秦皇岛市本级棚改项目新兴里片区改造项目投资及收益精准测算招标公告 （招标编号:HXZB-2021-0532-001） 项目所在地区:河北省,秦皇岛市,海港区 一、招标条件 本秦皇岛市本级棚改项目新兴里片区改造项目投资及收益精准测算已由项目审批/核准 /备案机关批准,项目资金来源为其他资金自筹,招标人为秦皇岛市泽惠保障性安居工程建 设开发有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。 、项目概况和招标范围 规模新兴里片区改造项目范围包括（1）新兴里小区12栋、15栋、22栋至29栋,合 计10栋住宅楼,共涉及216套住宅房屋（2）亚泰批发商场整体（含2栋商业楼和1处其 他类房屋）;（3）秦皇岛市秦瑞食品有限公司的房屋及院落（含2处办公用房、5处公交仓 储用房及1处其他类房屋）:（4）新兴里老年公寓、库房等其他非住宅房屋。 范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的 （001）秦皇岛市本级棚改项目新兴里片区改造项目投资及收益精准测算; 投标人资格要求 （001秦皇岛市本级棚改项目新兴里片区改造项目投资及收益精准测算的投标人资格能 力要求3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格,具备工程设计综合甲级资质或建设 行政主管部门批准的建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、工程造价咨询甲级资质,不要求 业绩,根据项目规模配备相关专业人员,依法缴纳税收和社会保险,没有处于被责令停业、 投标资格被取消,未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信 企业名单,未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行 人名单、重大税收违法案件当事人名单,最近三年内未发生重大质量问题。拟投入项目投资 及收益精准测算负责人需具有一级造价工程师资格,拟投入项目设计负责人需具有一级注册 建筑师资格,且均为投标单位在职员工。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求联合体牵头人须具备工程 造价咨询甲级资质,联合体各方须签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务, 并承诺就中标项目向招标人承担连带责任由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级 较低的单位确定资质等级联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项 目中投标。; 本项目允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间:从2021年01月15日09时00分到2021年01月21日17时00分 获取方式:现场领取 五、投标文件的递交 递交截止时间:2021年02月25日09时00分 递交方式:秦皇岛市海港区建设大街35-1宜安大厦710纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间:2021年02月25日09时00分 开标地点:秦皇岛市海港区建设大街35-1宜安大厦710 七、其他 秦皇岛市本级棚改项目新兴里片区改造项目投资及收益精准测算招标公告 1.招标条件 本招标项目秦皇岛市本级棚改项目新兴里片区改造项目投资及收益精准测算已由/以/批准 建设,项目业主为秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司,建设资金来自自筹,出 资比例为100%,招标人为秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司。项目已具备招 标条件,现对该项目的投资及收益精准测算进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 2.1.1项目名称:秦皇岛市本级棚改项目新兴里片区改造项目投资及收益精准测算。 2.1.2项目编号:HXZB-2021-0532-001 2.1.3项目建设地点:秦皇岛市海港区新兴里 2.1.4项目概况:新兴里片区改造项目范围包括（1）新兴里小区12栋、15栋、22栋至29 栋,合计10栋住宅楼,共涉及216套住宅房屋（2）亚泰批发商场整体（含2栋商业楼和1 处其他类房屋（3）秦皇岛市秦瑞食品有限公司的房屋及院落（含2处办公用房、5处公 交仓储用房及1处其他类房屋）;（4）新兴里老年公寓、库房等其他非住宅房屋。 项目占地4.4公顷（66亩）,设计住宅房屋套数1300套左右,设计住宅建筑高度不超过100 米,设计容积率不超过3.8。户型设计面积为60m-100m2,其中60m2（一居室）左右户型 约470户,85m左右户型（二居室）约630户,100m2左右户型（三居室）约200户。 具体征收安置补偿数据详见《新兴里片区项目征收安置补偿汇总表》。安置房建设用地以外 的开发建设用地房地产开发企业毛利率按照15%计算。 2.1.5质量要求:符合国家、省、地方相关规定或行业标准及招标人要求。 2.1.6服务期限:自招标人与中标人签订合同之日起至新兴里片区改造棚改项目改造完成之 日止。 2.2招标范围:按招标人要求完成秦皇岛市本级棚改项目新兴里片区改造项目投资及收益精 准测算、方案设计、初步设计、施工图设计及工程施工现场跟踪服务等工作。 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格,具备工程设计综合甲级资质或建设行政主管 部门批准的建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、工程造价咨询甲级资质,不要求业绩,根 据项目规模配备相关专业人员,依法缴纳税收和社会保险,没有处于被责令停业、投标资格 被取消,未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名 单,未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单、 重大税收违法案件当事人名单,最近三年内未发生重大质量问题。拟投入项目投资及收益精 准测算负责人需具有一级造价工程师资格,拟投入项目设计负责人需具有一级注册建筑师资 格,且均为投标单位在职员工 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求联合体牵头人须具备工程 造价咨询甲级资质,联合体各方须签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务, 并承诺就中标项目向招标人承担连带责任由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级 较低的单位确定资质等级联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项 目中投标。 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者,请于2021年1月15日至2021年1月21日（法定节假日除外）,每 日上午9时至12时,下午14时至17时（北京时间,下同）,在河北宏信招标有限公司（秦 皇岛市海港区建设大街35-1宜安大厦701）获取招标文件。获取招标文件时须携带:企业 法人营业执照复印件（若为联合体投标,联合体各成员均须提供）资质证书原件及复印件; 拟投入项目投资及收益精准测算负责人一级注册造价工程师注册证书、拟投入项目设计负责 人一级注册建筑师注册证书原件及复印件;法定代表人授权委托书原件;被授权人身份证原 件及复印件若为联合体投标,还须提供联合体协议书原件及复印件（以上复印件需加盖投 标人法人章） 4.2招标文件每套售价500元,售后不退。 5.投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间,下同）为2021年2月25日9时00分,地 点为秦皇岛市海港区建设大街35-1宜安大厦710。 5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人将予 以拒收。 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台上发布。 7.联系方式 招标人:秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司 地址:秦皇岛市海港区燕山大街209号2楼 邮编:066000 联系人:王子秘 电话:0335-7661520 招标代理机构:河北宏信招标有限公司 地址:秦皇岛市建设大街35-1宜安大厦701 邮编:066000 联系人:闫佳彬 电话:13333810 电子邮件:hxzb03359163.com 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招标人:秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司 地址:秦皇岛市海港区燕山大大街209号二楼 联系人:王子秘 电话:0335-7661520 电子邮件 招标代理机构:河北宏信招标有限公司 地址:秦皇岛市建设大街宜安大厦7楼 联系人:闫佳彬 电话:0335-3605679 电子邮件:1333338110163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） （签名） 招标人或其招标代理机构 （盖章）