三都水族自治县育才资产管理有限责任公司 2024年第二期到期（闲置）标的物 公开竞租公告
       根据三府办发〔2017〕117号及三府办发〔2020〕23号文件精神，为加快对到期或闲置国有资产盘活，确保国有资产保值增值。按照公开、公平、公正、诚实守信原则，本次三都水族自治县育才资产管理有限责任公司（贵州省三都水族自治县国有资本营运有限责任公司）面向社会公开竞租2024年第二期到期（闲置）标的物共94处，面积约12802.66平方米。有意向竞租者请实地查看，具体竞租公告如下：
一、批准文件：金凤凰经理纪〔2024〕14号之一
二、竞租对象：具有完全民事行为能力的自然人（年满18周岁以上）或法人。
三、竞租方式
1、本次竞租在公开公平公正的原则下采用竞价方式，竞价幅度每次按100元或100元的整倍数进行报价，出价最高者确定承租权，同等条件下优先原承租人。
2、若报名人数为1人，则按其报价（不低于竞租底价）成交，确定为承租人。若竞价者放弃以报价成交的，不退回报名保证金。
3、若报名人数为2人及2人以上的，则采取竞价方式交易，根据价高者得的原则确定承租人。
4、若本次竞租资产流标，为保证及时出租，可按本次竞租底价再次公开竞租，标的物竞租底价在半年期内有效（以公告时间为起始时间）。
四、标的物基本情况

序号	标的名称	具体位置	面积约㎡	租赁期限（年）	租金年递增%	竞价 幅度 （元/次）	竞租保证金（元）	标的物修缮天数	竞租 底价（元/月）	备注
竞租时间：2024年5月10日上午10：30
1	门面	三都县古榕广场（老法院）2-1号	233.60	5年	0	100或100的整倍数	18700	30	18700
2	门面	三都县古榕广场（老法院）2-2号	280.77	5年	0	100或100的整倍数	22470	30	22470
3	门面	三都县古榕广场（老法院）3-1号	76.52	5年	0	100或100的整倍数	3450	15	3450
4	门面	三都县古榕广场（老法院）3-2号	51.59	5年	0	100或100的整倍数	2330	15	2330
5	门面	三都县古榕广场（老法院）3-3号	47.76	5年	0	100或100的整倍数	2150	15	2150
6	门面	三都县古榕广场（老法院）3-4号	67.70	5年	0	100或100的整倍数	3050	15	3050
7	门面	三都县古榕广场（老法院）3-5号、3-6号、3-7号	518.15	5年	0	100或100的整倍数	23320	45	23320
8	商场	三都县古榕广场（老法院）负一层商场	1555.14	5年	0	100或100的整倍数	21800	60	21800
9	集装箱	三都县猴场新区政务中心3号集装箱（车管所办事处旁	18.00	3年	0	100或100的整倍数	3000	7	3000
10	门面	三都县团结路财政局6号	26.00	3年	0	100或100的整倍数	4300	7	4300
11	门面	三都县建设东路农工局1号(大灯脚建设银行对面）	38.00	3年	0	100或100的整倍数	4500	7	4500
12	门面	三都县建设西路永和居商住楼一楼2号	189.17	3年	0	100或100的整倍数	7000	7	7000
13	门面	三都县县府路农工局（畜牧局）8号门面	27.00	3年	0	100或100的整倍数	2200	7	2200
14	宾馆	三都县工信局原办公楼（茂源宾馆）	840.00	5年	0	100或100的整倍数	9100	30	9100
15	场地	三都县凤凰社区萝卜寨老三合公社办公场地（空地）	110.00	5年	0	100或100的整倍数	330	7	330
16	门面	三都县建设西路农工局（老值保站））1号	25.00	3年	0	100或100的整倍数	1100	7	1100
17	门面	三都县农工局（农机中心）都江路1号	28.05	3年	0	100或100的整倍数	2200	7	2200
18	门面	三都县农工局（农机中心）都江路2-3号	66.64	3年	0	100或100的整倍数	2700	7	2700
19	门面	三都县都江路农机中心5号	37.01	3年	0	100或100的整倍数	2400	7	2400
20	门面	三都县工信局（经贸局）民族路4号	26.39	3年	0	100或100的整倍数	3500	7	3500
21	门面	三都县民族路工信局（经贸局）8号	30.08	3年	0	100或100的整倍数	3000	7	3000
22	门面	三都县商贸路教育局11号	9.00	3年	0	100或100的整倍数	1350	7	1350
23	门面	三都县商贸路教育局12号	9.00	3年	0	100或100的整倍数	1350	7	1350
