石榴岗地块AH032318项目线上线下媒体广告整合投放服务招标公告
广州市品珑房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）现对石榴岗地块AH032318项目线上线下媒体广告整合投放服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目2023年线上线下媒体广告整合投放服务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
一、招标单位名称
单位名称：广州市品珑房地产开发有限公司
地    址：广州市海珠区新港东路1238号
联 系 人：陈工     联系电话：13907587085
二、招标代理
单位名称：北京中交建设工程咨询有限公司
地    址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7C
联 系 人：何工、罗工    联系电话：020-87575800-857/810
三、招标监督机构
异议受理部门：广州市品珑房地产开发有限公司
电话：83158838
地址：广州市海珠区新港东路1238号
四、招标项目：石榴岗地块AH032318项目线上线下媒体广告整合投放服务
五、项目地点：广州市海珠区中部，新滘中路以北、华南快速干线以西
六、资金来源：企业自筹
七、项目概况：
石榴岗地块AH032318项目：
项目位于广州市海珠区中部，新滘中路以北、华南快速干线以西，属于琶洲人工智能与数字经济试验区，该项目由4栋住宅楼、商业裙楼及配套公建组成，由广州市品珑房地产开发有限公司开发建设，占地面积约为35654㎡，计容建筑面积为70097㎡、住宅建筑面积约为49837㎡。
八、招标范围和内容
（一）招标范围：石榴岗地块AH032318项目线上线下媒体广告整合投放服务。包含但不限于：
（1）户外广告：户外大牌、商超LED等。
（2）公共商圈广告：停车场灯箱、公交候车亭、电梯框架等。
（3）社区及道路指引广告：道闸、快递类广告、蓝白道路指示牌等
（4）包括但不限于通过 主流报纸、主流电台、主流电视、地产网站、新媒体平台、自媒体大 V 号等媒介进行广告推广宣传。
（二）服务周期：24个月。具体起始时间以甲方书面通知为准。中标人应严格按照计划组织和开展项目实施工作，接受招标人进行工作检查和监督。招标人按计划检查项目进度，发现问题，有权督促中标人采取组织及技术措施给予纠正。单个广告发布具体日期以实际上刊日期为准。
九、本项目招标控制价：详见附件一：招标控制价公布函
十、发布招标公告、投标登记时间
投标登记开始日期： 2023 年 10 月 12 日 00 :00
投标登记截止日期： 2023 年 11  月 1 日 9:00
1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）
本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。
2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2023年10 月 12日 00时00 分至2023年11 月1 日9 时00 分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。
十一、递交投标文件时间与开标时间
（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2023年 11月 1 日 8  时 30  分至 9 时 00 分；
递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 02 室
（二）开标时间及地点：2023年 11 月 1 日 9 时 00 分。
开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 02 室
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。
十二、投标人合格条件：
（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
（三）2018年1月1日至今，投标人具有1个或以上地产项目相关的广告投放经验（合同服务内容需包括上述内容，提供合同关键页复印件，加盖公章）。
（四）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；
（五）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件三）；
（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；
（七）本项目不允许联合体投标；
（八）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001412公布的“严重拖欠农民工工资黑名单信息”为准。以投标人提供的《投标申请人声明》为评审依据。
十三、资格的确定方式
本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门：广州市品珑房地产开发有限公司
电话：83158838
地址：广州市海珠区新港东路1238号
十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/#/index）、城轨采购网（https://www.mtrmart.com/）和广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
 
附件：
一、招标控制价公布函
二、投标申请人声明
三、 以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单
 
