进行验收。即按照付款节点,响应人
提交验收申请和完整的验收材料后5个工作日内组织验收。
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4.验收地点:昆明长水国际机场
七、服务考核标准
1.项目包括进场前考核、月度考核、年度考核,具体标准详见
附件5(项目考核办法)。
2.采购人严格按照服务质量要求和项目考核办法公平、公正、
客观的对项目执行情况进行考核,考核表由响应人项目负责人签字并
加盖响应人公章,如5个工作日内响应人未签字盖章确认的,按响应
人默认执行,采购人将以此考核结果作为合同付款结算的依据。
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附件1
日常维护维修设备清单

序号	区域	设备类别	数量	备注
1		精密空调机组	126台	精密空调品牌有艾默生、STULZ等，制冷剂为冷冻水或氟利昂，24小 时不间断运行。
2		空气源热泵机组	24台	安装于场区出勤楼 安装于塔台裙楼、场务用房的36套VRV机组，8台压缩机型式新风机
3		VRV空调机组	44套	组。
4		AHU机组	227台	空气处理机组安装于空调机房
5 6		PAU机组	63台	新风机组安装于空调机房
		厨房送排风机组	124台	厨房排风机组包含油烟净化器 厨房排风机组包含油烟净化器，安装于空调机房和风机房等设备机房
7		普通送排风机组	517台	和管廊层
8 9		MCC间设施设备 分体式空调	60间 262台	位于空调机房等设备机房内，内有配电和控制设备。 品牌有海尔、大金、格力、申菱、美的、艾默生、STULZ等。
				热交换机房设备： （1）A1热交换机房主要设备为：生活热水循环泵2台，3KW/台；板 式换热器循环泵2台，15KW/台；热泵热水机组循环泵4台，15KW/ 台；全年供冷空调冷冻水循环水泵4台，11KW/台；两管制空调热水 循环水泵3台，22KW/台；两管制空调冷冻水二级泵3台，75KW/台； 生活热水板式换热器2组；两管制空调热水板式换热器2组；组合式 定压装置2套；真空排气机3套；卧式容积式换热器3套；分、集水器 DN1000*4.37m，2台；分、集水器DN600*3.27m，2台；加药装置5套； 30立方不锈钢水箱1个；各类阀门100余个（含三功能阀、反向缓闭
10	T1 航 站 楼 及南 作 区域	热交换机房内设施设 备（3个机房）	冷冻水加药装置2套。 1 组	节流阀、闸阀、蝶阀）；各种规格过滤器40余个。生活热水及全年 （2）A2热交换机房设备配置与A1热交换机房相同。 （3）C热交换机房主要设备为：生活热水循环泵2台，1.5KW/台；板 式换热器循环泵2台，7.5KW/台；热泵热水机组循环泵3台，7.5KW/ 台；全年供冷空调冷冻水循环水泵3台，7.5KW/台；两管制空调热水 循环水泵3台，7.5KW/台；两管制空调冷冻水二级泵3台，55KW/台； 生活热水板式换热器2纽；两管制空调热水板式换热器2组；组合式 定压装置2套；真空排气机3套；卧式容积式换热器2套；分、集水器 DN1000*4.37m，2台；分、集水器DN600*3.27m，4台，加药装置5套； 30立方不锈钢水箱一个；各类阀门100余个（含三功能阀、反向缓闭
11		冷热源供应站低压室	1间	节流阀、闸阀、蝶阀）；各种规格过滤器40余个。生活热水及全年冷 冻水加药装置2套。 位于能源中心内
12		冷热源供应站水泵	18台	冷热源水泵及辅联设备 从机房各机组延伸至各风口及室外，含中央空调送回风管、普通排风
13		空调风系统管网	1 组 施设备。	机送回风管、厨房送排风机送回风管、送回风主管和管网上的辅联设

