松阳县城市文化客厅项目全过程工程咨询服务项目

招标文件公示公告

招标序号：SGCQGC2023-  号

一、招标条件

松阳县城市文化客厅项目全过程工程咨询服务项目项目已由上级主管部门同意建设，项目代码为：2309-331124-04-01-151778 ，资金已落实，报行业行政监督部门备案采用公开招标的方式选择中标单位。华联世纪工程咨询股份有限公司受招标人委托具体负责本工程的全过程工程咨询服务项目招标事宜。

根据《丽水市工程建设项目招标投标管理办法》和《丽水市勘察设计类、设备采购类项目“评定分离”招标评标操作细则》规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”方法确定中标单位。

二、工程概况

松阳县城市文化客厅项目位于丽水市松阳县，规划用地面积约27999.6平方米，总建筑面积约43670平方米，地上建筑面积约31500平方米，其中博物馆约11500平方米，文化馆约10500平方米，图书馆约9500平方米，地下建筑面积约12170平方米，容积率约1.13，建筑高度约29.5米，建筑密度约33%，绿地率约31%（详细建设规模以审定的初步设计文件为准），属于具有经济、文化及历史相融合综合性公共建筑。

项目主要建设内容：新建博物馆约11500平方米，文化馆约10500平方米，图书馆约9500平方米，地下建筑面积约12170平方米。

项目估算总投资 51227.62万元，其中工程部分投资41000万元。

三、招标内容

全过程工程咨询服务，主要工作内容(包括但不限于)包括：

综合性咨询“1”（即项目建设管理服务，内容包括但不限于）：根据委托人委托，协助开展项目管理工作，包括但不限于编制项目实施总体策划方案、项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、报批报建管理、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调管理、合同管理、档案信息管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理以及与项目建设管理相关的其他工作。

专项咨询管理“N”（包括但不限于）：项目投资决策专项咨询及项目融资咨询、工程勘察、方案设计、初步设计编制、概算审核、施工图设计及施工阶段设计服务、施工图预算审核、施工阶段全过程工程造价控制(不含预算审核）、结算审核、施工监理。

其他咨询：（包括但不限于）：水保方案编制、监测及验收服务、环境影响评价方案编制、检测及验收服务、日照分析、节能评估、能效测评、交通影响评价、法律政策咨询、BIM设计及技术应用、数字化专项咨询。

专项咨询（N）

☑项目投资决策专项咨询及项目融资咨询：项目投资决策专项咨询（包括但不限于）：资金平衡测算、合约体系设计及谈判、履约管理及风险管控、运营资源导入等，进行项目融资咨询的编制，并配合委托人进行融资谈判，保障项目资金落地。

☑工程勘察：本项目地质勘察，包括初勘、详勘。开展工程勘察活动，编制工程初勘、详勘报告并送审，施工期地勘服务。

☑方案设计：本项建筑方案设计，含规划报批。

☑初步设计编制：进行项目初步设计编制并配合审查及时调整，通过核备为准（含概算编制）。

☑概算审核：根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，相应的建设工程法律、法规、标准规范与概算定额，对工程量计算、定额套用、费率计取进行核对，完成概算文件的审核，对审核有问题的概算进行补充、调整和完善，并出具审核报告。

☑施工图设计及施工阶段设计服务：根据核准的出初步设计进行施工图设计，配合施工图审查及及时调整施工图，出具最终项目的施工图。

☑施工图预算审核：对工程量清单预算进行审核，并出具完整审核报告。

☑施工阶段全过程工程造价控制(不含预算审核）：

1、制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；

2、根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；

3、参与造价控制有关的工程会议；

4、负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；

5、承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

6、协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；

7、核定分阶段完工的分部工程结算；

8、会同业主办理工程竣工结算，协助提供完整的结算报告及各项费用汇总表；

9、提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。

☑结算审核：

1、根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与工程计价依据、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；

