青啤麦芽厂二期（工程总承包）招标公告

公告摘要

项目编号-

预算金额23530.61万元

招标公司青岛市北城发筑海投资发展有限公司

招标联系人刘经理

招标代理机构青岛同合信工程项目管理有限公司

代理联系人孙工15898836392

标书截止时间-

投标截止时间2024/01/09

公告正文

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青啤麦芽厂二期（工程总承包）招标公告

发布时间：2023-12-19 11:42信息来源：青岛市公共资源交易电子交易系统原文链接地址

青岛市建设工程招投标管理系统

青啤麦芽厂二期（工程总承包）招标公告

公告发布日期：	2023/12/19 11:37:31
项目名称:	青啤麦芽厂二期（工程总承包）
工程地点:	青岛市市北区湖岛街道。
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	自有资金33097.26万元（占比47.28%），银行贷款36902.74万元（占比52.72%）
招标工程类型:	房屋建筑-住宅房屋建筑工程-工程总承包	工程类别:	Ⅰ类工程
本项目总投资额：	700000000.00元	工程造价：	239810538.95元
结构形式：	框架	工程规模：	47529.15平方米
计划文号：	2308-370203-04-01-637132	用地规划许可证编号：	地字第370200202312035
建设单位：	青岛市北城发筑海投资发展有限公司
建设单位联系人：	刘经理	建设单位联系电话：	15553226655
代建单位：	/
代建单位联系人：	/	代建单位联系电话：
招标单位：	青岛市北城发筑海投资发展有限公司	招标单位地址：	青岛市市北区山东路168号
招标单位联系人：	刘经理	招标单位联系电话：	15553226655
招标代理单位：	青岛同合信工程项目管理有限公司
招标代理单位联系人：	孙工	招标代理单位联系电话：	15898836392
项目统一代码（编码）：	2308-370203-04-01-637132	房地产产权人：	/
房地产产权证证号：	/	招标代理资格：

一、项目基本情况

（一）、项目总占地面积17.81亩,新征建设用地17.81亩,规划建筑面积47529.15平方米;该项目位于傍海中路以西，规划 11 号路以南，规划总建筑面积约 47529.15 平方米，其中地上建筑面积约34404.15平方米（住宅约 33153.03平方米，高度大于50米；社区综合服务中心约 1000 平方米；物业管理用房约251.12 平方米）；地下建筑面积约13125平方米(地下车库)。
（二）、招标内容：
本项目采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式。即包括本项目初步概念设计、方案设计、施工图设计、各专项设计等所有设计审批等相关服务；与工程建设相关的设备材料采购及安装；工程施工包括地基与基础、土石方工程、主体工程、门窗、栏杆、屋面、给水与排水、采暖、通风与空调、消防、智能化、公区装修、电梯、室外景观工程、室外管网配套等所有土建、机电安装、设备调试等所有施工内容及相关手续办理、竣工检测、工程竣工验收备案、保修服务等全部工作，并要求承包人进行全部施工图综合设计、施工组织动态模拟及施工图深化、优化设计等；项目建设及配套过程中的所有申报、审批等相关手续的协助办理。
1.设计部分：包括但不限于初步概念设计、方案设计、施工图设计、各专项设计等所有设计审批等相关服务（详见设计任务书）。
2.施工部分：
2.1工程施工：施工图纸范围内的土建、安装、室外工程以及设备采购安装等全部内容；
2.2投标人自行踏勘现场，已充分认识现场情况，综合考虑相关费用。投标人完全接受项目现场条件，确保按时开工建设，不再以临水临电临设、现场交通状况、场地现状等事宜向招标人提出费用及工期补偿；
2.3工程竣工及备案：整理竣工验收备案资料，完成全部单项验收。完成竣工验收工作；对各设备(系统)进行调试；办理竣工备案手续以及基建档案等需要通过的验收工作，取得政府相关部门认可的竣工验收证明；
2.4质保期工作：按建设部有关规定执行。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	47529.15平方米	青啤麦芽厂二期（工程总承包）	235306178.58	4504360.37	无	无	无	无

二、投标企业资格要求
1、中华人民共和国境内依法注册的企业；
2、应满足以下设计资质和施工资质要求：
全部标段:2.1设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
3、施工投标人须具有有效期内的安全生产许可证；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5、投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

三、工程总承包项目经理及项目负责人要求
1、工程总承包项目经理资格要求：
全部标段:1.1应为本单位正式在职人员；
1.2取得相应工程建设类注册执业资格，包括壹级国家注册建筑师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师；
1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.4参与本工程投标时未担任其他工程的工程总承包项目经理或设计、施工负责人；
1.5熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.6具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
2、项目施工负责人资格要求：
全部标段:具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格及安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3、项目设计负责人资格要求：
全部标段:具有壹级国家注册建筑师执业资格。
4、工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。

四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，应满足下列条件：
全部标段:1、联合体形式投标的，联合体成员数量不超过3家，其中联合体设计成员方应满足上述“二、投标企业资格要求”中第1条、第4条、第5条、第2.1款要求；联合体施工成员方应满足上述“二、投标企业资格要求”中第1条、第3条、第4条、第5条、第2.2款的要求；
2、联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确联合体主投标人和各成员方的工作范围、权利和义务；
3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。

五、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

六、评标办法

综合评估法

七、同类工程经验要求

1.投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2. 潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查中不合格或资格审查打分、评分办法-资信部分打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：单项合同建筑面积为3.3万平方米及以上的房屋建筑工程设计项目或施工项目或设计施工总承包项目（单独的工业厂房除外）。

八、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

九、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心
【三楼14号开标室】

投标截止时间、开标时间:

2024-01-09 14:00

十一、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：青岛市北城发筑海投资发展有限公司，联系电话：15553226655，邮箱：/，传真：/，地址：青岛市市北区山东路168号

3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。