项目编号	SHRJ（W）-2023-7
项目名称	安徽精鑫精密科技有限公司（原绿龙光电厂房）生产厂房、办公楼及宿舍楼等屋面防水、防腐维修施工
发包单位	含山经济开发区建设投资有限公司
招标代理机构	上海容基工程项目管理有限公司
资金来源	自筹资金
服务地点	含山经济开发区（东区）
项目规模	本项目为厂房屋面板防水防腐维修约10167m²，厂房天沟防腐保护处理约300m，厂房外墙窗户防水处理约700m，厂房大门门框加固维修2个，厂房大门雨棚防水约6m²，厂房室内窗户包边件修复安装约200m，厂房外挂爬楼梯制作安装1个，办公室、宿舍楼、仓库等屋面做SBS防水约1050m²。
服务工期	自合同签订后五年。（五年维保服务期。）
质量要求	依据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》-GB50300-2013实施，满足相关法律法规、技术规范及安全规范要求，验收合格。
采购范围及服务需求	一、项目概况： 安徽精鑫精密科技有限公司（原绿龙光电厂房）生产厂房建筑面积10167平方米，办公楼及宿舍楼等建筑面积1050平方米。 二、维修、维保方案 （一）厂房屋面防水防腐维修 1、在金属屋面生锈区域，采用专用除锈机机械除锈，细部位置用电动角磨机除锈处理，然后清除锈迹。 2、采用电动吹风机把屋面垃圾及锈尘清理干净，整体机械喷涂环氧富锌封闭底漆一道，喷涂均匀密实，厚度不小于40um。 3、待底漆涂层干燥固化完全后，整体机械喷涂丙烯酸防腐面漆一道，喷涂均匀密实，厚度不小于40um。 4、对屋面破损挤变形渗漏部位，涂刷高弹耐候防水涂料，加贴聚酯布，一布三涂进行维修。 5、修复后的屋面板涂饰层保持与原屋面板面颜色保持一致。 6、防腐处理后的屋面板验收合格后，进入后期5年屋面板整体防水维修维保期。 （二）厂房屋面天沟防腐处理 1、检查整修天沟接头、更换支架、调整泛水等。 2、采用专用除锈机机械除锈，细部用电动角磨机除锈，除锈处理要彻底。 3、采用电动吹风机把屋面垃圾及锈尘清理干净，如天沟内有锈蚀破损位置，增加缝织聚酯布一道修补。喷涂环氧富锌底漆一道，喷涂均匀密实，厚度不小于40um。 4、待底漆涂层干燥固化完全后，整体机械喷涂天沟保护涂料二道。 5、防腐防水处理后的天沟验收合格后，进入后期5年天沟整体防水维修维保期。 （三）厂房四周窗户防水处理 采用曲臂登高车进行维修，铲除原窗框四周捕老化开裂的胶体，清理干净灰尘，涂刷两道高弹耐候防水涂料，包边搭接处加聚酯布一道，防止防水层开裂。对破损玻璃进行更换。验收合格后进入后期5年外墙窗整体防水维修维保期。 （四）厂房大门门框焊接加固 拆除原大门变形锈蚀破损的U型钢门框，新做安装门框，焊接密实平整，整体安装门框包边件。 （五）厂房大门雨棚防水处理 清理干净雨棚污水垃圾等，新做高弹耐候防水层，涂刷高弹耐候防水涂料，加贴聚酯布一道，一布三涂。验收合格后进入后期5年外墙窗整体防水维修维保期。 （六）厂房室内窗框包边件安装 破损锈蚀包边件拆除，新做包边件安装。 （七）厂房外挂爬梯制作安装 焊接制作新的金属爬梯，通往厂房屋面，便于检修屋面，制作完成后，安装于厂房东南侧外墙处。 （八）办公楼、宿舍楼及仓库等屋面防水 清屋面垃圾理干净，检验屋面有无渗漏积水、排水系统是否畅通等，满足施工条件后，涂刷封闭冷底油一遍，新做SBS改性沥青复合防水卷材防水层一道（4mm，国标），热熔焊接，搭接密实平整。验收合格后进入后期5年外墙窗整体防水维修维保期。 三、质量保证 （一）工程防水防腐等维修施工完成后对本项目进行五年维保服务期。五年内，非人为，不抗力破坏，该项目出现大面积锈蚀，需负责免费维修，并在接报告后24小时内进行维修。 （二）安排专人常驻项目现场，在下雨时及时到现场检查漏点情况，并在雨停后及时针对漏点维修并保证下次下雨不会重复漏雨。 （三）如因维修不及时或维修无效果，维修后原漏点仍然漏雨的按每天3000元处罚计算，直至完全修复不漏，如维修不力，造成租户投诉的每天则按5000元处罚，同时招标方有权终止合同，所涉及费用由施工方承担。