（招商编号：中铁传媒【2024】1号）

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

中铁世纪传媒广告有限公司委托北京首辉宇光科技有限公司对中铁世纪传媒广告有限公司2024年第一批车站商业项目进行国内公开招商，现邀请合格的竞商人前来竞商。

一、招商内容：

序号	车站	包件号	业态	商铺编号	面积（㎡）	招商年限（年）	经营项目、品牌范围要求	技术条件（现状）
1	安匠站	A1	自助	1-2号	2	1	自助售货机	强电
2	安匠站	A2	自助	1-3号	2	1	自助售货机	强电
3	安匠站	A3	零售	1-5号	18	3	便利店	强电
4	承德县北站	A4	零售	Z2号	80	3	便利店	强电
5	承德县北站	A5	餐饮	Z3号	80	5	中式餐饮	强电、上下水、排烟
6	承德站	A6	零售	6号	80	3	便利店	强电
7	承德站	A7	零售	7号	80	3	便利店	强电
8	平泉北站	A8	自助	C3号	1	1	自助售货机	强电
9	平泉北站	A9	自助	C4号	1	1	自助售货机	强电
10	平泉北站	A10	餐饮	G1号	154.4	5	中、西式餐饮	强电、上下水、排烟
11	平泉北站	A11	餐饮	G3	154.4	5	中、西式餐饮	强电、上下水、排烟
12	平泉北站	A12	零售	G4	60	3	便利店	强电
13	廊坊站	A13	餐饮	2-1号	158	5	中式餐饮	强电、上下水、排烟
14	天津南站	A14	零售	1-5号	14	3	品牌专营店	强电
15	天津南站	A15	餐饮	3-1号	75	5	中式餐饮	中商人须自行负责商铺、电力增容、排烟、上下水等设施建设。
				3-2号	120	5	西式餐饮
16	沧州西站	A16	服务	2-3号	53	3	企业VIP服务	强电
17	沧州西站	A17	服务	2-5号	80	3	企业VIP服务	强电
18	沧州西站	A18	餐饮	2-6号	195	5	中式餐饮	强电、上下水、排烟
19	沧州西站	A19	餐饮	2-7号	100	5	中式餐饮	强电、上下水、排烟
20	德州东站	A20	餐饮	3-3号	127	5	中式餐饮	强电、上下水、排烟
21	德州东站	A21	零售	1-1号	8.5	3	零售	强电
22	德州东站	A22	零售	1-2号	15.36	3	旅游接待、汽车租赁等服务	强电
23	昌平站	A23	零售	一层1-1号	42	3	品牌专营店	强电
24	昌平站	A24	零售	一层1-3号	54.14	3	便利店	强电
25	八达岭长城站	A25	自助	地下一层D-5-1	1	1	自助（售伞机）	强电
26	张家口站	A26	零售	二层2-1	76.8	3	便利店	强电
27	张家口站	A27	零售	张家口站二层2-7	82.24	3	便利店	强电
28	延庆站	A28	零售	一层1-1	61.43	3	便利店	强电
29	下花园北站	A29	餐饮	2-2号	86.13	5	中式餐饮	强电、上下水、排烟
30	怀安站	A30	零售	一层1-1	22.6	3	便利店	强电
31	东花园北站	A31	零售	一层1-1/1-2	100	3	便利店	强电
32	崇礼站	A32	零售	1-1号	43	3	便利店	强电
33	丰台站	A33	零售	A1-1-1	50	3	零售（限中欧班列进口商品专销）	强电
				A1-1-2	49.66	3
34	丰台站	A34	其他	10-C1-7-1	11	1	库房（仅限站内商户）	强电
35	丰台站	A35	其他	10-C1-7-2	15	1	库房（仅限站内商户）	强电
36	丰台站	A36	其他	10-C1-7-3	32	1	库房（仅限站内商户）	强电
37	丰台站	A37	其他	10-C1-7-4	16	1	库房（仅限站内商户）	强电
38	丰台站	A38	其他	10-C1-7-5	20	1	库房（仅限站内商户）	强电
39	武清站	A39	零售	72号	97	3	便利店	强电
40	武清站	A40	餐饮	072-1号	100	5	轻餐	强电、上下水
41	保定东站	A41	餐饮	保定东站夹层3号	226	5	中式餐饮	中商人须自行负责商铺设施建设，强电100kw，上下水、共用烟道
42	高邑西站	A42	零售	一层候车室1号	52	3	便利店	强电
43	邢台东站	A43	服务	邢台东站夹层7号	41.4	3	企业VIP服务	强电
44	邯郸站	A44	零售	一层候车室Z02-1号	60	3	便利店	强电
45	邯郸站	A45	零售	二层候车室G02号	132.86	3	便利店	强电
46	邯郸站	A46	服务	一层候车室VIP号	72.33	3	企业VIP服务	强电
47	邯郸站	A47	餐饮	一层候车室Z02-2号	79	5	中式餐饮	强电50kw，上下水，共用烟道
48	邯郸站	A48	服务	广场Z01-1号	30	3	企业VIP服务	强电
49	邯郸站	A49	零售	广场Z01-2号	66	3	便利店	强电
50	邯郸站	A50	餐饮	二层候车室G01-1号	142	5	中式餐饮	强电50kw，上下水，共用烟道
51	邯郸站	A51	零售	二层候车室VIP-2号	72	3	便利店	强电
52	滦河站	A52	自助	4号	1	1	自助售货机	强电
53	滦河站	A53	自助	6号	1	1	自助售货机	强电
54	唐山西站	A54	零售	1-3号	99.66	3	便利店	强电
55	玉田南站	A55	零售	1-1号	91.2	3	便利店	强电
56	宝坻站	A56	零售	1-7号	98.43	3	便利店	强电
57	宝坻站	A57	零售	1-10-1号	72.71	3	品牌专营店	强电
58	香河站	A58	零售	1-1号	32.5	3	便利店	强电
59	大厂站	A59	零售	1-1号	39.3	3	便利店	强电
60	燕郊站	A60	零售	1-1号	50	3	便利店	强电
61	保定站	A61	餐饮	保站2-1号	257	5	中式餐饮	强电、上下水、排烟
62	保定站	A62	餐饮	保站2-2号	270	5	西式餐饮	强电、上下水、排烟
63	保定站	A63	零售	保站2-46号	250	3	便利店	强电
64	保定站	A64	零售	保站2-41号	590	3	便利店	强电
65	白沟站	A65	零售	沟站1号	41	3	便利店	强电
66	雄安站	A66	餐饮	雄站J-8-1	209.8	5	中式餐饮	强电、上下水、排烟

