文昌国际航天城管理局
关于海南文昌国际航天城城市综合体项目
规划设计方案变更的批前公示
海南文昌国际航天城城市综合体项目位于海南文昌国际航天城起步区内，航天北二路南侧、航天东路西侧。项目占地总面积为61889.76平方米。该项目已取得规划许可证。根据起步区内风貌的需求，建设单位申请调整项目规划总平面图、经济技术指标表中的绿化面积及绿化率，具体如下：
一、规划方案调整
（一）考虑地块南侧沿八门湾大道城市形象，南侧2#、10#楼进行公建化立面，由开敞阳台改为封闭阳台；
（二）地块南侧商品住宅部分层数调整，6#楼由15层调整为14层，14#楼由12层调整为13层，满足城市天际线相关要求；
（三）增加商务办公区装配式奖励面积；
（四）配套用房面积调整，增加配套用房面积。
（五）调整地库面积。
二、经济技术指标表调整
本次设计方案变更仅对住宅部分层数，部分楼栋立面进行优化调整，原审批用地面积、计容面积、总占地面积均不变动。根据《海南文昌国际航天城起步区控制性详细规划》规定容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，调整后技术指标：容积率为2.5，建筑密度为20%，绿地率为35.2%，均在《海南文昌国际航天城起步区控制性详细规划》规定的指标范围内，满足控规要求。
以上调整内容经专家论证原则同意，符合相关要求，具体内容详见附图。为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，现按程序对该项目方案调整进行批前公示。
1、公示时间：7天（2023年3月24日至3月30日）；
2、公示地点：南海网、建设项目现场、文昌市人民政府网；
3、公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送到：gasc_wiac@hainan.gov.cn；
（2）书面意见请邮寄到文昌市文城镇滨湾路177号文昌国际航天城产业服务中心政务服务大厅，邮政编码571300；
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；
4、咨询电话:0898-63380900，联系人:黄工。
文昌国际航天城管理局
2023年3月24日
总平面图变更前后图纸（含经济技术指标表）如下:
总平面图变更对比
变更后

鸟瞰图变更对比
变更后
经济技术指标变更对比
因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中注明的联系电话或到文昌市文城镇滨湾路177号文昌国际航天城起步区产业服务中心政务服务大厅。
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