24	门面	三都县水族风情街3号楼A栋1号	40.58	3年	0	100或100的整倍数	2350	7	2350
25	门面	三都县水族风情街3号楼A栋13-2号	80.43	3年	0	100或100的整倍数	1250	7	1250
26	门面	三都县水族风情街4号楼A栋6号	109.17	3年	0	100或100的整倍数	1650	7	1650
27	门面	三都县水族风情街4号楼A栋15号	134.41	3年	0	100或100的整倍数	2050	7	2050
28	门面	三都县水族风情街4号楼A栋16号	144.71	3年	0	100或100的整倍数	2200	7	2200
29	门面	三都县水族风情街4号楼A栋17号	71.58	3年	0	100或100的整倍数	1100	7	1100
30	门面	三都县水族风情街4号楼B栋6号	29.28	3年	0	100或100的整倍数	450	7	450
31	门面	三都县水族风情街4号楼B栋15号	63.04	3年	0	100或100的整倍数	950	7	950
32	门面	三都县水族风情街4号楼B栋17号	20.17	3年	0	100或100的整倍数	310	7	310
33	门面	三都县水族风情街4号楼B栋19号	26.65	3年	0	100或100的整倍数	400	7	400
34	门面	三都县水族风情街4号楼B栋21号	49.53	3年	0	100或100的整倍数	750	7	750
35	门面	三都县水族风情街5号楼30号	26.31	3年	0	100或100的整倍数	600	7	600
36	停车场	三都县建设路（原老政务中心对面）龙萍停车场（30个车位）	800.00	3年	0	100或100的整倍数	4500	7	4500
37	门面	三都县建设西路审计局2号	50.00	3年	0	100或100的整倍数	1800	7	1800
38	门面	三都县建设西路审计局3号	50.00	3年	0	100或100的整倍数	1800	7	1800
39	门面	三都县建设西路审计局4号	54.00	3年	0	100或100的整倍数	1800	7	1800
40	门面	三都县中杠汽修厂B栋10号	510.00	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
41	门面	三都县中杠汽修厂A栋4号	510.00	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
42	门面	三都县中杠汽修厂A栋5号	510.00	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
43	门面	三都县中杠汽修厂A栋7号	510.00	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
44	门面	三都县中杠汽修厂A栋8号	510.00	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
45	门面	三都县中杠汽修厂A栋11号	510.00	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
46	门面	三都县中杠汽修厂c栋6号门面	510.00	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
47	门面	三都县中杠汽修厂c栋7号门面	510.00	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
48	门面	三都县中杠汽修厂水磅房	115.00	3年	0	100或100的整倍数	1200	7	1200
49	办公楼	三都县都江路农机中心办公楼二层（邮政对面）	70.00	3年	0	100或100的整倍数	500	7	500
50	办公楼	三都县都江路农机中心办公楼三层（邮政对面）	70.00	3年	0	100或100的整倍数	500	7	500
51	办公楼	三都县都江路农机中心办公楼四层（邮政对面）	70.00	3年	0	100或100的整倍数	500	7	500
52	办公楼	三都县都江路农机中心办公楼五层（邮政对面）	70.00	3年	0	100或100的整倍数	500	7	500
53	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋一号楼1号门面	38.59	3年	0	100或100的整倍数	1273	15	1273
