项目编号： XZP2024012900133
项目名称： 文昌南湖超市
建设单位：中国矿业大学
招标条件
文昌南湖超市(招标项目编号:JSZJ-G(2024)003),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;中国矿业大学,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模	详见招租文件
范围	标段2（包括文昌学生区超市和文昌嘉苑超市）;

开标时间及地点

开标时间	2024-02-19 09:30
开标地点	徐州市云龙区绿地商务城LOFT领海办公楼5号楼1916室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角）

其他
中国矿业大学文昌南湖超市项目的潜在竞租人应在江苏中际招标代理有限公司获取招租文件，并于2024年02月19日09：30（北京时间）前递交竞租文件。（一）项目基本情况1.项目编号：JSZJ-G(2024)0032.项目名称：文昌南湖超市项目。3.项目需求：详见招租文件。4.招租期限：2024年3月1日--2028年7月15日（其中30天为装修免租期不收取房屋租赁费用，其他费用正常缴纳）。分两次签订合同。首签期限为2024年3月1日--2027年7月15日。首签期满后，经招租人管理部门考核合格后，可再签1次合同，期限为2027年7月16日--2028年7月15日。租赁期满，由招租人收回出租房屋，成交承租人应如期交还。5.标段说明及要求：（1）标段1(包括南湖地下超市和南湖兰苑超市）标段1招租底价：1870686元/年名称:南湖地下超市位置:南湖一餐厅地下超市；面积:2576.54㎡；楼层:-1；单项招租底价:1793272元/年；服务内容:超市，其中超市业务经营面积不低于800㎡；可配套水果等学生所需的生活服务类业态，面积不高于1000㎡；其余面积合理配置仓库和休闲公益区域。名称：南湖兰苑超市位置：南湖研1楼-12；面积：67.20㎡；楼层：1；单项招租底价：77414元/年；服务内容：超市，具有24小时服务能力。（2）标段2（包括文昌学生区超市和文昌嘉苑超市）标段2招租底价：884868元/年名称:文昌学生区超市位置:文昌学3食堂；面积:627.60㎡；楼层:1-2；单项招租底价:790776元/年；服务内容:超市，其中超市业务经营面积不低于240㎡；其余面积合理配置水果等学生所需的生活服务类业态、仓库和休闲区域。名称:文昌嘉苑超市位置:文昌嘉-25、26；面积:70.64㎡；楼层:1；单项招租底价:94092元/年；服务内容:超市。（3）标段3（南湖松苑超市）标段3招租底价：119163元/年名称:南湖松苑超市位置:南湖松3楼-5/6；面积:103.44㎡；楼层:1；单项招租底价:119163元/年；服务内容:超市。注：（1）本项目标段1、标段2、标段3采取兼投不兼中原则。竞租人可对一个或多个标段进行竞租，按照标段1、标段2、标段3的顺序依次评审，每个标段确定不同的竞租人成交，竞租人前一标段成交后可继续参与后续标段的评审，但不得再次成交。（2）本项目报价以年报价为单位（12个月/年）核算，均按365天/年，计算年报价。（3）竞租人的报价不得低于对应的招租底价及单项招租底价，否则视为无效报价，其竞租文件作为无效竞租文件，不参加后续评审。6.其他详见招租文件。（二）竞租人的资格要求： 1.具有独立承担民事责任能力的法人；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.竞租人参加招租活动前3年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）在经营活动中没有重大违法记录和食品安全责任事故；5.有依法缴纳税收的良好记录；6.有依法缴纳社会保障资金的良好记录；7.具备《食品经营许可证》，有效性不受具体地址的影响。竞租人所经营合同期内门店已有《食品经营许可证》的，同时须提供承诺书:承诺成交后在签订合同30日内办理此次招租地点对应的《食品经营许可证》（若已有此次招租地点对应的《食品经营许可证》，则无须提供该承诺书）。若在签订合同30日内，成交承租人未能办理此次招租地点对应的《食品经营许可证》，则合同自行终止，所有责任均由成交承租人承担。说明：（1）本项目不接受联合体参与竞租活动，本项目不允许分包或转包。（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项下的竞租活动。（3）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他不符合相关法律法规的竞租人，拒绝其参与本次竞租活动。（4）凡为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞租人，不得再参加本次竞租活动。（5）竞租人有在招租人有经营经历的，在经营期有未按期缴纳招租人场地使用费或房租情况的，不得参加此次竞租活动。（三）获取竞租文件1.时间：2024年01月30日至2024年02月04日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17：00（北京时间，法定节假日除外）2.地点：（1）现场报名：徐州市云龙区绿地商务城LOFT领海办公楼5号楼1920室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角）。（2）网上报名：请将相关报名资料扫描件发送至jszjchaixin@126.com邮箱）。3.方式：提供以下报名材料：（1）营业执照（副本）复印件（加盖竞租人鲜章）；（2）获取文件汇款截图（备注项目编号）。开户行：徐州农村商业银行股份有限公司彭园支行户 名：江苏中际招标代理有限公司账 号：3203020171010000003980 售价：260元/标段，售后不退。（四）提交竞租文件截止时间、竞租时间和地点 提交竞租文件截止时间：2024年02月19日09：30（北京时间） 竞租时间：2024年02月19日09：30（北京时间） 地点：徐州市云龙区绿地商务城LOFT领海办公楼5号楼1916室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角）（五）公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。（六）其他补充事宜1.竞租文件的接收：（1）竞租文件开始接收时间：2024年02月19日北京时间09：00（2）竞租文件接收截止时间：2024年02月19日北京时间09：30（3）竞租文件的接收地点：徐州市云龙区绿地商务城LOFT领海办公楼5号楼1916室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角）2.询问和质疑（1）竞租人认为竞租文件、竞租过程和结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向我公司提出质疑。 （2）竞租人在质疑期内一次性提出针对同一程序环节的质疑。3.招租文件的澄清或者修改代理机构可以对已发出的招租文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招租文件的潜在竞租人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后代理机构已尽通知义务。敬请各潜在竞租人关注本项目的“更正（澄清）公告”，否则，将自行承担相应的风险。4.终止招租终止招租的，代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招租文件的潜在竞租人，发布本项目的“终止公告”后代理机构已尽通知义务。敬请各潜在竞租人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。（七）对本次招租提出询问，请按以下方式联系。1.招租人信息 名 称：中国矿业大学 地址：江苏省徐州市大学路1号 联系方式：0516-835920102.代理机构信息 名 称：江苏中际招标代理有限公司 地 址：徐州市云龙区绿地商务城LOFT领海办公楼5号楼1920室 联系方式：0516-832051763.项目联系方式 项目联系人：李海沫、柴鑫 电 话：0516-83205176江苏中际招标代理有限公司2024年01月29日
联系方式
招标人：
中国矿业大学
地址：
江苏省徐州市大学路1号
联系人：
龙老师
电话：
0516-83592010
电子邮件：
/
招标代理：
江苏中际招标代理有限公司
地址：
徐州市云龙区绿地商务城（B6-1地块）5幢1单元1925号
联系人：
李海沫
电话：
0516-83205176
电子邮件：
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