红城国际工程项目管理有限公司受西安城墙管理委员会委托，对碑林历史文化街区PPP项目进行公开招标。该项目于2018年09月03日在西安市沣惠南路18号唐沣国际广场B座22201室会议室进行资格预审，并由评标委员会出具了资格预审报告。于2018年09月26日在西安市沣惠南路18号唐沣国际广场B座22201室会议室对通过资格预审的社会资本方进行公开招标，并由评标委员会出具了评标报告。2018年10月12日项目实施机构组建了本项目的采购结果确认谈判工作组，根据评标报告推荐的候选社会资本排名，与排名第一的候选社会资本就合同中可变的细节问题进行合同签署前的确认谈判。通过谈判，与排名第一的候选社会资本 陕西建工集团有限公司（牵头人）、西安城墙文化投资发展有限公司（联合体成员）联合体达成一致意见，双方签订谈判备忘录，现将结果公示如下：

一、采购项目名称：碑林历史文化街区PPP项目

二、采购项目编号：HCZB-ZFCG-20180040

三、采购人名称：西安城墙管理委员会

地址：西安市曲江新区雁翔广场

联系人及联系方式：张勤文 029-89622956

四、采购代理机构名称：红城国际工程项目管理有限公司

地 址：西安市沣惠南路18号唐沣国际广场B座22201室

联 系 方 式：182191466625

五：资格预审公告媒体、日期及评审日期

2018年08月13日在陕西省政府采购网发布了本项目资格预审公告。
2018年09月03日进行资格预审。2018年09月05日向资格预审合格的5家供应商发出了投标邀请函，并于2018年09月05日至2018年09月11日向供应商提供招标文件，截止2018年09月26日14:30前，共有4家供应商递交了投标文件，评标委员会对其递交的投标文件依据招标文件的评审办法进行了评审。

六、采购内容及要求：

1.项目概况及采购内容

1.1项目名称：碑林历史文化街区PPP项目

1.2采购方式：公开招标

1.3项目概况：

项目改造范围东至开通巷，西至南大街，南至顺城南巷，北至东木头市，占地约540亩。主要建设内容包括区域范围内原址保留建筑的修缮、部分保留建筑的迁建、关中书院和卧龙寺原址保留建筑的修缮、街区外立面修缮、新建地上和地下建筑、广场和一个大巴停车场，建设区域范围内的道路及配套设施以及各建筑配套的室外工程。

1.4采购内容：社会资本方。

2. 采购需求

2.1项目合作期限：20年（其中含建设期3年，运营期17年）。

2.2投资估算

本项目估算总投资为251,682.74万元，其中工程费用186,438.45万元，工程建设其他费用20,069.05万元，基本预备费用20,650.75万元，建设期利息约24,524.50万元。

2.3 项目规模

项目包含原址保留建筑修缮、迁建保留建筑、保留建筑修缮、街区外立面修缮，新建文化设施区域、商业区域、景区配套及游客服务中心、新建地下三层停车场、广场、改造原有道路及新建市政道路。原址保留建筑修缮主要是对原址建筑进行修复和保护；迁建保留建筑主要是将建筑从现有位置迁至别处进行保护；街区外立面修缮长度约2399米，面积约23990m²的沿街外立面；新建地上建筑包括文化设施区域、商业区域、景区配套及游客服务中心，总建筑面积约53,696m²；新建地下建筑地下三层停车场，总建筑面积约为78,102m²；新建广场（含大巴停车场），占地面积约19,457m²；新建道路，包含原有市政道路的拆除及重建和规划道路的新建，道路共计19条（其中原有道路8条，新建道路11条），道路占地面积共计约19,185m²。

2.4 项目地点

项目改造范围东至开通巷，西至南大街，南至顺城南巷，北至东木头市，占地约540亩。

2.5 运作模式

本项目采用BOT模式，即“建设-运营-移交”的运作方式，由项目公司承担设计、融资、建造、运营、维护和用户服务职责。

2.6 投融资结构及股权结构

本项目资本金不低于总投资的20%，由社会资本100%出资在西安曲江新区注册成立项目公司，政府方不参股。

七、预中标结果信息：

1、预中标供应商： 陕西建工集团有限公司（牵头人）、西安城墙文化投资发展有限公司（联合体成员）

2、中标金额：项目年可行性缺口补助金额

人民币壹亿玖仟玖佰贰拾陆万肆仟贰佰元整（￥19926.42万元）

3、地址：西安市北大街199号

4、联系人： 郑明悟

5、联系电话：029-87282002

八、评标委员会成员：黄盈春、王卫贞、李波、王军毅、杨宇平、谭彬、张勤文

采购结果确认谈判工作组：程铁成、郑毅、韩镕灿、张勤文、刘岗、张杨、岳美茹、宋御杰

九、招标代理服务费收费标准和收费金额：

1、收费标准：协议收费。

2、壹拾万元（￥100000.00）。

十、采购项目联系人：肖工

联系方式：18291466625

十一、各有关当事人若对本公告有异议，请按《中华人民共和国政府采购法》第五十二条之有关规定执行。

十二、公告期自发布之日起五个工作日。

特此公告

红城国际工程项目管理有限公司

2018年10月29日

相关附件：

关于碑林历史文化街区PPP项目预中标公告.docx