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14		空调水系统管网	1组	能源中心至航站楼、螺杆机至航站楼、航站楼热交换机房延伸至各机 组，含中央空调冷热水管、精密空调系统冷冻水管、冷凝水管和管网 上的辅联设施设备。
15		冷却塔	3台	3组横流式冷却塔（流量：1000m3/h，厂家：广州新菱）。每组冷却塔 有2台电动机（型号：ABB-M2QA200L8/6B；低速运转时额定功率为15KW， 高速运转时额定功率为20KW；每台电动机配备6根SPB2800LW皮带）， 由一套低压控制柜控制电动机高低速运行。
16		风机盘管 直膨式组合空气处理	1500台 6套	安装于T1航站楼室内吊顶上方
17 18	公务	机组	65套	包含外机和内机
候机			多联式空调机组	包含外机和内机。
楼区 风机			135台
19 20	域	分体式空调	5套	包含外机和内机。
		空调风系统管网	1组	从各机组延伸至各风口及室外的风管和管网上的辅联设施设备
21 22		VRV机组	12套	包含12台外机和32台室内机
23		精密空调机组	2套
24		空气源热泵机组	4台
25		AHU机组	63台	空调机组位于空调机房内
26		PAU机组	11 台	新风机组位于空调机房内
27		厨房送排风机组	37台	位于风机房内，其中厨房排风机组包含油烟净化器
28		普通送排风机组	117台	位于、空调机房、风机房、设备间内
29		S1 卫 电柜 星厅 区域	空调设备机房内供配	11 组 位于空调机房内，含配电和控制柜
30			冷冻泵房内设施设备	1间	补水装置1套（2台水泵）；补水箱1台（103）； 气体定压软水器1台；加药装置1台；真空脱气机1台；分水器1台； 集水器1台；空调冷水循环泵4台；空调热水循环泵4台。
31			空调风系统管网	1 组	从机房各机组延伸至各风口及室外，含中央空调送回风管、普通排风 机送回风管、厨房送排风机送回风管、送回风主管和管网上的辅联设
32		空调水系统管网	1 组	施设备。 螺杆机至冷冻泵房延伸至各机组，含中央空调冷热水管、冷凝水管和
33		风机盘管	1组	管网上的辅联设施设备。 安装于S1卫星厅办公区域的室内吊顶上方

注:以上为主要设施设备,具体以实际为准。
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附件2
季度维护设备清单

序号	区域	设备类别	数量	维护保养计 划	备注
1	T1航站 楼及南 工作区	精密空调机组	126 台	共计4次	精密空调品牌有艾默生、STULZ 等，制冷剂为冷冻水 或氟利昂，24小时不间断运行.
2		空气源热泵机组	24台
3	域 公务候	VRV空调机组	44套		安装于场区出勤楼 安装于塔台裙楼、场务用房的36套VRV机组，8台
4		直膨式组合空气处理	6套		压缩机型式新风机组，维护只对外机开展。
5	机楼区 域	机组 多联式空调机组		共计4次	包含外机和内机
6		VRV机组	65套 12套		维护只对外机开展。
7	S1卫星 厅区域	精密空调机组		共计4次	维护只对外机开展。
8			2 台
		空气源热泵机组	4台

注:以上为主要设施设备,具体以实际为准
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附件3
换季保养设备清单