工程款不予以支付。承包人无条件撤场。 四、施工工期及维修维保期： 对安徽精鑫精密科技有限公司（原绿龙光电厂房）生产厂房、办公楼及宿舍楼等屋面防水、防腐维修施工项目，维修工期30日历天（供应商可根据自身情况确定工期，但不得超过30日历天），维修完成后进入五年维保服务期。 五、投标报价： 5.1、供应商须对工程所在地及其周边现场进行充分考察，并对施工方法、施工工艺内容、费用进行充分考虑，中标后不得以任何理由增加费用。对今后可能发生的工程量调整而造成的措施费用的变化风险，供应商在本次报价文件的综合单价中充分考虑，不再增加费用。 5.2、投标时，投标人应自行勘察现场，考虑各种风险，在此基础上自主确定投标报价，凡因投标单位对采购文件阅读疏忽或误解，或因市场行情了解不清而造成的后果和风险，投标单位负责。供应商采用全费用综合单价报价，承包方式为总价包干。中标后，合同价格按中标人的投标价格签订，其费用包含完成采购文件规定范围内工程施工费、人工费、材料费、机械费、安装调试费、装卸费、运杂及保险费、项目措施费、安全文明施工费、技术试验费、专家论证费、质保期内维修保养费、验收费、档案归档费、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等一切费用。同时包含国家和地方政府规定应缴纳的费用以及夜间施工、雨季施工、临时设施、赶工措施以及市容、城管、环保等各项应有全部费用。 六、其他重要提示： 6.1、维保服务期内进行定期保养及检查服务。相关的各项费用由投标人在投标报价中综合考虑，计入报价，中标后不予调整； 6.2、中标人维护人员应严格遵守采购单位管理制度，注意施工安全，对于中标人维修施工人员的一切安全保障和责任，中标人自行承担完全的责任； 6.3、工程款支付：对生产厂房、办公楼、宿舍楼屋面等防腐及所有需要维修的内容维修完成并经下雨检查无渗漏后，甲方支付合同总价的50%，剩余工程款分4年每年12月31日前平均等额支付，每次付款需提供等额增值税发票。
最高限价及投保文件要求	1、发包控制价为434177.30元。 2、最高投标限价为:434177.30*（1-5%）＝412468.44元， 3、投标文件的提交：一式二份，其中正本一份，副本一份。每份投标文件右上角须清楚地标明“正本”或“副本”字样。当副本与正本不一致处，以正本为主；在投标文件密封袋上均应写明招标人名称和投标项目名称、投标人的名称与投标时间。 4、投标文件组成： 4.1、投标文件签署的授权委托书； 4.2、投标函； 4.3、报价表 4.4、其它资料（营业执照或三证合一证书、资质证书、项目负责人证书等复印件加盖公章）。
投标人资格要求	1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2、报名申请人必须具有独立法人资格，持有市场监督管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营； 3、报名申请人具有有效期内房屋建筑工程施工总承包三级或防水防腐保温二级及以上资质。 4、项目负责人资格要求为建筑工程专业二级(含)以上注册建造师资格，且必须是本单位在职职工。 5、本次招标不接受（不接受或接受）联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：无。 6、信誉要求： (1)供应商和项目负责人无被安徽省外的省级(含)以上行政主管部门限制投标的不良记录（该不良记录在有效期内）； (2)供应商和项目负责人无被安徽省内的地市级(含)以上行政主管部门限制投标的不良记录（该不良记录在有效期内）； 7、供应商单位存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交人： （1）供应商单位被人民法院列入失信被执行人的； （2）供应商单位被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的； （3）供应商单位被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的； （4）供应商单位被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的； （以上仅以开标当日“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn/公布的信息为准）。 8、其他要求：法律、行政法规规定的其他条件。 9、已报名。
