广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广州市番禺区沙湾红基学校采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市番禺区沙湾红基学校物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1416697 （三）预算金额：420,000.00 （四）采购需求：

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

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需求详细说明:

（一）服务人员具体 岗位设置（本项目须 配置服务人员6人）岗位设置人数校容 校貌养护（保洁员）3 校容校貌养护（绿 化工） 2 水电工 1 合计 6 （二）服务 具体要求 1、总体要 求：在服务期限内，中标服务商必须遵守 国家《劳动法》及有 关法律、法规，在管 理范围内进行物业管 理服务。 2、具体要 求 2.1日常管理与服 务 2.2服务规范应符 合法律法规的要求。2.3各项服务要做到 及时准点。 3.建立 完善的档案管理制 度，建立齐全的管理 服务档案（包括设备 管理档案、日常管理 档案等）。采购人随 时抽查档案管理情 况，以便日常监督。4.每月初编写物业管 理服务工作总结，并 书面向采购人总务处 汇报。 5.每月度对 采购人进行一次书面 服务满意调查，并分 析提出改进措施 5.1 采购人与派驻服务人 员不发生任何劳动和 雇佣关系，派驻服务 人员由中标服务商自 行管理，甲方监督。并按法律法规和地方 政府的规定支付服务 人员的工资、福利、保险等一切费用。 5.2中标服务商的派 驻服务人员应遵守安 全操作规章制度，若 发生人身伤害等工伤 事故，由中标服务商 负责，与采购人无 涉。 5.3中标服务商 全部工作人员应专职 服务本项目，如遇特 殊情况需借用本项目 工作人员，须报请采 购人批准，并保证本 项目正常运行。 5.4 投诉处理率100%，且及时、妥善，有完 整的记录档案。

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420,000 项

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（五）议价发起时间：2025年01月21日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 -第2页- 合同份数：5 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：何志明 13312806863 采购单位：广州市番禺区沙湾红基学校 2025年01月21日 -第3页- -第4页-