受铱工场(昆山)科创产业园管理有限公司的委托，昆山博叙项目管理咨询有限公司为其拟采购的铱工场周市科创产业园2025年度物业服务进行国内公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参与。
一、招标编号：KSBX2024-QZ-161。
二、项目名称：铱工场周市科创产业园2025年度物业服务。
三、服务期：合同期限12个月，起止日期按合同约定。
四、投标人资质要求
本项目采用资格预审，投标人需将以下文件或证明文件（复印件并加盖单位公章，一式两份）单独装订成册。只有通过资格审核的投标单位方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报，则取消该单位的投标资格。
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相关证明材料或提供声明函（格式自拟））；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供相关证明材料或提供声明函（格式自拟））；
4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录（提供相关证明材料或提供声明函（格式自拟））；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供声明函（格式自拟）。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
6.根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动（同时对信用信息查询记录和证据截图存档）；
7.如非投标单位法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书、被授权人身份证及被授权人近一个月社保证明；
8.本项目不接受联合体投标。
9.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
9.1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
9.2.根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。
注：（1）投标人在管理过程中，要充分考虑宣传产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标在其本国使用该项目所需的资料时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。（2）欢迎符合条件的投标人前来报名。请各投标人提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位公章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。
10.递交资格预审材料时间：即日起至2024年12月12日（每日上午9:00—11:30，下午13:30—16:30，北京时间、节假日除外）。资格预审材料必须加盖单位印章。
11.递交地址：昆山市前进西路1288号万象汇商业中心2号楼1206室
五、招标文件发售信息
1.报名截止时间：即日起-2024年12月12日16:30（北京时间）
2.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。
3.交款方式：招标截止时间前当场交纳。
六、采购预算、投标保证金
1.本次采购的预算金额为：人民币叁佰捌拾陆万叁仟叁佰贰拾肆元叁角贰分（￥3863324.32元）。
2.投标保证金：人民币贰万元整（￥20000元）
3.交纳截止时间：2024年12月24日15:00（北京时间）前须到达指定帐号（保证金交纳账户名：昆山博叙项目管理咨询有限公司  开户行：兴业银行股份有限公司昆山支行  账号：206650100100161335）。不接受任何现金形式；如未交纳或未在指定时间前交纳，视为无效投标。
七、投标文件接收信息
1.开始接收时间：2024年12月25日13:00—13:30（北京时间）
2.接收截止时间：2024年12月25日13:30（北京时间）
3.接收地点：昆山市前进西路1288号万象汇商业中心2号楼1501室；
4.接收人：昆山博叙项目管理咨询有限公司
八、开标有关信息
1.开标时间：2024年12月25日13:30（北京时间）
2.开标地点：昆山市前进西路1288号万象汇商业中心2号楼1501室；
3.纸质投标文件：正本壹份，副本贰份。
4.电子投标文件：壹份（盖好章的pdf版本投标文件，以U盘/光盘形式提供）
5.中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；5000-10000万元，收取0.25%，不足3000元的，按照3000元收取）；在接到中标通知书的领取通知后三天内支付。
十、采购单位、招标代理机构：
1.采购单位：铱工场(昆山)科创产业园管理有限公司
联系人：江工    联系电话：0512-50167022
2.招标代理机构：昆山博叙项目管理咨询有限公司；
地址：昆山市前进西路1288号万象汇商业中心2号楼1206室；
联系人：钱工    电话：0512-57789672    邮政编码：215300
3.本项目为自行监督项目，监督电话：0512-50167022
备注：请贵单位获取本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。