报名方式	1、供应商登录含山信息公开网（网址：地址错误，请核实再报。）可于本采购公告发布之日起至2023年6月29日12:00时止报名。 2、报名时携带有效证件（营业执照、资质证书、法人或授权委托书及法人或委托人有效身份证件复印件，以上报名资料复印件使用A4纸，并装订成册，加盖公章。报名资料不退还）至上海容基工程项目管理有限公司。
招标代理服务费	采购开标结束后确认成交人，代理费按含财采购字【2018】184号文规定向成交人收取。
开标时间和地点	1、比选时间：2023年6月29日15时00分（北京时间）。 2、比选地点：含山经济开发区建设规划局101办公室。 3、供应商需派代表或法人持授权委托书或法人证明书和投标文件到达采购开标现场。
定标办法	现场公布各供应商报价，低价中标，不组织专家评审；确定中标供应商的方法如下： （1）符合采购人资格要求且成功报名的合格供应商； （2）各合格供应商的投标报价是否高于采购人的最高限价，投标报价高于采购人公布的最高限价为无效报价； （3）有效报价最低的合格投标人为中标候选人； （4）中标服务期的确定：该项目合同服务期自合同签订后5年内，若采购项目文件没有改变时服务期不得调整； （5）中标价的确定：供应商的投标报价为中标价； （6）若出现两家或两家以上报价相同由采购人进行二次抽签决定(摇号方法：根据供应商签到顺序号放入相对应的摇号球，摇中者确定中标人) （7）代理机构经成交人确认后，在含山信息公开网（网址：https://www.ahhs.gov.cn/xxgk/）发布该项目成交公告。
合同文本	合同文本另行约定，成交人需在合同中明确项目负责人及项目管理班子人员名单。
特别提示	1、报名的供应商企业，对本项目的采购价格有异议的，应当在采购时间截止2日前向发包单位书面提出并提供相关证明材料。否则视同供应商接受本项目最高投标限价，一旦成交，采购单位不接受成交人针对维修施工方案提出的异议且决算时不作任何调整。 2、供应商自行踏勘现场，充分考虑项目履约期间的市场、政策等因素影响，将所有风险考虑在投标报价中，报价包括完成本项目的全部费用。包括资料收集费、调查费、跟踪服务费、版权费、技术服务费、勘测费、咨询费、验收费、监测费、会议会务费、人员工资和社会保险费、公积金、办公费、差旅食宿费、交通费、培训费、管理费；其他费（供应商认为完成本项目所需的其他费用）及所有价内价外税金及合理利润等。采购人不再为此次项目支付任何费用。一旦中标，供应商不得以任何理由提出中标价调整。 4、供应商应按项目需求，配备足够数量的技术人员及设备保证项目进度要求，确保所述人员投入计划、协调和服务计划开展本项目工作，按照进度要求向采购人提交记录，否则，采购人有权终止合同；负责本项目所需的全部资料、数据的收集整理等，对维保的相关资料内容进行保密，自行解决项目实施过程中的办公、交通、住宿等工作生活条件。 5、履约担保金额为无。 6、供应商报名后，可以放弃参与本次采购，但必须在采购时间截止前提交书面放弃材料，否则视同已报名的企业接受本次采购的全部内容及相关要求，若成交后放弃成交资格或者拒绝签订合同，发包单位将报含山县公共资源交易监督管理局处理。
发包人：含山经济开发区建设投资有限公司 地址：含山经济开发区 联系人：宫尚好 电话：0555-4266159 招标代理机构：上海容基工程项目管理有限公司 地址：含山县得胜河壹号小区北侧 联系人：庆伟 电话：18568672790

附件1——安徽精鑫精密科技有限公司投标文件.doc
附件2——维修清单.doc