54	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋一号楼2号门面	41.35	3年	0	100或100的整倍数	1365	15	1365
55	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋一号楼3号门面	41.11	3年	0	100或100的整倍数	1357	15	1357
56	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋一号楼8号门面	50.21	3年	0	100或100的整倍数	1657	15	1657
57	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋一号楼10号门面	54.24	3年	0	100或100的整倍数	1790	15	1790
58	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼1号门面	38.45	3年	0	100或100的整倍数	1269	15	1269
59	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼2号门面	41.21	3年	0	100或100的整倍数	1360	15	1360
60	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼3号门面	40.96	3年	0	100或100的整倍数	1352	15	1352
61	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼4号门面	38.23	3年	0	100或100的整倍数	1262	15	1262
62	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼8号门面	50.04	3年	0	100或100的整倍数	1651	15	1651
63	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼9号门面	57.92	3年	0	100或100的整倍数	1911	15	1911
64	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼10号门面	54.05	3年	0	100或100的整倍数	1784	15	1784
65	门面	三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼11号门面	54.05	3年	0	100或100的整倍数	1784	15	1784
66	门面	三都县周覃镇廷牌社区农业农村局（原农技站办公楼一楼）2-3号	30.00	3年	0	100或100的整倍数	800	7	800
67	门面	三都县周覃镇廷牌社区农业农村局（原农技站办公楼一楼）4号	16.00	3年	0	100或100的整倍数	400	7	400
68	门面	三都县大河镇原工商局办公楼一楼2号门面	30.00	3年	0	100或100的整倍数	312	7	312
69	住房	三都县大河镇原工商局办公楼二楼201	40.00	3年	0	100或100的整倍数	200	7	200
70	住房	三都县大河镇原工商局办公楼二楼202	40.00	3年	0	100或100的整倍数	200	7	200
71	住房	三都县大河镇原工商局办公楼三楼301	40.00	3年	0	100或100的整倍数	200	7	200
72	住房	三都县大河镇原工商局办公楼三楼302	40.00	3年	0	100或100的整倍数	200	7	200
73	住房	三都县大河镇原工商局办公楼四楼401	40.00	3年	0	100或100的整倍数	200	7	200
74	住房	三都县大河镇原工商局办公楼四楼402	40.00	3年	0	100或100的整倍数	200	7	200
75	门面	三都县九阡镇农工局（原农技站）办公楼1号楼一层1号门面	62.16	3年	0	100或100的整倍数	300	7	300
76	门面	三都县九阡镇农工局（原农技站）办公楼1号楼一层2号门面	62.16	3年	0	100或100的整倍数	300	7	300
77	门面	三都县九阡镇农工局（原农技站）办公楼1号楼一层3号门面	62.16	3年	0	100或100的整倍数	300	7	300
78	住房	三都县九阡镇农工局（原农技站）办公楼1号楼二层201	49.80	3年	0	100或100的整倍数	250	7	250
79	住房	三都县九阡镇农工局（原农技站）办公楼1号楼二层202	49.80	3年	0	100或100的整倍数	250	7	250
