一、原公告主要信息

原项目名称：长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务

原项目编号：2022DFAWZ01610

原公告日期：2022年07月22日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务（南地块）项目答疑澄清

长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务（南地块）项目（项目编号：2022DFAWZ01610/GN2022-11-1858），答疑澄清如下：

1、拟派项目负责人（或项目经理）具有本科及以上学 历及持有全国物业管理企业经理证书的，且是工商管理或工程管理或物业管理相关专业毕业的，同时提供的，得 2 分，少一项不得分；本项满分 2 分。此条与《合肥市建设工程货物服务项目评标办法实施导则（2021年版）》要求不符。

答：本项目为物业服务类型项目，非工程相关服务项目，不适用《合肥市建设工程货物服务项目评标（评审）办法分类及导则》（合公业[2020]116号）规定。项目负责人（或项目经理）综合实力是体现物业管理水平的重要依据之一，本项目定位为国家创伤区域中心，为大型三甲医院，对项目负责人的综合实力有一定要求，且该项评审为评分项，不存在倾向或局限投标人的情形。故此条不予修改，按照招标文件要求执行。

2.招标文件第52页项目负责人（或项目经理）奖项、 荣誉、业绩中“拟派项目负责人（或项目经理）获得过省级（含直辖市）及以上行政主管部门颁发的物业类荣誉称号的，得2分；本项满分2分。”此条建议修改为：“拟派项目负责人（或项目经理）获得过省级（含直辖市）及以上行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的物业类荣誉称号的，得2分；本项满分2分。”。

答：商务评分标准-项目负责人（或项目经理）奖项、荣誉、业绩中的：“2、拟派项目负责人（或项目经理）获得过省级（含直辖市）及以上行政主管部门颁发的物业类荣誉称号的，得2分；本项满分2分；注：（1）奖项、荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件可以是荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状、红头文件等）或颁奖单位官网文件的截图，颁奖文件或颁奖单位官网文件截图须体现出项目负责人（项目经理）姓名；未提供或提供不符要求的不得分；（2）民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效”。现变更为：“2、拟派项目负责人（或项目经理）获得过省级（含直辖市）及以上行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的物业类荣誉称号的，得2分；本项满分2分；注：（1）奖项、荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件可以是荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状、红头文件等）或颁奖单位官网文件的截图，颁奖文件或颁奖单位官网文件截图须体现出项目负责人（项目经理）姓名；未提供或提供不符要求的不得分；（2）“国内依法登记注册”以中国社会组织网查询结果为准。投标文件中须提供该协会在中国社会组织网查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励无效”。

3、招标文件第54页物业管理智能化系统中“投标人利用自有信息化平台移动应用软件进行物业管理，软件模块包含后勤智能化系统，具有考勤管理、保洁品质管理、运送管理、设备巡检、报修管理等基础功能，全部具有得1分，缺项不得分；具有用户管理、员工管理、定位功能、数据分析、异常预警、后台监管等功能，全部具有得2分，缺三项（含）以下得1分，缺三项以上不得分；软件有自主知识产权得1分。 注：本项满分4分，计满为止。投标文件中需提供平台应用软件操作截图和计算机软件著作权登记证书（如为投标人控股公司，须提供相关证明材料，且能充分证明其为投标人单位的控股公司，如未提供或提供的资料不充分，不得分。）扫描件并加盖投标人公章。”此项建议修改为“投标人利用自有信息化平台移动应用软件进行物业管理，软件模块包含后勤智能化系统，软件有自主知识产权得4分。注：本项满分4分，计满为止。投标文件中需提供计算机软件著作权登记证书扫描件并加盖投标人公章。”

答：本项目定位为国家创伤区域中心，为大型三甲医院，对物业服务单位的信息化系统管理水平要求较高，且该项评审为评分项，不存在倾向或局限投标人的情形。故此条不予修改，按照招标文件要求执行。

4.招标文件中条款2.2.3商务评分、管理体系认证中：能源管理体系认证与本项目不符。建议删除此条要求。

答：该项评审为评分项，不予修改，按照招标文件要求执行。

5.招标文件中条款2.2.3商务评分、投标人业绩：自 2019 年 1 月 1 日以来（合同服务期的任一时期与2019 年及之后有交叉或合同签订时间在 2019 年及之后的均予以认可），投标人具有单个合同物业服务总建筑面积不少于 15 万平方米的非住宅类公共场所物业服务业绩，每提供 1 个得 3 分，本项满分 12 分，计满为止。 该项业绩要求非住宅类业绩太过广泛，像广场、展馆等类项目与医院项目要求相差甚大，业绩要求与本项目医院类要求内容明显差距很大，故不适合本项目业绩内容。招标文件中条款2.2.3商务评分、投标人业绩设置建议修改为：自 2019 年 1 月 1 日以来（合同服务期的任一时期与2019 年及之后有交叉或合同签订时间在 2019 年及之后的均予以认可），投标人具有单个同类业绩合同金额不低于700万/年的，每提供 1 个得 3 分，本项满分 12 分，计满为止。