广州市品珑房地产开发有限公司
2023年 10  月
附件一：招标控制价公布函
1、线上广告推广宣传服务

序号	类别	媒体名称	投放内容	单项招标控制价（费率%）	单月模拟投放量控制价（元）
一	主流电台
1	主流电台	广州生活广播FM88.0	点位	49.00	50000.00
			套播广告
			特约套餐
			节目特约套餐
2		羊城交通广播FM105.2	时段广告	58.00	50000.00
			套播广告
			套餐广告
			节目合作
			新媒体合作
3		广州交通广播FM106.1	时段广告单点	55.00	50000.00
			时段广告套播
			版块栏目
			特别项目
二	主流电视
1	主流电视	广东省广播电视台	房产频道	20.00	50000.00
			翡翠频道	53.00	50000.00
2		广州市广播电视台	新闻频道全媒体及新媒体	80.00	50000.00
三	主流报纸
1	主流报纸	广州日报	全媒体，含报纸媒体及新媒体	57.96	50000.00
2		南方都市报	全媒体，含报纸媒体及新媒体	57.97	50000.00
3		南方日报	全媒体，含报纸媒体及新媒体	59.97	50000.00
4		羊城晚报	全媒体，含报纸媒体及新媒体	52.97	50000.00
5		新快报	全媒体，含报纸媒体及新媒体	47.97	50000.00
6		信息时报	全媒体，含报纸媒体及新媒体	42.98	50000.00
四	主流地产网站
1	主流地产网站	新浪乐居	网站通栏、信息流、手机端等套餐广告	53.00	50000.00
2		安居客	网站通栏、信息流、手机端等套餐广告	40.00	400000.00
3		房天下	网站通栏、信息流、手机端等套餐广告	80.00	100000.00
4		搜狐焦点	电脑pc端广告，App, wap,还有小程序公众号的贴片等、线下活动及资源整合等	50.00	50000.00
5		网易房产	线上硬广：网易新闻客户端（APP）、网易房产频道（PC）、 邮箱大师精准广告投放； 原创内容：新闻稿件、专题、创意视频、H5、条漫、头部工 作室等内容共创合作； 线下整合：网易购房直通车、跨界IP及资源联动、企业、商 会渠道拓展，主题定制活动（私宴、沙龙、发布会等）	40.00	50000.00
6		凤凰网房产	硬广：新闻客户端和pc端的广告位 内容创作:新闻稿专题视频 活动策划：针对项目定制活动，可能有的形式比如艺术展沙 龙读书会等等.	45.00	50000.00
五	新媒体平台
1	新媒体平台	腾讯微信朋友圈	朋友圈信息流图片广告（广州）	70.00	200000.00
			朋友圈信息流视频广告（广州）
			微信公众号、订阅号、视频号，包括图文（视频)广告位：公众号文章底部广告、公众号视频贴片广告、小程序激励广告、小程序视频广告、视频前贴广告、插屏广告、支付订单详情页广告、订阅号消息列表广告（广州）
2		新浪微博	创意图文推送，地域定向热搜话题/广州	88.00	50000.00
3		百度搜索	百度pc、移动搜索拦截	68.00	50000.00
4		字节系（抖音）广告	品牌广告-巨量引擎系列平台包含但不限于 (抖音、今日头条、西瓜视频等)	68.00	50000.00
			效果广告-巨量引擎系列平台包含但不限于 (抖音、今日头条、西瓜视频等)
			招商资源包-巨量引擎系列平台包含但不限于 (抖音、今日头条、西瓜视频等)
5		小红书广告	信息流-发现页双列feed-动态位置	60.00	50000.00
			搜索信息流-动态位置
			小红书达人整合 1、募集小红书达人现场探盘打卡，达人类别可提供探店类、时尚类、生活类进行选择，按人数进行计费； 2、达人服务包含：模特（达人本人）现场打卡拍摄，输出笔记文案，输出图片素材.	100.00	5000.00
6		5G消息精准推送	苹果、华为、小米等手机短信定向投放	100.00	20000.00
六	媒体大v
1	媒体大v	广州房产	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	50.00	150000.00
2		广州PLUS	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	70.00	150000.00
3		广州楼市发布	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	50.00	150000.00
4		园长说广州楼市	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	70.00	100000.00
5		在湾区	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	48.00	150000.00
6		房频	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	20.00	300000.00
7		谈房	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	54.00	100000.00
8		广州淘房志	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	80.00	80000.00
9		掌楼牛市	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	60.00	80000.00
10		广州房叔	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	80.00	80000.00
11		地产少年	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	80.00	60000.00
12		广州买房计划	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	80.00	50000.00
14		广州楼市情报	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	80.00	50000.00
15		广州房探	公众号头条图文、视频号视频拍摄/直播等	50.00	80000.00
七	专业博主
1	专业博主	景观周	公众号头条图文等	80.00	50000.00
2		明源地产研究院	公众号头条图文等	80.00	100000.00
3		点点看房vlog	抖音、小红书、微信视频号视频拍摄等	80.00	150000.00
4		小艾大叔	抖音、小红书、微信视频号视频拍摄等	80.00	150000.00
5		其他探盘类博主	抖音、小红书、微信视频号视频拍摄等	80.00	100000.00
八	其他
1	其他	KOL资源整合	抖音、小红书、微博等KOL资源整合	80.00	300000.00

