中环国际小区物业服务项目（项目编号：HR2024-021WY）变更公告

各投标人：

中环国际小区物业服务项目招标文件发布后，本代理机构收到了潜在投标人的质疑函，经与招标方研究决定，现将招标文件作如下调整：

1、第二部分第二条第七款：

（七）停车管理：

本项目所有停车位由中标人统一实施管理。所收取临时停车费及服务费需首先支付停车场部分应分摊的费用后，盈利部分的分配由中标方和招标方双方另行商议(开发商所属的车位由中标方与开发商协商解决)。

调整为：本项目停车位(除开发商所属的车位外）由中标人统一实施管理，所收取临时停车费及服务费需首先支付停车位费用（水电费及人工费等）后，盈利部分的分配由中标方和招标方双方另行商议，开发商所属的车位由中标方与开发商协商解决。

2、第三部分第五条第二款第1小条：

1．评标委员会的组成

招标代理机构将根据招标方的要求和有关规定组建评标委员会，本项目评标委员会共设5人，由招标人代表1人和招标方代表在主管部门从所设立的专家库中随机抽取4名专家共同组成。

调整为：招标代理机构将根据招标方的要求和有关规定组建评标委员会，本项目评标委员会共设7人，由招标人代表2人和招标人代表在贵州恒嵘建设咨询有限公司所设立的专家库中随机抽取5名贵州省综合评标专家库专家共同组成。

3、第三部分第五条第二款第5小条第4部分：

1)、A原评分内容：

A拟定派驻人员情况（18分）：

①拟派驻本项目的项目负责人（1人）同时具备本科及以上学历、全国城建培训中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书、高级职称证书的，满足得3分；

②拟派驻本项目绿化主管（1人）同时具备园林绿化类专业大专及以上学历、全国城建培训中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书、园林绿化类专业中级或以上职称证书的，满足得3分；

③拟派驻本项目的工程维修主管（1人）同时具备电力系统及其自动化等工程类专业大专及以上学历、全国城建培训中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书、电气工程类专业中级或以上职称证书、中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业和高压电工作业）、人力资源和社会保障部门颁发的电工（二级或以上）职业资格证书的，满足得3分；

④拟派驻本项目的工程维修领班（1人）同时具备机电类专业大专及以上学历、全国城建培训中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书、中华人民共和国特种作业操作证（操作项目：低压电工作业和高压电工作业）、中华人民共和国特种作业操作证（操作项目：高压电工作业（运行）和高压电工作业（安装））、中华人民共和国特种作业操作证（操作项目：地下有限空间监护作业）、中华人民共和国特种作业操作证（操作项目：制冷与空调设备运行操作作业）、人力资源和社会保障部门颁发的机械设备修理人员（中级工或以上）职业资格证书、人力资源和社会保障部门颁发的建（构）筑物消防员或消防设施操作员职业资格证书、中华人民共和国特种设备作业人员证（作业项目及代号为：电梯修理T和特种设备安全管理A）的，满足得4分；

⑤拟派驻本项目安保主管（1人）同时具备管理类专业大专及以上学历、人力资源和社会保障部门颁发的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证、人力资源和社会保障部门颁发的保安员（二级或以上）职业资格证书、退伍军人证（退役证）的，满足得2分；

⑥拟派驻本项目保洁主管（1人）同时具备环境工程类专业大专及以上学历、全国城建培训中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书、环境工程类专业中级以上职称证书的，满足得3分。

注：同一人不得重复计分，投标文件中提供相关证书扫描件（学历证书需同时提供学信网查询截图）及2024年1月至今任意连续3个月投标供应商为其缴纳社会保险的证明材料。

调整为：

A拟定派驻人员情况（18分）：

①拟派驻本项目的项目负责人（1人）同时具备本科及以上学历、中级以上职称、物业管理项目经理证或全国物业管理从业人员岗位证书的，满足得3分；

②拟派驻本项目绿化主管（1人）同时具备园林绿化类专业大专及以上学历、园林绿化类专业中级或以上职称证书的，满足得3分；

③拟派驻本项目的工程维修主管（1人）同时具备电力系统及其自动化等工程类专业大专及以上学历、电气工程类专业中级或以上职称证书、中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业和高压电工作业），满足得3分；

④拟派驻本项目的工程维修领班（1人）同时具备机电类专业大专及以上学历、中华人民共和国特种作业操作证（操作项目：低压电工作业和高压电工作业），人力资源和社会保障部门颁发的机械设备修理人员（中级工或以上）职业资格证书、中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯修理T和特种设备安全管理A）满足得4分；

⑤拟派驻本项目安保主管（1人）同时具备管理类专业大专及以上学历、人力资源和社会保障部门颁发的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证、人力资源和社会保障部门颁发的保安员（二级或以上）职业资格证书、退伍军人证（退役证）的，满足得2分；

⑥拟派驻本项目保洁主管（1人）同时具备环境工程类专业大专及以上学历、环境工程类专业中级以上职称证书的，满足得3分。

注：同一人不得重复计分，投标文件中提供相关证书扫描件及2024年1月至今任意连续3个月投标供应商为其缴纳社会保险的证明材料并加盖公章。

2、D原评分内容：

D打造优秀服务项目的案例（8分）：

投标人或其分公司所服务住宅项目获得相关主管部门颁发的优秀/示范住宅/小区荣誉、投标人所服务住宅项目获得相关主管部门颁发的“园林式居住区”称号、投标人所服务住宅项目获得相关主管部门颁发的“平安物业小区”称号、投标人所服务住宅项目获得相关主管部门颁发的“节水型居民小区”称号，每项得2分，满分为8分。

注：上述1-5须提供相关荣誉证书或相关主管部门网站公示截图复印件加盖公章，每类荣誉不重复计分。

调整为：

D打造优秀服务项目的案例（8分）：

投标人或其分公司所服务住宅项目获得相关主管部门颁发的荣誉称号的，每类得2分，满分为8分。同一名称的多个荣誉不重复计分。

注：须提供相关荣誉证书或相关主管部门网站公示截图复印件加盖公章。

4、第三部分第六条第七款第3小条：

3）招标人根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》发现投标人在投标过程中如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，并按国家法律、法规处理。由此造成的经济损失，招标人有权要求其予以赔偿。

调整为：招标人根据招投标相关法规，发现投标人在投标过程中如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，并按国家法律、法规处理。由此造成的经济损失，招标人有权要求其予以赔偿。

                                      中环国际小区业主委员会

                            贵州恒嵘建设咨询有限公司

                                2024年12月23日