序号	区域	设备类别 数量		备注
1		AHU机组	227 台	空气处理机组安装于空调机房
2		PAU机组	63 台	新风机组安装于空调机房
3		厨房送排风机组	124台	厨房排风机组包含油烟净化器
4		普通送排风机组	517台	厨房排风机组包含油烟净化器，安装于空调机房和风机房等设备机房和
5		MCC间设施设备	管廊层 60 间	位于空调机房等设备机房内，内有配电和控制设备。
6	T1航站	分体式空调	262台 热交换机房设备：	品牌有海尔、大金、格力、申菱、美的、艾默生、STULZ等。 （1）A1热交换机房主要设备为：生活热水循环泵2台，3KW/台；板式 换热器循环泵2台，15KW/台；热泵热水机组循环泵4台，15KW/台； 全年供冷空调冷冻水循环水泵4台，11KW/台；两管制空调热水循环水 泵3台，22KW/台；两管制空调冷冻水二级泵3台，75KW/台；生活热水 板式换热器2组；两管制空调热水板式换热器2组；组合式定压装置2 套；真空排气机3套；卧式容积式换热器3套；分、集水器DN1000*4.37m， 2台；分、集水器DN600*3.27m，2台；加药装置5套；30立方不锈钢 水箱1个；各类阀门100余个（含三功能阀、反向缓闭节流阀、闸阀、
域	楼及南 工作区	热交换机房内设施设 1组 备（3个机房） 水加药装置2套。	蝶阀）；各种规格过滤器40余个。生活热水及全年冷冻水加药装置2 套。 （2）A2热交换机房设备配置与A1热交换机房相同。 （3）C热交换机房主要设备为：生活热水循环泵2台，1.5KW/台；板式 换热器循环泵2台，7.5KW/台；热泵热水机组循环泵3台，7.5KW/台； 全年供冷空调冷冻水循环水泵3台，7.5KW/台；两管制空调热水循环 水泵3台，7.5KW/台；两管制空调冷冻水二级泵3台，55KW/台；生活 热水板式换热器2组；两管制空调热水板式换热器2组；组合式定压装 置2套；真空排气机3套；卧式容积式换热器2套；分、集水器 DN1000*4.37m，2台；分、集水器DN600*3.27m，4台，加药装置5套； 30立方不锈钢水箱一个；各类阀门100余个（含三功能阀、反向缓闭节 流阀、闸阀、蝶阀）；各种规格过滤器40余个。生活热水及全年冷冻
8 9	冷热源供应站低压室 冷热源供应站水泵	1间 18 台	位于能源中心内 冷热源水泵及辅联设备
10	空调风系统管网	1组 备。	从机房各机组延伸至各风口及室外，含中央空调送回风管、普通排风机 送回风管、厨房送排风机送回风管、送回风主管和管网上的辅联设施设
11 12	空调水系统管网 冷却塔	1组 联设施设备。 3台	能源中心至航站楼、螺杆机至航站楼、航站楼热交换机房延伸至各机组， 含中央空调冷热水管、精密空调系统冷冻水管、冷凝水管和管网上的辅 3组横流式冷却塔（流量：1000m3/h，厂家：广州新菱）。每组冷却塔 有2台电动机（型号：ABB-M2QA200L8/6B；低速运转时额定功率为15KW，

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				高速运转时额定功率为20KW；每台电动机配备6根SPB2800LW皮带）， 由一套低压控制柜控制电动机高低速运行。
13	公务候	风机	135台
14	机楼区	分体式空调	5套	包含外机和内机。
15	域	空调风系统管网	1组	从各机组延伸至各风口及室外的风管和管网上的辅联设施设备
16	S1 卫星	AHU机组	63台	空调机组位于空调机房内
17		PAU机组	11台	新风机组位于空调机房内
18		厨房送排风机组	37 台	位于风机房内，其中厨房排风机组包含油烟净化器
19		普通送排风机组	117台	位于、空调机房、风机房、设备间内
20		空调设备机房内供配 电柜	11组	位于空调机房内，含配电和控制柜
21 厅区域		冷冻泵房内设施设备	1间	补水装置1套（2台水泵）；补水箱1台（103）； 气体定压软水器1台；加药装置1台；真空脱气机1台；分水器1台； 集水器1台；空调冷水循环泵4台；空调热水循环泵4台。
22		空调风系统管网	1 组 备。	从机房各机组延伸至各风口及室外，含中央空调送回风管、普通排风机 送回风管、厨房送排风机送回风管、送回风主管和管网上的辅联设施设
23		空调水系统管网	1组	螺杆机至冷冻泵房延伸至各机组，含中央空调冷热水管、冷凝水管和管 网上的辅联设施设备。

