广西桂冠电力股份有限公司检修公司2022年物业综合服务管理项目招标公告
招标人：广西桂冠电力股份有限公司检修分公司*
招标方式：国内公开招标
招标编号：（）
资金来源：企业自筹及银行贷款
所属地区：广西
依据《中华人民共和国招标投标法》规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，现对检修公司2022年物业综合服务管理项目-2022年4月广西桂冠电力股份有限公司检修分公司项目进行公开招标。现公告如下：
1项目概况
1.1工程概况
广西桂冠电力股份有限公司检修分公司（以下简称检修公司）本部位于南宁市民主路北四里6号桂冠办公楼1、3、4、5、6层；大化基地有应急值班楼和检修办公楼及微波楼；西津基地有1#、2#、3#公寓楼和检修楼；食堂服务有本部食堂，龙滩食堂，岩滩食堂；交通运输服务含公司本部车班及项目部基地车队；现根据需求，外委物业综合服务管理项目。
1.2现场条件
（1）检修公司本部使用的第一层、第三层第四层、第五层和第六层的办公室及附属设施的物业管理服务。（第二层的办公室及附属设施的物业管理服务，不在合同管理服务范围。）办公楼使用面积约4千1百平方米。
除办公楼的公共部分，按办公楼服务面积分摊，分摊比例为（4107.67/4995.8）
*100%=82.22%。主要服务内容有卫生保洁、绿化管理、水电维修、安保秩序、会务送水服务等，主要设备及水电系统维护、测试，电梯维护保养、年检，下水沟、水池清理疏通等。大化基地物业：包含应急值班楼及前面操场，检修楼大院，大化微波楼和其大院，基地综合业务处理；使用面积约7千平方米。主要服务有所属范围的卫生保洁，会议室管理及会务服务，职工活动场所管理及服务，饮用水管理，临时劳务服务，仓储物资搬运，文件资料整理与传递，福利用品发放，培训及医药费用报销等。
西津基地物业：西津1#、2#、3#公寓楼管理服务，西津检修楼及其大院，基地综合业务处理；使用面积约4千8百平方米。主要服务有所属范围的卫生保洁，会议室管理及会务服务，职工活动场所管理及服务，饮用水管理，临时劳务服务，仓储物资搬运，文件资料整理与传递，福利用品发放，培训及医药费用报销等。
本部食堂：就餐人数平均日约60人次，主要是保证正常工作日的早、中两餐。负责食堂区域内的保洁、设施设备维护等工作。
龙滩食堂：就餐人数平均日约150人次，常年的的早、中、晚餐，机组、设备检修期间的夜餐等。负责食堂区域内的保洁、设施设备维护等工作岩滩食堂：就餐人数平均日约100人次，常年的的早、中、晚餐，机组、设备检修期间的夜餐等。负责食堂区域内的保洁、设施设备维护等工作检修公司交通运输服务（南宁本部车班及大化基地车队、西津基地车队）：本部车班主要管理服务南宁乘用车辆，大化基地车队主要管理服务大、中巴车、货车、皮卡车、面包车、叉车等35辆，西津基地车队主要管理服务中巴车、货车、皮卡车、面包车、小轿车、叉车等13辆。负责为检修公司交通运输服务配备足够、合格的驾驶员，进行相关的管理服务，并依照《广西桂冠电力股份有限责任公司检修分公司交通安全管理规定规定》做好交通运输安全工作。
1.3其他
中标单位可以负责办公楼2楼广西能源联合售电公司及大院内员工壹栋住宅楼用户的物业服务，服务协议由中标单位具体与售电公司及住房业主委员会协商确定。2建设地点广西南宁市民主路北四里6号检修公司本部、大化县大化电厂生活区检修公司大化基地、岩滩电厂那拉驻地、天峨县龙滩电厂拉重生活区驻地，横州市西津路81号检修公司西津基地。
3招标范围
南宁本部桂冠办公楼1、3、4、5、6层物业管理，主要服务为办公室及附属设施的综合管理服务，包含安全秩序，卫生保洁，水电维修，电梯的维护保养、年检，会务等其他物业综合业务（含材料）。大化基地、西津基地物业综合管理服务，包含所属范围的卫生保洁，会议室管理及员工公寓值班管理等（仅人工）。本部食堂，龙滩食堂，岩滩食堂管理服务，主要负责所在属地员工的日常就餐服务，并完成食堂区域内的卫生保洁、设备设施维护等工作（仅人工）。检修公司交通运输服务，主要负责为检修公司所管辖车辆配备足够、合格的驾驶员，提供合格的交通运输服务，服务地点应能随检修公司检修业务开展而变动。外委物业综合服务管理项目详见招标文件第七章。
本次招标包括广西桂冠电力股份有限公司检修分公司后续2023、2024年物业综合服务管理项目框架采购，框架有效期三年，自本项目中标通知书发出之日起计算。框架有效期内招标人根据广西桂冠电力股份有限公司检修分公司（2022年物业综合服务管理项目实施评估结果）及2023、2024年物业综合服务管理项目实际立项情况，按照2022年检修公司物业综合服务管理项目合同价格（合同单价）可与中标人按年度签订后续2023、2024年物业综合服务管理项目合同。
4计划服务期限
1年；计划开始服务日期：2022年5月1日，计划结束服务日期：2023年4月30日。实际开工日期以招标人通知为准。
5投标人的资格要求
投标人应具有履行合同的能力，并应符合下列条件：5.1投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织，具有独立法人资格。
5.2业绩要求：近3年（2019年3月-2022年2月）必须具有1项及以上类似项目业绩（须提供业绩证明材料）。
5.3投标人需具有良好的资信和商业信誉，没有出现法定解散事由或者处于歇业、破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
5.4本次招标不接受联合体投标。
5.5法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标。
5.6近三年未发生过重大安全事故。
5.7没有在中国大唐集团有限公司及其下属公司的不良记录。
6*招标文件发售时间：北京时间2022年3月29日-2022年4月8日*。
7投标文件的递交
7.1投标文件递交截止时间：2022年4月18日17：00（如有变化，另行通知）。
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