安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权

项目编号:

JY24JX01013222

项目名称:

安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权

标的名称:

安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价1,980.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价2,911.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价5,627.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价1,980.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价2,160.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价2,160.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价5,591.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价2,160.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价2,160.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价1,980.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
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安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价480.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价5,627.00元/月
安义县南昌职业大学香樟校区特色商业街商铺三年、摊位一年租赁权,挂牌价5,627.00元/月

信息披露期:

信息披露首日：2024年08月20日 信息披露期满日： 2024年09月02日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

商铺三年租赁权
层数序号用途建筑面积（m2）挂牌价（元/月）第一年年租金（元/年）交易保证金（元）
1-2 1# 日咖
夜酒 102.3 5627 67524 30000
1
2# 奶茶 18 1980 23760 15000
1-2 3# 餐饮 102.3 5627 67524 30000
1 4# 理发 36 2160 25920 20000
1-2 5# 餐饮 111.81 5591 67092 20000
1 6# 餐饮 36 2160 25920 20000
1 7# 药店 48.51 2911 34932 20000
1-2
1 8# 餐饮 102.3 5627 67524 30000
9# 面包 36 2160 25920 20000
1 10# 早点 36 2160 25920 20000
1 11# 奶茶 18 1980 23760 15000
1 12# 手机维修 18 1980 23760 15000
摊位一年租赁权
序号建筑面积（m2）挂牌价（元/月）年租金（元/年）交易保证金（元）
13# 6 480 5760 1500
14# 6 480 5760 1500
15# 6 480 5760 1500
16# 6 480 5760 1500
17# 6 480 5760 1500
18# 6 480 5760 1500
19# 6 480 5760 1500
20# 6 480 5760 1500
21# 6 480 5760 1500
22# 6 480 5760 1500
23# 6 480 5760 1500
24# 6 480 5760 1500
25# 6 480 5760 1500
26# 6 480 5760 1500
27# 6 480 5760 1500
28# 6 480 5760 1500
29# 6 480 5760 1500
30# 6 480 5760 1500
31# 6 480 5760 1500
32# 6 480 5760 1500
33# 6 480 5760 1500
34# 6 480 5760 1500
35# 6 480 5760 1500
36# 6 480 5760 1500
37# 6 480 5760 1500
38# 6 480 5760 1500
39# 6 480 5760 1500
40# 6 480 5760 1500
41# 6 480 5760 1500
42# 6 480 5760 1500
43# 6 480 5760 1500
44# 6 480 5760 1500
45# 6 480 5760 1500

重要信息披露:

一、与项目标的有关的揭示：
1、意向承租人须在申请承租前仔细阅读《租赁合同》（样本）；
2、挂牌项目按实际现状出租。
二、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心安义县分中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：投标人自行在系统中选择，账号：投标人自行在系统中生成）。
竞买本项目各标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即受让方）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定将全部价款通过转账或现金汇入转让方指定帐户内及向代理机构付清各项交易费用后，由转让方向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江西省南昌公共资源交易中心安义县分中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江西省南昌公共资源交易中心安义县分中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

一、竞买人的资格要求：
具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人可以报名申请此项目。
二、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。
取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（样本）中的所有条款。
2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
3.竞得人（承租方）自成交之日起3个工作日内应按《租赁合同》（样本）签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约，转让方（出租方）可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。
4.租金支付方式按1年支付，若受让方未到租期单方提前解除租赁协议，转让方有权收取合同总金额的10%作为违约金。
5.受让方需于签署租赁合同后10个工作日内提交营业执照和对应的经营资质，若到期无法提供营业执照和对应的经营资质，转让方有权单方面解除租赁协议，且不承担违约责任，经营的产品定价或其他服务收费要参照安义县城内、南昌职业大学内部食堂、学校周边商户价格，定价不得高于学校周边价格，若在经营过程中，发现受让方售卖产品价格过高，转让方有权单方面解除租赁协议，且不承担违约责任。
6.水、电、燃气费、物业费由受让方支付。
7.租金从第二年起，转让方有权按照每年3%的涨幅提高租金。
8.价款支付：租赁合同生效起三日内，承租方需支付总租金额的10%作为履约保证金和一年的商铺、摊位租金。具体支付要求及押金约定详见《租赁合同》（样本）。
9.交易相关税费承担的约定
(1)产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算（产权交易手续费不足900元的按900元收取），全部由受让方（承租方）承担，由受让方自行向相关部门缴纳。
(2)产权交易佣金按商铺3年租赁权成交总价、摊位1年租赁权成交总价的1.6%计算，由受让方承担。
(3)产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
(4)项目成交后，交易合同（租赁合同）的变更和解除不影响成交结果，受让方无权要求返还已支付的相关费用。
10.免租装修期约定：详见《租赁合同》（样本）。
11.其他相关事宜详见《租赁合同》（样本）
12.所有竞拍店铺的商户不得私自转租。
13.店铺经营期间营业额统一转入南昌职教城教育投资发展有限公司账户，于24小时后结算转回受让方账户。

其它需要披露的内容:

关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
1.有意向的竞买人请登录交易系统进行报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.org.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

联系方式：转让方：李女士
联系电话：13077980811
交易中心联系电话：0791-83472002
经纪公司：南昌民祥产权经纪有限公司
联系人：万先生，联系电话：13970804788
软件使用咨询电话：400-998-0000
数字证书：0791-86212003

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