2、现场踏勘、计量复核；

3、工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；

4、编制工程结算审核报告。

☑工程监理：按照《建设工程监理规范》及相关规范的要求完成施工监理工作。

其他咨询：

☑水保方案编制、监测及验收服务：包括水保方案的编制配合审查并及时进行调整，出具最终报告；根据最终报告进行施工期水保检测工作，包括设备的制作安装，实时检测并出具相应监测报告并归档整理；配合政府单位完成水保验收工作，准备相关验收资料。

☑环境影响评价方案编制、监测及验收服务：包括环境影响评价方案的编制配合审查并及时进行调整，出具最终报告；根据最终报告进行施工期环保监测工作，包括设备的制作安装，实时监测并出具相应监测报告并归档整理；配合政府单位完成环保验收工作，准备相关验收资料。

☑日照分析：根据已有建筑或是规划建筑物，进行日照分析。

☑节能评估、能效测评：为业主及设计单位提供全过程的专业化节能评估、能效测评服务，完成编制《项目节能评估报告》，配合业主单位通过节能审查，通过评审取得《节能审查意见书》。完成编制《项目竣工能效评测报告》并通过主管部门能效测评的申报备案，以及协助配合建设单位进行项目评审及文件的报批工作等。

☑交通影响评价：交通影响评价报告的编制并出具成果性文件，配合审查并及时调整。

☑法律政策咨询：根据国家、地方政府相关政策及政策文件，提出法律咨询建议，规避政策风险，从招投标、合同签订、项目管理制度、政策处理等方面进行法务咨询，并完成诉讼案件的法务服务。

☑BIM设计及技术应用：

设计阶段BIM：构建各专业准确的设计模型运用基于BIM模型的专业性能分析软件，辅助建筑性能分析设计模型冲突检测，含错、漏、碰、缺组织BIM设计协调专项会议基于BIM模型导出各功能区域面积明细表空间净高核查辅助施工图设计，对于局部复杂空间，增加三维视图辅助表达BIM仿真漫游，可视化模拟项目外景、内景统计整合的设计模型中主要部位的体积（面积）和重要构件数量。

施工阶段BIM：依据设计模型，进行施工深化设计，满足施工阶段模型要求施工模型模型冲突检测，含错、漏、碰、缺施工方案、进度可视化模拟，并辅助交底施工模型工程量统计组织BIM施工专项协调会根据施工BIM模型，生成漫游视频文件，表现主要空间布置以及设施设置。

竣工运维阶段：构建各专业运维模型，运维模型与现场实际保持一致收集整理项目资料，在模型中添加运维参数根据运维模型生成漫游视频文件，表现主要空间布置以及设施设置BIM模型数据对接运维平台。

BIM全景平台:数字化全景记录施工情况，形成施工过程数字档案，同时在项目实施过程中，实现BIM模型与实际施工对比的功能，辅助工程质量监测。

☑数字化专项咨询：

数字化实施方案（建设方案）编制：包括数字化落地实施方案文本，软件平台开发需求以及硬件设施设备清单、落位等。需求分析、总体架构、数据库建设、平台功能、配套设施设备硬件、可视化驾驶舱等。根据落地方案提供全套智慧工程施工图纸（不含传统弱电智能化）、硬件清单。

软件平台开发应用：根据数字化落地实施方案相关功能模块，完成软件平台开发及硬件对接调试工作，并提供安全测评、用户培训、系统维护服务。运营可视化驾驶舱电子沙盘设计、开发、部署、调试。