答：不予修改，按照招标文件要求执行。

6.招标文件中条款2.2.3商务评分、项目经理及机电管理团队要求中：（1）项目经理限制毕业专业要求过于苛刻，机电团队管理中要求过高。（2）项目经理及机电管理团队整体分值分配过高。建议删除项目经理专业方面要求及放低机电管理团队要求并减少整体分值。

答：本项目前期机电板块服务内容较多，专业度要求也高，对机电经理及团队的综合能力要求较严格，且该项评审为评分项，不存在倾向或局限投标人的情形。故此条不予修改，按照招标文件要求执行。

7.招标文件第51页第三章评分办法和标准商务、 技术及报价文件详细评审标准 奖项、荣誉3、2018年1月 1日以来（以获奖时间为准），投标人获得中国物业管理协会颁发的“物业服务企业综合实力测评T0P100"或“物业服务企业综合实力500强”荣誉，排名前10名的得1分，排名11名-30名的，得0.5分，排名 31名-100 名的，得0.2 分，未达到前 100 名不得分。最高得1分。建议删除此项评标要求。

答：“物业服务企业综合实力500强”排名是对物业管理服务企业的综合实力评价的依据之一，本项目定位为国家创伤区域中心，且该项评审为评分项，不存在倾向或局限投标人的情形。故此条不予修改，按照招标文件要求执行。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

联系方式：

招 标 人：中国科大附一院（安徽省立医院） 

地    址：合肥市庐江路17号  

邮    编：230000           

联 系 人：刘工              

电    话：0551-62283698

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地  址：合肥市包河区包河大道236号 

联系人：安丽、杨跃宇

电 话： 0551-65199534、安丽（15905605972）

2022年8月1日

长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务（南地块）中标候选人公示

一、项目相关情况

项目名称：长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务（南地块）

项目编号: 2022DFAWZ01610/GN2022-11-1858

招标方式：公开招标

招标公告发布时间：2022年7月22日

开标日期：2022年8月18日

长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务（南地块）

中标候选人结果公示如下：

第一中标候选人名称：美而特智能后勤服务有限公司

地址：安徽省合肥市包河区金寨路118号

投标报价：

物业人员每月单价合价:19419.84元；

开荒费用单价合价：10.4元/平方米。

服务期：接招标人通知之日起至2024年3月19日止。

备注说明：中标候选人信息表及评标情况一览表详见附件。

主要中标或者成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求: 长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务（南地块），具体详见招标文件。

招 标 人：中国科大附一院（安徽省立医院）

地    址：合肥市庐江路17号

邮    编：230000

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司   

地    址：合肥市包河区包河大道236号

邮    编： 230000

联 系 人：安丽、杨跃宇

电    话：0551-65199534 、安丽（15905605972）、杨跃宇（18005608188）

公示期：自2022年8月19日至2022年8月22日

若投标人对上述结果有异议，可在公示期内以通过电子交易系统或书面形式在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，节假日休息）向安徽省招标集团股份有限公司提出质疑（异议），异议材料递交地址：合肥市包河区包河大道236号省招标集团大厦9楼法务办公室，联系电话：0551-62220155。

若投标人对异议处理有异议的，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局督查处提出投诉，联系人：袁工，联系电话：0551-66223530；联系人：胡工，联系电话：0551-66223546。

二、异议提起的条件及不予受理的情形：

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；

3、被异议人名称；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目投标人的；

2、提起异议的时间超过规定时限的；

3、异议材料不完整的；

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

特此公告。

安徽省招标集团股份有限公司

2022年8月19日

附件：中标候选人信息表及评标情况一览表

长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务（南地块）（项目编号：2022DFAWZ01610/GN2022-11-1858）中标结果公示

长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务（南地块）项目评标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标结果公示如下：

中标（成交）单位名称：美而特智能后勤服务有限公司

中标价格: 

物业人员每月单价合价:19419.84元；

开荒费用单价合价：10.4元/平方米。

备注：

评标委员会成员名单:陈业农, 梁卿, 钱思洁,吴世权，李红娟，石礼忠，邓芳

安徽省招标集团股份有限公司
2022年8月23日

履约信息详情第1次

长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务项目招标计划

一、项目名称：长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务项目

二、项目法人（或招标人）：安徽省立医院

三、项目批准文件名称：关于重新审批长丰县北城医院综合建设项目建议书的批复，发改双服【2018】24号文

四、合同估算价：5672.5万元

五、资金来源：自筹资金            

六、主要招标内容：长丰县北城医院综合建设项目前期物业服务范围内的全部内容。主要包括以下内容：

（1）长丰县北城医院（北地块）院区内环境保洁、院内运送、辅医、机电运营、电梯司乘服务、会议服务和行政服务等。

七、计划招标时间： 2022年5月31日                              

八、联系人：安工  ，联系电话：0551-65199534         

 备注：以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。