注：1.业态为餐饮、零售、服务、自助、其他中一种。

2.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

3.招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量、面积，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

4.企业VIP服务业态禁止在站内开展会员营销，仅限服务本企业人员或其VIP客户。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发出中商通知书。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币300万元；非餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币100万元。

2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于2021年1月1日（不含）（须提供会计师事务所出具的公司2023年度财务审计报告复印件及银行资信证明）。

3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

4.竞商人竞商范围的限制：

（1）竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商。

（2）存在以下行为不得参与竞商：

①与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

②在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

③在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；

④延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）；

⑤竞商人近三年（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）存在与中国国家铁路集团有限公司及其所属公司管辖范围内有仲裁或诉讼的记录；

⑥处于纳入中国铁路北京局集团有限公司和国铁集团资信“黑名单”状态，处于其他取消或暂停竞商资格状态。

5.竞商人截止至递交竞商文件截止时间前，参与餐饮、零售业态（中欧班列进口商品专销除外）的竞商人须持有所竞商品牌授权书和商标注册证（竞商人自有品牌仅须提供商标注册证）。商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。同一包件同一竞商人不得重复报名。要求提供品牌的点位，竞商人只能提供一种符合招商点位业态要求的品牌。

6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与同一包件的竞商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目，取消其竞商资格或中商资格。