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附件4
机房综合管理清单

序号	区域	设备类别	数量	计划	备注
1	楼及南 工作区 域	空调机房 T1航站	73间	每季度一次，共计	包含机房内的房间
2		风机房	71间	4次 包含A1、A2、C共3间机房
3		热交换机房	3 间
4		螺杆机房	4 间	每月1次，共计 位于T1航站楼43区、42区、24区、25区共4间 内含冷热源供应站的冷机房、锅炉房等设备机房
5		能源中心设备机房	12 次 1栋
6		空调机房	11间
7		S1卫星 厅区域		每季度一次，共 22间 计4次 2 间
8	风机房 螺杆机房
			每月1次，共计 1 间
9	冷冻泵房		12次

18
附件5
项目考核办法
一、考核说明:项目考核涵盖服务质量要求内所有内容。
二、考核方式:项目执行进场前考核、月度考核和年度考核。
(一)进场前考核
1.考核时间:自合同签订之日起至进场前10个日历日内完成并
通过进场前考核。
2.考核地点:昆明长水国际机场
3.考核方式:实操
4.考核内容:

序号	考核内容
1	电气识图及维修
2	机电维修（包括但不限于：轴承更换，电机拆装、吊装，风机盘管电机更换等）
3	管道维修、阀门更换
4	空调冷媒加注
5	电机绝缘检测
6	工具使用（包括但不限于：安全绳、扳手、拉机、电钻、磨光机、套筒扳手、电笔）

5.考核说明:每人有二次考核机会,乙方可对第一次考核不合格
人员进行变更,具体按照服务质量要求人员变更标准执行。二次考核
仍未全员合格或未按时参加考核的,进场前考核均视为不合格,甲方
有权直接终止合同,扣除乙方履约保证金。
(二)月度考核
按照附表1(月度考核评分表),执行百分制,每月总分100分。
考核得分≥80分为合格,考核得分<80分为不合格,考核分数不延
续至次月,次月恢复100分。在月度考核中,若考评分数≤90分时,
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每扣1分对应扣款500元,并从合同款中扣除。例如考核成绩为90
分,则扣除(100-90)×500=5000 元。
(三)年度考核
按照附表2(年度考核评分表)执行,年度考核表中任意1项不
合格的,则年度考核不合格,甲方有权直接终止合同,扣除乙方履约
保证金,并要求乙方按照合同约定承担违约责任。
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附表1
月度考核评分表
合同名称:昆明长水国际机场2023年空调系统维护项目维保合同
合同编号:云机场昆〔2023〕_号
考核周期: 年 月 日一 年 月 日

序号	考核 维度	权重	规定 得分	考核内容		扣分	备注
1	行政	30% 管理	20	乙方在项目执行期间，未按要求配备相关技术人员，每人次扣10分。
2			40	乙方所派人员应遵守《昆明长水国际机场控制区证件管理实施办法》， 未按要求在限定时间内取得控制区证件每人次扣10分；出现证件违 规每人次扣20分。
3			10	乙方所派人员应服从采购人监管和调配，不服从的，每人每次扣5分。
4			30	乙方所派人员必须遵守采购人相关行政管理管理规定，包括考勤管 理、安全管理、服务管理等。迟到、早退每人次扣3分，旷工每人次 扣10分，上班期间饮酒每人次扣10分。
5	服务 管理	70%	20 5分。	未按时完成空调系统技术要求中维修维护、故障处置工作的，每次扣
6			5	维修维护结束后未做到工完料尽场地清，每次扣2分。
7			30	维修时，因乙方技术判断错误，造成设备或元件损坏的，一次扣15 分。
8			10 机房卫生、照明、排水不达标，每个机房扣1分。
9			30	巡视台账、维修维护台账、应急维修台账不完整、每处扣1分。台账 弄虚作假，一旦发现扣30分。
10		5	在进行维护维修作业时未按照要求和规定做好安全防护措施的，每次 扣3分。
考核结果 （合格/不合格）			考核扣分合计
考核得分					考核扣款（元）
甲方项目负责人签字					乙方项目负责人签字
签字日期					签字日期

