| 标的基本信息 | |||
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| 项目编号 | ZJ2019DF100682 | 监测编号 | GR2019ZJ1000255 |
| 标的名称 | 浙商创投中心2幢写字楼703室-710室8套及车位17个资产包 | 转让底价 | 4,964.760000 万元 |
| 挂牌日期 | 2019-03-18 | 挂牌截止日期 | 2019-04-15 |
| 标的所在地区 | - | ||
| 房产具体信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 房产权证编号 | 地址 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建筑面积 | 证载权利人 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建成时间 | 已用年限 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 腾空日期 | 托管单位 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 规划用途 | 土地使用权类型 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 土地权证编号 | 土地性质 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 土地用途 | 土地面积 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 不动产证号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 一、交易条件 | ||
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| 挂牌开始日期 | 2019-03-18 | |
| 挂牌公告期 | 20 个工作日 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 价款支付方式 | 一次性支付, 价款支付要求：合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 | |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃） | |
| 重大事项及其他披露内容 | 1、公告挂牌期：自挂牌起始日起20个工作日，期间征集受让意向方（竞买人）和办理竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前向浙江产权交易所有限公司递交全部竞买报名材料及保证金（日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午1：30－5：00，地点：浙江省杭州市望江东路332号望江国际中心4号楼1805室浙江产权交易所有限公司），逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料及保证金后，办理竞买报名登记手续。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，则：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 3、转让挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按网络动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确认后的3个工作日内与转让方签订交易合同。 4、意向受让方须在公告期限内向浙交所提交受让申请、交纳保证金、注册账户并激活、进入动态报价大厅报价。5、产权交易过程中所产生的包括组织人服务费在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。6、标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。房产在权属转移或办证过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由转受双方各自承担。7、本次转让的标的中杭州市西湖区钱江浙商创投中心2幢601-604、612-614室及车位15个（-3F029至-3F040及-3F083至-3F085）出租给浙江绿创新拓建筑规划设计有限公司，租期至2023年5月24日；杭州市西湖区钱江浙商创投中心2幢701-702、711-714室及车位13个（-2F110至-2F115、-2F118至-2F123及-3F204）出租给正链科技（杭州）有限公司，租期至2023年5月22日；杭州市西湖区钱江浙商创投中心2幢703-710室及车位17个（-3F184至-3F195及-3F199至-3F203）出租给浙江省金融业发展促进会，租期至2023年5月24日。 8、原租户均放弃本次标的优先购买权。9、转让标的资产均以现场实物现状为准。10、挂牌期间将组织意向受让方到标的物所在地进行实地看样，意向受让方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。11、受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。12、若本次转让标的成交价高于挂牌价，则项下所有资产按挂牌价格同比例溢价。 |
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| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方竞买报名时应交纳500万元/标的保证金至浙江产权交易所有限公司指定账户，意向受让方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。资产交易合同签订成功后，受让方交纳的保证金在扣除其应交交易手续费后的余额转为转让价款的组成部分。意向受让方欲受让多个标的的，应交纳多个标的对应标准的足额保证金。2、转让标的物品质以交付时实物现状为准，资产评估基准日后的转让标的的价值变动，由受让方承担。3、意向受让方除在报名时应交纳竞买保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续：（1）《产权受让申请登记文件》及其备注清单中所列的材料；（2）产权交易机构要求提交的其他材料。4、受让方竞得标的后，应在竞价成功后3个工作日内和转让方签订交易合同。受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房地产买卖合同》（当地房地产交易中心印刷的格式文本）在内的相关文本。5、标的目前状态为出租中，受让方须继续履行原有租赁合同。转让方已收取的租金，转让合同订立前的收益归转让方所有，订立后的租金收益由转让方转付给受让方。租约到期后是否续租由受让方与承租方自行协商解决。租约到期后的腾空等事项由受让方与承租方自行协商解决，与转让方和交易所无涉。6、受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。7、标的在权属转移或办证过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由转、受双方各自承担，另有约定的，从其约定。8、转让方在受让方付清全部转让价款后30个工作日内将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房产交付书》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。9、标的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等按照租赁协议约定继续履行。未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。 |
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| 二、处置方案 | ||
| 征集到两个及以上受让方采用的交易方式 | 动态报价 | |
| 报价方式 | 多次报价 | |
| 处置方案 | 每个标的单独征集意向受让方 | |
| 三、受让资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 受让方资格条件 | 1、受让方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，受让方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。2、受让方为境外投资者的，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。 |
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| 是否允许联合受让 | 是 | |
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为5000000.0元。 | |
| 交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） | |
| 交纳方式 | 中信银行账号转账 | |
| 中信银行账号 | 收款单位:浙江产权交易所有限公司 账号:6232800800014108789 开户行:中信银行杭州天水支行 | |
| 转让方联系人 | 吕先生/汪女士 | 转让方联系电话 | 0571-87810977 | ||
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| 转让方联系传真 | 转让方联系邮箱 | ||||
| 转让方联系地址 | 转让方网址 | ||||
| 交易机构联系人 | 张女士 | 交易机构联系电话 | 0571-86093147/18767118915 | ||
| 交易机构联系传真 | 0571-87297126 | 交易机构联系邮箱 | zhangzy@zjpse.com | ||
| 交易机构联系地址 | 杭州市上城区望江东路332号望江国际中心4号楼1805室 | 交易机构网址 | http://www.zjpse.com/ | ||
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