永善县善乐坊商业综合体招商运营服务项目招标公告（招标编号：YNJC2024-0215）
项目所在地区：云南省,昭通市,永善县
一、招标条件
本永善县善乐坊商业综合体招商运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为其他资金/，招标人为永善县永富投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：4.采购需求：完成永善县善乐坊商业综合体招商运营管理、商品房销售（具体以 招标人实际委托为准），包括但不限于以下内容。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)永善县善乐坊商业综合体招商运营服务项目;
三、投标人资格要求
(001 永善县善乐坊商业综合体招商运营服务项目)的投标人资格能力要求：1.资质要求：投标人应具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效 的营业执照或事业单位法人证书；
2.财务要求：投标人财务状况良好，提供（2020 年—2022 年）经审计的审计报告书或报表（包 括资产负债表、现金流量表、利润表）（如成立时间不足 3 年的，根据实际成立年度提供）。
3.业绩要求：投标人 2019 年 1 月 1 日起至今完成过一个类似商业招商项目；注：提供合同或中标（成交）通知书等证明材料。
4.人员要求：拟派往本项目招商团队人员配置不低于 8 人。
注：提供与投标单位签订的劳动合同或投标单位为其缴纳社保的证明或与投标单位签订的劳 务合同。
5.信誉要求：投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2021 年 1 月 1 日至今没有骗 取中标和严重违约、未发生过重大质量安全事故、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁 止市场准入等情形（提供书面承诺）；在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录（以招标人或招标代理机构查询结果为准）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 07 日 09 时 00 分到 2024 年 02 月 19 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 29 日 15 时 00 分
递交方式：云南巨成招标咨询有限公司会议室（昭通市昭阳区二环西路交投大厦 901 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 29 日 15 时 00 分
开标地点：云南巨成招标咨询有限公司会议室（昭通市昭阳区二环西路交投大厦 901 号）七、其他
永善县善乐坊商业综合体招商运营服务项目招标公告
一、项目基本情况：
1.项目编号：YNJC2024-0215
2.项目名称：永善县善乐坊商业综合体招商运营服务项目。
3.项目 c
4.采购需求：完成永善县善乐坊商业综合体招商运营管理、商品房销售（具体以招标人实际 委托为准），包括但不限于以下内容。
4.1 前期商业策划
服务内容：根据项目的具体情况，结合项目所在的城市及商业的发展规律、项目后期招商落 地执行的可行性、可实施性，给出项目商业的定位及未来的招商方案。包括：项目及周边市 场调研、项目定位、项目业态规划、项目人流动线分析、项目车流动线分析、项目商业建筑 空间设计及公区装修设计建议、商业建筑视觉面的风格研究、项目配套设施的建议、项目商 业格局规划的建议、项目公共物业条件控制分析、项目商家技术条件的对接与落实。
4.2 商业招商落位
（1）招商落地执行阶段
服务内容：负责项目商业的招商落地执行，提供招商策略、招商意向书、招商资料审核、招 商人员培训、委派招商人员驻场并开展工作、与甲方采用定期与不定期沟通相结合的形式，
讨论并适时调整阶段性招商推广策略。
（2）确定招商模式、规范招商流程
包括招商模式/流程制定、招商进度控制、奖励制度制定、考核制度制定 、招商手册设计指 导、招商人员的培训和督导、阶段性招商总结。
（3）制订招商策略
包括制订租赁法务文件、制定项目各个区域的招商政策、制定项目招商流程、制订各个区域 招商的优惠策略、执行不同阶段项目招商的推广策略、制定项目各个区域的去化策略、制定 各个区域的商户签订合同的优先顺序、项目招商策略的信息化管控。
（4）强化招商执行
包括制定不同阶段的招商落地策略，制定不同商户的招商落地策略，制定不同业态的招商落 地策略，制定可落地执行的各个阶段招商落地执行方案。
注：合作期间因不可抗拒因素、招标人工期延误、交房时间延后、工程质量问题、招标人商 业定位改变、招标人审批流程延误等情况导致中标人引入商家不能及时落定的，相应考核时 间顺延或招标人和中标人双方另行协商。
5.合同履行期限：自合同签订之日起，9 个月内完成招商工作，运营管理服务期限为 12 个 月。
6.质量标准：符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，客观、公正、认真地制订切实 可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、服务工作，全面履行合同及服务承诺，完成 招商代理所有实施工作。
7.本采购项目不接受联合体投标，不得将本项目采购内容转包或分包，否则采购人有权解除 合同。
8.资格审查方法：资格后审。
二、申请人的资格要求：
1.资质要求：投标人应具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组 织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书；
2.财务要求：投标人财务状况良好，提供（2020 年—2022 年）经审计的审计报告书或报表（包 括资产负债表、现金流量表、利润表）（如成立时间不足 3 年的，根据实际成立年度提供）。
3.业绩要求：投标人 2019 年 1 月 1 日起至今完成过一个类似商业招商项目；注：提供合同或中标（成交）通知书等证明材料。
4.人员要求：拟派往本项目招商团队人员配置不低于 8 人。
注：提供与投标单位签订的劳动合同或投标单位为其缴纳社保的证明或与投标单位签订的劳 务合同。
5.信誉要求：投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2021 年 1 月 1 日至今没有骗 取中标和严重违约、未发生过重大质量安全事故、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁 止市场准入等情形（提供书面承诺）；在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录（以招标人或招标代理机构查询结果为准）。
三、获取招标文件
1.获取时间：2024 年 02 月 07 日至 2024 年 02 月 19 日，每天上午 09：00 至 11：30，下午 14：30 至 17：00（北京时间，法定节假日除外）。
2.获取方式：现场获取（购买《招标文件文件》时需提交以下材料：营业执照复印件、法定 代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2024 年 02 月 29 日 15 时 00 分（北京时间）
地点：云南巨成招标咨询有限公司会议室（昭通市昭阳区二环西路交投大厦 901 号）。
五、公告发布媒体
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。招标人和 代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：永善县永富投资集团有限公司
地址：永善县
联系方式：徐工 13887079446
2.采购代理机构信息
名 称：云南巨成招标咨询有限公司
地址：昭通市昭阳区二环西路交投大厦 901 号
联系方式：张洪巧 19988505386
3.项目联系方式
项目联系人：张洪巧
电 话：19988505386
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：永善县永富投资集团有限公司
地 址：永善县
联 系 人：徐工
电 话： 13887079446
电子邮件：/
招标代理机构：云南巨成招标咨询有限公司
地 址： 昭通市昭阳区二环西路交投大厦 901 号 联 系 人： 张洪巧
电 话： 19988505386
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）