项目建设管理平台：①、项目建设管理平台（功能包含项目管理、智慧工地）开发、部署及调试工作；②、智慧工地硬件设施布置图及清单。

招标预算价：  2752.82  万元。

服务期：

自工程咨询合同签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成、工程缺陷责任期满为止。

全过程咨询服务目标：

☑进度管理目标：施工工期不超过工程初步设计核定的工期，且整体项目进度满足招标人进度管理要求。

☑质量管理目标：达到现行国家验收标准的合格等级，确保“钱江杯”。

☑安全文明施工目标：创建国家级工程文明标化工地。

☑投资控制：最终工程总投资不超过初步设计审定概算，施工合同结算造价不超对应审定概算造价。

四、投标人资格条件

（1）投标人资质要求：具备①工程咨询单位乙级及以上资信证书（资质类别：建筑专业资信）或工程咨询单位甲级资信证书（资质类别：综合资信）、②住建部核发的房屋建筑工程监理甲级资质（或工程监理综合资质），③建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或工程设计综合甲级资质，④工程勘察专业（岩土工程）甲级及以上资质； ①、②、③、④须同时具备，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

投标人业绩要求：自投标截止日上推三周年止（以合同签订的时间为准），投标人（联合体投标的，联合体任一方满足均可）独立或以牵头人身份承担过单个项目投资额3亿元及以上的公共建筑工程全过程工程咨询工作业绩。注：上述全过程工程咨询工作中服务内容须包括项目管理、工程监理、造价咨询、设计管理（或设计咨询）、工程设计中的3项及以上，否则不予认可。上述公共建筑指居住建筑以外的民用建筑，包含科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、 娱乐场所等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁 站、火车站、汽车站等），不包括住宅、商住楼、厂房；下同。

证明材料：提供合同复制件加盖公章，如上述材料无法证明项目特征、投资规模的，则须提供业主证明。

（2）拟派项目负责人：具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级建造师或注册在投标人单位的住建部颁发的全国注册监理工程师执业资格（建筑工程专业）或注册在投标人单位的一级注册造价师（土建专业或安装专业）或注册在投标人单位的一级注册建筑师，且具有建筑工程相关专业高级工程师（副高）及以上职称（联合体投标的，项目负责人须牵头人委派）。

（3）拟派总监理工程师:具有注册在投标人单位的住建部颁发的全国注册监理工程师执业资格（建筑工程专业），且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未锁定。

（4）投标人及拟派项目负责人、总监理工程师自投标截止日上推三周年止（起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询信息为准，由招标人在预中标公示阶段查询）；

（5）本次招标接受联合体投标，联合体成员（含牵头人）总数不得超过4家，联合体牵头人须具有建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或工程设计综合甲级资质；项目负责人和总监理工程师不得相互兼任。

五、招标方式

公开招标（资格后审）。

六、招标文件的获取

6.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。 

6.2  2023年 月 日起潜在投标人可在“丽水市公共资源交易网（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lsweb/）”或登录“丽水市公共资源电子交易平台2.0（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/TPBidder/memberframe/login/login）”下载。 

6.3 潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。 

6.4 未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→服务指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-2350233；CA锁办理咨询电话：400 0878198/0578-2292759。

七、不见面系统开标时间及网址 

7.1 开标时间（即投标截止时间）：2023年 月 日9:00时。 

7.2 网址：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入 。 

7.3 本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密。 

7.4 投标人现场开标地点：松阳县公共资源交易中心开标大厅； 

7.5 本项目不见面开标系统网址为：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问 2.0 新平台——不见面开标”进入。 

7.6 本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。 

7.7 丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在丽水市公共资源交易网（松阳）（http://lssggzy.lishui.gov.cn/col/col1229636854/index.html）上发布。

九、联系方式

招标人：松阳县城市发展投资集团有限公司

地址：浙江省丽水市松阳县西屏街道长虹中路146号

联系人：黄先生

电话：0578-8809539

招标代理机构：华联世纪工程咨询股份有限公司

地址：丽水市松阳县长松路28号3楼

联系人：沈工

电话：0578-8819656/18758878220

备案部门（盖章）：松阳县住房和城乡建设局

 

招标单位：松阳县城市发展投资集团有限公司

招标代理单位：华联世纪工程咨询股份有限公司

2023年 月 日

 

 

附件下载：
松阳县城市文化客厅项目全过程工程咨询服务项目——招标文件公示稿.pdf