一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-349256

项目名称：鄂尔多斯市东胜区文化馆（鄂尔多斯市东胜区美术馆）物业管理服务定点采购

采购单位：鄂尔多斯市东胜区文化馆（鄂尔多斯市东胜区美术馆）

所属区域：鄂尔多斯市

预算金额(元)：650,000.00

项目开始时间：2024-01-26 10:02:13

项目截止时间：2024-02-02 00:00:00

采购人联系方式：奇俊丽 15149488537

采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2024]DS00021号

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

鄂尔多斯市政府采购中心：0477-8398696

系统运维技术支持：0477-8398623

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、提供东胜区文化馆大楼整体物业管理服务，服务面积约9000平方米。物业服务范围：(1)环境清洁保洁服务；(2)电梯服务；(3)工程维修服务；(4)保安服务；（5）秩序维护服务；（6）教学安全及管理服务；（7）安全巡查服务；（8）消防安全管理工作；（9）疫情防控工作；(10)采购人临时交办的其它物业服务范围内的工作。 二、项目人员数量配备及要求：总人数不少于14人。 （一）管理人员1名，年龄必须在40周岁以下，大专以上学历，有较强的组织领导能力和沟通协调能力，为本单位正式员工并缴纳社会保险。 （二）保洁人员2名，年龄必须在60周岁以下非退休人员，须身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。须熟练掌握学校消防路线图，必要时需做好协调指挥工作，同时能熟练操作消防设施设备（例如灭火器、消火栓等），具备一定的专业能力。 （三）安保人员3名，男，其中两人要求年龄在25周岁—45周岁，可以熟练操作文化馆内数字化设备、供暖设备、消防设备等，一名年龄必须在60周岁以下，高中以上学历，须身心健康，责任心强，五官端正，接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能，熟悉有关法律法规，思想品德，须熟练掌握文化馆消防路线图，同时能熟练操作消防设施设备（例如灭火器、消火栓等），具备一定的专业能力，退伍军人优先。 （四）教学安全及管理服务人员6名，年龄27周岁以下，为物业公司正式员工并缴纳社会保险，须身心健康，责任心强，具备艺术培训教学相关业务知识和技能，大专以上学历，统一着工装，仪表端庄、穿着整洁、行为举止，精神饱满、踏实稳重、遵规守纪，坚守岗位，会操作灯光照明设备、音频系统设备、扩声系统设备等。 （五）工程维修人员1名，身体健康，要求年龄60周岁以下，具备水、电、暖、木专业基础技能,具备消防设施、换热站等智能化设备操作、巡检、维修经验。 （六）消防人员1名，要求年龄60周岁一下，须持证上岗，消防控制室需实行24小时专人值班制度。 三、物业服务内容及要求具体见附件	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	服务提供时间：提供2024年一整年物业服务
2	服务提供地点：东胜区文化馆大楼 ，共约9000平方米
3	付款方式：按季度支付； 1期：支付比例25%； 2期：支付比例25%； 3期：支付比例25%； 4期：支付比例25%。
4	履约保证金：不收取
5	本次招标有效期为三年，合同一年一签，合同有效期为自合同签订之日起 1年。（合同签订实行考核制度，合同期末由业主单位对中标单位进行考核，如考核合格按中标价格继续与该公司签订下一年服务合同，如考核不合格，取消或终止合同）