省道S329椿树服务区两处综合楼5年期租赁经营权及综合楼外围运营管理拍租交易公告
受委托，我公司定于2023年6月29日上午9时30分在六安市金安区公共资源交易中心开标10厅（六安市大华山路瑞梦花园二期1#商业楼西楼）举行拍卖会，现公告如下：
一、拍租标的：六安市金安区省道S329椿树服务区（南区、北区）两处综合楼租赁经营权及综合楼外围运营管理（不含加油站及住宿楼），综合楼租赁期5年，综合楼外围运营管理期限5年。南北综合楼面积约2206.4㎡。
本次拍租竞得人竞得南区、北区综合楼五年期经营权时，同时须承担综合楼外围场地运营管理，包括场地内道路、绿化、停车场、场地照明、保洁等场地及设施设备的日常维护维修保养及司机之家的日常清洁维护等，因此本次拍租价格以南北综合楼的租金评估价扣除南北综合楼外围场地运营管理费用为拍卖起拍价：25.568万元，详情见下表：

序号	名称	面积(㎡)	楼层	年租金 (元)	备注
1	椿树服务区南区	1103.20	1-2/2F	334592	整体租赁
2	椿树服务区北区	1103.20	1-2/2F	334592
3	椿树服务区南区(不含综合楼、附属楼)外围运营管理费	5910.20	/	206857	外围运营范围包含场地内道路、绿化、停车场、场地照明保洁等日常维护维修保养等
4	椿树服务区北区(不含综合楼、附属楼)外围运营管理费	5904.20	/	206647
				本次起拍价： 25.568万元	南北综合楼的租金评估价扣除南北综合楼外围场地运营管理费用

买受人竞得标的后，须与委托方签订《椿树服务区租赁协议》。拍租详情见《竞租须知》，请联系拍卖公司获取。
二、拍租注意事项：
1.综合楼经营范围：为过往车辆、旅客提供餐饮、休息、物资补给服务、以及其他法律法规允许经营的项目。
2. 租赁合同期：5年；
3. 前三年的年租金按拍租成交价不动，后两年租金支付及调整见《椿树服务区租赁协议》；
4. 装修期间免租3个月；
5. 租赁押金（履约保证金）20万元整；
6. 经营中所需各种生产生活设备、设施、器具、材料、物资由承租人自备，且符合国家食品、民用安全标准。
7. 其他未尽事项以《椿树服务区租赁协议》约定的内容为准。
三、竞租人资格：具有民事行为能力的法人、其他组织和自然人。
四、展示、咨询、报名登记及保证金缴纳时间：2023年6月13日起至2023年6月28日17时。展示地点：标的物所在地。
五、办理手续：
1、有意竞租者，请在2023年6月28日下午17时前缴纳竞租保证金5万元至指定账户（户名：六安市金安区公共资源交易中心,开户行：徽商银行六安皋城路支行,账号：1763301021000025338）。竞租不成，保证金于拍卖会后五个工作日内无息退还。
   2、竞租人持有效证件原件及复印件（自然人持身份证，公司法人需携带营业执照和法定代表人身份证）和保证金转账凭证（须确保到账）在拍卖会开始前一小时到开标大厅现场办理竞租登记手续（提前准备好证件复印件），如委托他人代为参与竞租的，需办理委托手续，逾期不予办理。
六、联系方式：安徽邦德拍卖有限公司：13956129131，13339119077, 0564-3309131。
安徽邦德拍卖有限公司地址：六安市佛子岭路110指挥中心东侧辰龙欢乐颂写字楼11楼1122、1123室
附：竞租须知
 
安徽邦德拍卖有限公司
2023年6月13日
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