 
2、线下广告推广宣传服务

序号	类别	媒体情况	计费周期	单项招标控制价
一	户外大牌
1	户外大牌	六元素体验天地3号广告位	按月报价	13,000元/月
2		乐峰广场-正门外打灯大牌	按月报价	15,000元/月
3		海珠区工业大道北91号墙面，工业大道与宝业路交汇处	按月报价	12,000元/月
4		宝岗大道广百新一城玻璃幕墙（A位）	按月报价	100,000元/月
5		珠江新城维家思广场墙体	按月报价	300,000元/月
6		高德置地春商场	15秒/60次/天，按周报价	44,000元/周
7		万菱汇	15秒/60次/天，按周报价	46,800元/周
8		丰兴广场	按周报价	66,000元/周
9		天河龙苑大厦新赛格南面3号位置	按月报价	40000/月
10		猎德大道弧形位	按月报价	365,000元/月
11		华南快速一期赤沙段延长壳牌加油站500米处	按月报价	300000元/月
二	户外LED
1	户外LED	天河路壬丰大厦（颐高数码）LED屏	15秒/60次/天，按周报价	68800元/周
2		珠江新城高德置地广场LED屏，花城大道与华夏路交汇处	15秒/60次/天，按周报价	18800元/周
3		天河路天河城北门广场LED屏	按周报价	8800元/周
4		正佳广场上方	按周报价	68000元/周
三	公共商圈类
1	公共商圈类	商场地下停车场常规大牌灯箱	按个/月报价，月按20块计	12000元/个/月
2		公交车站候车亭（含制作费）	按块/月报价，30块起投，月按100块计	8500/元个/月
3		电梯外固定画面框架	按个/月报价，月按100块计	700元/个/月
4		电梯内固定画面框架	按周/块报价，月按100块计	285元/块/周
5		加油站站点广告	按块/月报价，月按5块计算	18000元/月
6		高速收费站智能屏/灯箱	按点位/月报价，月按3个点位算	150000元/月
四	社区及道路指示类
1	社区及道路指示类	社区出入口道闸	按块/月报价，1个月起投，月按30个计	4,000元/个/月
2		道路指示牌包柱	按块/月报价，3个月起投，月按10个计	7,500元/块/月
3		道路指示牌路灯灯杆（蓝白牌）	按块/月报价，3个月起投，月按10个计	2800元/块/月
4		道路指示牌立柱（蓝白牌）	按块/月报价，3个月起投，月按10个计	3000元/块/月
5		道路指示牌F架（蓝白牌）	按块/月报价，3个月起投，月按10个计	3000元/块/月
6		菜鸟快递贴	按元/张 报价，12万条起投	1元/张
7		菜鸟取件码彩信	按元/条报价，4万条起投	0.8元/条
8		丰巢-品牌柜贴（1T2)快递柜广告（含制作费）	按个/两周报价，20个起投	1240元/个/两周
9		丰巢-品牌柜贴(1T3)快递柜广告（含制作费）	按个/两周 报价，20个起投	1395元/个/两周
10		丰巢-品牌柜贴(1T4)快递柜广告（含制作费）	按个/两周 报价，20个起投	1975元/个/两周

 
附件二：
投标申请人声明
 
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加                       项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.8.2项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
九、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
十、我公司未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业：            (企业公章)
法定代表人（签字或盖章）：
年   月   日
附件三：

以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
序号	单位名称及个人姓名
1	广州雄志科技有限公司
2	广州格源科技开发有限公司
3	翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司
4	中铁五局集团有限公司及所有子公司
5	广东重工建设监理有限公司及所有子公司
6	成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及所有子公司
7	广东华鑫招标采购有限公司
8	广州市睿辰祥机电设备有限公司
9	广州市恒力达智能装备有限公司
10	深圳市禹宸电子技术有限公司
11	广州龙悦轨道设备有限公司
12	广州诗润顺贸易有限公司
13	深圳市天空领域实业发展有限公司
14	广州天勤数字科技有限公司
15	中山大智无疆科技有限公司
16	广东华盛颂典家具实业有限公司
17	肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司
18	广东鸿星环保科技有限公司
19	广州市固意隆五金材料有限公司
20	广东和运建筑工程有限公司
21	广州市科丽能环保科技有限公司
22	广州市环境保护技术有限公司
23	广州市城市建设工程监理有限公司及所有子公司
24	北京市勘察设计研究院有限公司及所有子公司
25	广州市市政工程监理有限公司及所有子公司
26	北京源鸿博大建设工程有限公司
27	中电建生态环境集团有限公司及所有子公司
28	中电建西北勘测设计研究院有限公司及所有子公司
29	深圳市利源水务设计咨询有限公司及所有子公司
30	深圳汇成岩土技术有限公司
31	建成工程咨询股份有限公司
32	中铁电气化局集团有限公司及所有子公司
33	中铁路安工程咨询有限公司及所有子公司
34	四川锦裕建设工程有限公司
35	华夏银行广州分行
36	建设银行广州越秀支行及其下属支行
37	广州市金洋广告有限公司
38	广州市沣华喷画广告有限公司
39	广州市海珠区大自然摄影冲印部
40	广州市房屋开发建设有限公司
41	广州六威五金机电有限公司
42	广州榕冠厨房设备有限公司
43	曾振文（一级建造师注册号：贵152060801025）
44	陈仁（监理工程师注册号：44014218）
45	肖国仕（监理工程师注册号：00178519）
46	陆耀井（一级建造师注册编号：京1112019202006847）
47	李涛（监理工程师注册号：12001809）
48	侯东利（注册土木工程师（岩土）（证书编号AY081100662）
49	李建敏 项目总监 注册监理工程师（证书编号00480469）
50	李海平（身份证：130421********3015）
51	刘增祥（身份证：632521********0655）
52	刘军 注册土木工程师（岩土）（证书编号AY156100561）
53	郑身周 注册监理工程师（证书编号00628981）
54	赵子晨（身份证：130427********0936）