7.近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动；

8.不接受联合体参与竞商；

9.丰台营业部商铺编号A1-1-1和A1-1-2须同时满足以下条件：

①须提供保税仓经营企业授权经营等相关证明材料。即：如竞商人为保税仓经营企业，则提供中国海关批准合法持有保税跨境电商运营资质等文件；如竞商人为特许经营商，除提供保税仓经营企业授权竞商人经营中欧班列保税商品的授权书或特许经营协议等证明外，还须提供保税仓库经营企业营业执照、中国海关批准合法持有保税跨境电商运营资质等文件；

②竞商人须具备强大的进口保税商品供应链能力，须提供数量不少于2000个SKU涵盖美妆个护、母婴保健、旅行用品、时尚轻奢等类别的商品名录和供货清单，提供不少于两家境外直采公司证明。

③竞商人须具有“对外贸易经营者备案登记”、“海关备案凭证”。

④竞商人须提供近一年内“中华人民共和国海关进口货物报关单”及对应的“入境货物检验检疫证明”。

⑤竞商人须在保税区有符合法律规定的仓储场地（需提供合同关键页）。

⑥竞商人不得因走私、逃税、非法利用公民个人信息或其他违反海关监管规定情形而受过行政处罚、刑事处罚。

四、竞商报名及招商文件获取方式

1.竞商人须在国铁招商网（https//zs.95306.cn）完成会员注册后方可报名，已进行注册的竞商人可直接报名。竞商人在报名时必须上传营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书，不符合条件者招商人有权拒绝其报名。招商人不接受其它方式的报名。报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//zs.95306.cn）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

注册时请竞商人登录国铁招商网（https//zs.95306.cn）按要求填写企业相关信息（包括企业名称、统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。

2．报名时间（即招商文件发售时间）为：2024年4月3日起至2024年4月12日

止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

3.购买招商文件，不作为竞商资格确认。

4.招商文件售价：500元/包件，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。每个竞商人可以参与多包件竞商，每包件需单独购买文件。

招商文件款转账账户：

公司名称：北京首辉宇光科技有限公司

账    号：11001016100053032746

开 户 行：中国建设银行股份有限公司北京房山支行

5.完成注册并线上报名成功后，请各竞商人按以下方式购买招商文件。

5.1购买文件方式：线上购买。竞商人请将本公告第四项5.2条要求的完整电子版资料（加盖公章）、标书款转账凭证及竞商单位名称、联系人、联系电话、邮箱发送至招商代理机构电子邮箱（shygkjyxgs2@163.com），标题为“公司名称+招商编号+包件号领取文件资料（同一竞商人参与多包件竞商的发送一封邮件即可）”,并电话告知（13522318430）。经招商代理机构邮件回复确认审核通过后，会将《获取文件登记表》发送至竞商人电子邮箱，竞商人需填写后将扫描件发送至招商代理机构指定邮箱。

5.2领取招商文件时需提供以下资料：

（1）国铁招商网完成注册，线上报名包件审核通过截图并加盖公章（因系统原因，报名各包件成功时显示为审核中。无需在国铁招商平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）。

（2）被授权人领取招商文件时需提供：法定代表人授权委托书（加盖公章的原件，并在授权书中明确领取文件的包件号）、被授权人身份证复印件（加盖公章）；

（3）法定代表人领取招商文件时需提供：法定代表人身份证明（加盖公章的原件并在身份证明中明确领取文件的包件号）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

5.3购买招商文件地址：线上获取。

6.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年4月16日17时前与招商人联系。

7.招商会时间（暨递交竞商文件截止时间）：2024年4月22日09：00（北京时间）开标。

8.招商会地点：北京市丰台区中核路1号赛欧科园科技孵化中心3号楼12层大会议室（注：现场递交纸质文件）。

9.其他补充事宜

（1）逾期递交的竞商文件，招商代理机构有权不予受理。

（2）无论竞商人中商与否，所有竞商人的竞商文件、材料不予退还（相关证照原件除外）。

五、联系方式

（1）招商人：中铁世纪传媒广告有限公司

联系人：马先生            电话：010-56960051

（2）招商代理机构：北京首辉宇光科技有限公司

联系人:谢工                   电话：13522318430

六、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、中国铁路95306网国铁招商平台（https://zs.95306.cn）同时发布。

 

 

 

                                                                          2024年4月3日