一、项目编号：SDGP370281000202401002590_A，项目包号：
A
二、项目名称：物业管理服务
三、成交信息：
成交供应商：和慧达（青岛）物业管理有限公司
供应商地址：山东省-青岛市-胶州市-山东省青岛市胶州市少海南路1号森林湖琥珀州48栋
成交金额：57693.02， 大写(人民币)：伍万柒仟陆佰玖拾叁元零贰分整
四、主要标的信息：
详见附件
五、报价信息：

服务分项名称	技术指标	数量	计量单位	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务	一、服务要求及服务内容 1. 办公区域楼内日常保洁、保安服务、设施设备养护，上下水管道、落水管、照明、空调、循环风、暖气干线、水泵房、消防设施设备、电梯、保安监控系统等内容； 2. 我院辖区内建筑物和附属建筑物维护，包括道路、停车场、沟渠、古力井、下水道（含食堂）、化粪池（污泥处理符合环保要求）等； 3. 院区公共区域环境卫生管理，包括走廊通道、门厅、电梯厅、楼梯间、卫生间、饮水间、院区等卫生保洁，地面、墙面保养，生活垃圾收集、清运，医疗垃圾收集、杀虫、灭蚊、灭蝇、灭鼠； 4. 住院处病房卫生清理，迅速完成出院病号房一号一清。门窗、地面卫生间清扫清运整洁，达到入住标准。 5. 公共秩序维护，包括大楼内外安全保卫与消防管理、交通与车辆停放秩序管理、院区大门门岗执勤、住院楼值班值守、安全消防监控、夜间巡更等； 6. 院区各科室、病房的走廊公共区域每日定时清洁、会议室、接待室与多功能厅的日常保洁、维护。 7. 病媒微生物防治，戒烟劝导，垃圾分类，窗帘拆挂清洗，手术织物下收下送。 物业人员配备一览表 人员配备情况 人数 1、管理人员 物业经理 1 人 门诊，办公楼楼 3 人 产科楼 3 人 2、保洁人员 外院 洗衣房 1 人 1 人 发热门诊 1 人 医疗废物管理 1 人 3、保安人员 院区保安（含队长一名） 6 人 人员合计 17人 以上聘用人员最大的年龄不超过55岁（服务期限内），参照以上 各岗位具体规定执行，其中医疗废物暂存处必须由专人管理(具体规定详见<附件：关于医疗废物处置的有关管理规定>)。人员仪容整洁， 身体健康，无残疾、无犯罪前科、无精神病史。根据《劳动合同法》等国家相关规定为聘用人员进行投保及福利。每年将查体报告交单位留存备查，安保人员具备保安证。 卫生保洁岗位要求 1. 保洁人员负责办公楼及活动楼内的公共通道、走廊、电梯厅、 楼梯、楼梯扶手、卫生间、开水间等设施的卫生保洁工作，每日随时拖洗，及时将垃圾收集到垃圾箱内。走廊、会议室、卫生间、门窗、墙壁、扶手、楼梯、灯具、风扇等各个区域干净整洁，地面保持干净无污迹、无灰尘、无水迹、无蜘蛛网。 2. 院内道路、绿地等全天候保洁，保持户外路面、绿地等干净整洁，无烟头、纸屑和其它杂物，及时按规定将垃圾分类收集到垃圾箱内并及时清倒垃圾。 3. 针对我市气候特点和各种常见有害微生物的习性，制定对策， 定期消老鼠、蚊、蝇等有害生物。通过“清洁、改造、消杀、隔离” 等步骤，使院内的景观和环境得到改善。 4. 办公楼大厅玻璃外面、走廊玻璃里面，每月清洁一次。 5. 垃圾实行分类处理，垃圾桶及时清理，外观清洁，摆放端正合理。 6. 冬天及时清除道路的积雪。 7. 执行严格的清洁消毒标准。 8. 院区花草树木上无塑料等悬挂物。 9. 严禁乱倒乱埋各类垃圾，严禁焚烧垃圾树叶。 10. 根据本项目实际需求，物业公司应每天 6：30以前安排保洁人员必须到岗，7:20以前院区公共走廊区域、卫生间必须清洁完毕。 11. 对枯死的树木、剪枝、断枝、落叶、道路垃圾及时清理。 12. 保洁卫生作业要求、标准。 门岗、保安岗位要求 1. 提供秩序维护、防范管理服务，维护物业区域内的公共秩序， 包括秩序维护、物业巡视、安检、门岗执勤以及外来人员和车辆的登记管理。确保不让危险易燃、易爆、枪支、弹药等违禁物品进入； 2. 在区域内实行 24小时门岗值勤，按时巡逻签到。 3. 外来人员严格登记后方可进入，外来人员的摩托车、电动车、自行车、外来车辆停放至指定地点，纠正违章行驶、停放。 4. 协助做好重大活动、参观会议的安保执勤工作。 5. 做好消防重点位置的日常消防巡查工作每日对消防设施、设备全面检查一次，对存在的问题及时汇报。 6. 保持与院方及时沟通，处理对物业服务方面的质量投诉，并做好回访工作，投诉事件的回访应在当天进行。 7. 如物业区域内发生治安安全事件、刑事案件，应马上报告院办公室和报警，并迅速调集人员赶到现场，控制局面，争取主动。 8. 对管理区域内发生的火灾、治安安全事件等突发事件要及时报告院办公室和报警，并协助采取相应措施。做好消防重点位置的日常消防巡查工作每日对消防设施、设备全面检查两次，对存在的问题及时汇报。 二、清洁消毒范围、标准要求及罚款数额，按医院物业考核要求及院感科考核细则执行。 3.7 保洁费用中包含清理如下内容 1、门、窗玻璃。 2、窗帘围帘。3、吊灯。4、风扇。5、高空玻璃幕墙及隔断。6、医用织物收集、清洗、配送。6、下水道疏通.7、化粪池清理及污泥处理。8、生活垃圾清运。9、工具耗材。 以上设施设备清洁维护费用应包含在本次报价管理费项目中。采购人不再另行支付。	1	项	57693.0200	是

六、项目联系方式
采购单位：胶州市妇幼保健计划生育服务中心
联系方式：胶州市妇幼保健计划生育服务中心 58651520
2024年08月26日