成都市房屋产权交易中心2025年房地产大厦物业管理项目采购实行单一来源采购方式的公示
一、项目信息：
采购人：成都市房屋产权交易中心
项目名称：2025年房地产大厦物业管理项目
拟采购的货物或服务的说明：
2025年房地产大厦物业管理项目、  1项、  预算金额 881,100.00元
拟采购的货物或服务的预算金额：881100.00元
采用单一来源采购方式的原因及说明:2022年，成都市住房和城乡建设局牵头组织了“成都房地产大厦、成都市人民政府政务服务中心房产分中心物业服务项目”公开招标，确定供应商为成都华昌物业发展有限责任公司，该项目一采三年。成都市房屋产权交易中心根据采购结果与成都华昌物业发展有限责任公司签订了物业合同，合同一年一签。2023年，因成都市住房公积金管理中心腾退办公用房（产权人为成都市房屋产权交易中心），导致物业服务面积发生了较大变化。根据《物业管理条例》第四十一条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”规定，2023年，经征询成都市住房和城乡建设局计财处及成都市财政局采购处意见，原合同不再适用续签，需重新启动采购。因此2023年成都市房屋产权交易中心开展了房地产大厦物业管理项目采购工作，物业合同将于2024年12月初到期，现需再次启动采购。
按照《中华人民共和国物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”的规定，为保障本项目物业服务的统一性，成都市华昌物业发展有限责任公司是目前2025年房地产大厦物业管理项目的唯一选择，具有唯一性，综上情形符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条 “符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的”规定，拟定供应商为：成都华昌物业发展有限责任公司。
二、拟定供应商信息
名称： 成都华昌物业发展有限责任公司
地址： 人民中路一段28号
三、公示期限
2024年11月06日至2024年11月13日
四、其他补充事宜
无
五、联系方式
1．采购人
联系人： 危杨
联系地址： 成都市高新区锦城大道999号
联系电话： 86279799
2．财政部门
联系人： 何老师
联系地址： 成都市武侯区锦城大道366号
联系电话： 028-61882648
六、附件
单一来源论证报告（公示）.pdf
成都市房屋产权交易中心 
2024年11月06日