注:执行百分制,每月总分100分。考核得分≥80分为合格,考核得分<80分为不合格,考核分数不延续
至次月,次月恢复100分。在月度考核中,若考评分数≤90分时,每扣1分对应扣款500元,并从合同款
中扣除。例如考核成绩为90分,则扣除(100-90) x 500=5000元。
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附表2
年度考核评分表
合同名称:昆明长水国际机场2023年空调系统维护项目维保合同
合同编号:云机场昆〔2023〕_号

年月旦 考核周期: 年月日至
序号	考核内容			考核 结果	备注
1	服务期内月度考核不合格累计是否≥3次。
2	未及时对月度考核中不合格项进行整改。
3	因乙方原因发生重大责任安全事故。
4	因乙方原因发生人身安全事件。
5	由于乙方原因，影响系统的正常运行或对机场造成重大影响。
年度考核结果
甲方项目负责人签字			乙方项目负责人签字
签字日期			签字日期

注:年度考核表中任意1项不合格的,则年度考核不合格。
22
附件5
项目考核办法
一、考核说明:项目考核涵盖服务质量要求内所有内容。
二、考核方式:项目执行进场前考核、月度考核和年度考核。
(一)进场前考核
1.考核时间:自合同签订之日起至进场前10个日历日内完成并
通过进场前考核。
2.考核地点:昆明长水国际机场
3.考核方式:实操
4.考核内容:

序号	考核内容
1	电气识图及维修
2	机电维修（包括但不限于：轴承更换，电机拆装、吊装，风机盘管电机更换等）
3	管道维修、阀门更换
4	空调冷媒加注
5	电机绝缘检测
6	工具使用（包括但不限于：安全绳、扳手、拉机、电钻、磨光机、套筒扳手、电笔）

5.考核说明:每人有二次考核机会,乙方可对第一次考核不合格
人员进行变更,具体按照服务质量要求人员变更标准执行。二次考核
仍未全员合格或未按时参加考核的,进场前考核均视为不合格,甲方
有权直接终止合同,扣除乙方履约保证金。
(二)月度考核
按照附表1(月度考核评分表),执行百分制,每月总分100分。
考核得分≥80分为合格,考核得分<80分为不合格,考核分数不延
续至次月,次月恢复100分。在月度考核中,若考评分数≤90分时,
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每扣1分对应扣款500元,并从合同款中扣除。例如考核成绩为90
分,则扣除(100-90)×500=5000 元。
(三)年度考核
按照附表2(年度考核评分表)执行,年度考核表中任意1项不
合格的,则年度考核不合格,甲方有权直接终止合同,扣除乙方履约
保证金,并要求乙方按照合同约定承担违约责任。
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附表1
月度考核评分表
合同名称:昆明长水国际机场2023年空调系统维护项目维保合同
合同编号:云机场昆〔2023〕_号
考核周期: 年 月 日一 年 月 日

传物狗剂： J 考核 规定
序号	维度	权重	得分 20	考核内容 乙方在项目执行期间，未按要求配备相关技术人员，每人次扣10分。		扣分	备注
1	行政 管理			乙方所派人员应遵守《昆明长水国际机场控制区证件管理实施办法》，
2		40 30%	未按要求在限定时间内取得控制区证件每人次扣10分；出现证件违 规每人次扣20分。
3		10	乙方所派人员应服从采购人监管和调配，不服从的，每人每次扣5分。 乙方所派人员必须遵守采购人相关行政管理管理规定，包括考勤管
4		30	理、安全管理、服务管理等。迟到、早退每人次扣3分，旷工每人次 扣10分，上班期间饮酒每人次扣10分。
5	服务 管理	70%	20 5分。	未按时完成空调系统技术要求中维修维护、故障处置工作的，每次扣
6			5	维修维护结束后未做到工完料尽场地清，每次扣2分。
7			30 分。	维修时，因乙方技术判断错误，造成设备或元件损坏的，一次扣15
8			10	机房卫生、照明、排水不达标，每个机房扣1分。
9			30	巡视台账、维修维护台账、应急维修台账不完整、每处扣1分。台账 弄虚作假，一旦发现扣30分。
10			5	在进行维护维修作业时未按照要求和规定做好安全防护措施的，每次 扣3分。
考核结果 （合格/不合格）				考核扣分合计
考核得分					考核扣款（元）
甲方项目负责人签字					乙方项目负贵人签字
签字日期					签字日期

注:执行百分制,每月总分100分。考核得分≥80分为合格,考核得分<80分为不合格,考核分数不延续
至次月,次月恢复100分。在月度考核中,若考评分数≤90分时,每扣1分对应扣款500元,并从合同款
中扣除。例如考核成绩为90分,则扣除(100-90) x 500=5000元。
25
附表2
年度考核评分表
合同名称:昆明长水国际机场2023年空调系统维护项目维保合同

合同编号：云机场昆【2023】_号 考核周期: 年月 日至 年月旦
序号	考核内容		考核 结果	备注
1	服务期内月度考核不合格累计是否≥3次
2	未及时对月度考核中不合格项进行整改。
3	因乙方原因发生重大责任安全事故。
4	因乙方原因发生人身安全事件。
5	由于乙方原因，影响系统的正常运行或对机场造成重大影响。
年度考核结果
甲方项目负责人签字			乙方项目负责人签字
签字日期			签字日期

注:年度考核表中任意1项不合格的,则年度考核不合格。
26
附件二:报价文件格式
昆明长水国际机场2023年空调系统维护项目
采购预询价
报价文件
供应商: (公章)
法定代表人(单位负责人)或其委托代理人: (签名)
年月日
27
一、供应商基本情况表

供应商名称
注册资金		成立时间
注册地址
统一社会信用代码
资质
法定代表人（单位负责人）		电话
联系人		电话
联系地址
邮箱

附:供应商营业执照扫描件。
供应商(公章):
法定代表人(单位负责人)或委托代理人(签名):
日 期: 年月日
28
(供应商营业执照)
29
二、法定代表人(单位负责人)身份证明
供应商名称:
姓名: 性别: 年龄: 职务: 系 (供应
商名称)的法定代表人(单位负贵人)。
特此证明。
附:法定代表人(单位负责人)有效身份证正反面扫描件
供应商: (公章)
日期:
年月日
30
三、授权委托书(适用于有委托代理人的情况)
本人 (姓名)系(供应商名称)的法定代表人(单位负责人),现委托(姓名)
为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改(项目名
称)的报价文件和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。
委托期限:
o
代理人无转委托权。
附:委托代理人有效身份证正反面扫描件
供应商: (公章)
法定代表人(单位负责人): (签名)
身份证号码:
委托代理人: (签名)
身份证号码:
日期:
年月日
31
四、响应报价表

序 号	维护 内容	维护区域/设备	数量	频次	单价（含税）		小计（含税） (元)	合计（含税) (元)
					单位	金额
1	日常维护 维修	T1航站楼及南工 作区区域	1项 1项		元/月.项
		公务候机楼区域			12个月
		S1卫星厅区域			1项	元/月.项 元/月.项
		T1航站楼及南工			4次	元/次.项
2	季度维护	作区区域 公务侯机楼区域	1项 1项
		S1卫星厅区域		元/次.项
		T1航站楼及南工	1项	元/次.项
3	换季保养	作区区域	1项	2 次	元/次.项
		公务候机楼区域	1项		元/次.项
		S1卫星厅区域 执行季度综合管	1项		元/次.项
	机房综合 管理	理的机房 能源中心设备机	179间	4次	元/次.间
		房 执行月度综合管	1栋	12次	元/次.栋
		理的机房	8间	12次	元/次.间
响应总报价（含税）：￥ 元，大写：人民币 税率： %。

注:1.小计=数量x频次x单价
2.合计为维护内容所含各区域/设备小计的加和,响应总报价为各合计的加和。
供应商(公章):
法定代表人(单位负责人)或委托代理人(签名):
日 期:
年月日
32