80	住房	三都县九阡镇农工局（原农技站）办公楼1号楼二层203	49.80	3年	0	100或100的整倍数	250	7	250
81	门面	三都县普安镇交梨社区农技站一楼1号门面	70.39	3年	0	100或100的整倍数	350	7	350
82	门面	三都县普安镇交梨社区农技站一楼2号门面	70.39	3年	0	100或100的整倍数	350	7	350
83	门面	三都县普安镇交梨社区农技站一楼3号门面	70.39	3年	0	100或100的整倍数	350	7	350
84	门面	三都县普安镇交梨社区农技站一楼4号门面	23.24	3年	0	100或100的整倍数	120	7	120
85	住房	三都县普安镇交梨社区农技站二楼201	70.39	3年	0	100或100的整倍数	350	7	350
86	住房	三都县普安镇交梨社区农技站二楼202	70.39	3年	0	100或100的整倍数	350	7	350
87	住房	三都县普安镇交梨社区农技站二楼203	70.39	3年	0	100或100的整倍数	350	7	350
88	住房	三都县普安镇交梨社区农技站二楼204	23.24	3年	0	100或100的整倍数	120	7	120
89	住房	三都县普安镇交梨社区农技站三楼301	70.39	3年	0	100或100的整倍数	360	7	360
90	住房	三都县普安镇交梨社区农技站三楼302	70.39	3年	0	100或100的整倍数	360	7	360
91	住房	三都县普安镇交梨社区农技站三楼303	70.39	3年	0	100或100的整倍数	360	7	360
92	住房	三都县普安镇交梨社区农技站三楼304	23.24	3年	0	100或100的整倍数	360	7	360
93	门面	三都县县府西路停车场一楼2号门面	221.71	3年	0	100或100的整倍数	6208	30	6208
94	仓库	三都县县府西路停车场一楼仓库	90.00	3年	0	100或100的整倍数	450	7	450
合计			12802.66
注明：1.以上标的物竞租，若原承租人中标的，不给予修缮天数； 2.若本次标的物流标的，为避免国有资产闲置，确保及时出租，可按原竞租底价公开竞租，标的物竞租底价在半年期内有效（以公告时间为起始时间）。

以上标的物竞租，若原承租人中标，不给予修缮天数；新承租人中标的，给予修缮天数，修缮期间不计租金。
五、租赁用途
1、此次竞租标的物用途可根据中标者经营范围自主经营（三都县麻光农贸市场门面不得销售生鲜肉及冷冻肉类），（三都县猴场新区政务中心车管所办事处旁3号集装箱仅限于办理机动车辆相关业务）。
2、承租方在租用期间不得从事易燃、易爆物品、化学危险品、带噪音和污染环境影响居民正常生活的加工作业。
六、标的物展示
竞租者可联系出租方对该标的物进行了解，也可请出租方带领对该标的物进行现场勘踏，以现场勘踏现状为准。竞租者如因情况不清等造成后果的，责任自负。
联系部门：资产运营管理部
联系电话：0854—4811600
七、报名时间、流程及网络竞价时间
2024年4月24日10:00至2024年5月9日16:00截止（法定节假日和双休日除外）。
网络竞价时间：2024年5月6日08:00至2024年5月10日10:30截止。
报名流程：
（一）以自然人为申请人
1、需先登录贵州省公共资源交易统一注册平台
（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb#/login）注册。
2、 注册成功后登录黔南州公共资源交易中心交易系统（http://61.189.224.38:8888/TPBidder/memberLogin）（用户名为本人合法有效身份证件号码，咨询电话：0854-4811600），选择报名项目，填报相关信息后自动获取23位的虚拟子账号（每个标的物的虚拟子账号均不相同），以此虚拟子账号自行办理银行转账并打印保证金收据（保证金须从本人在贵州省公共资源交易统一注册平台注册的账号转出）。
（二）以法人或其他组织为申请人
1、需先在贵州省公共资源交易平台诚信库办理诚信入库，信息入库核验通过后，办理CA数字证书，以CA锁的形式登录黔南州公共资源交易中心交易系统（http://61.189.224.38:8888/TPBidder/memberLogin）报名。
2、完成报名后在交易系统自动获取23位的虚拟子账号（每个标的物的虚拟子账号均不相同），以此虚拟子账号自行办理银行转账并打印保证金收据（保证金须从贵州省公共资源交易平台诚信库登记的基本账号转出）。
八、竞租保证金交纳时间及账号信息
交纳时间：2024年4月24日10:00至2024年5月9日16:00截止（竞租保证金以实际到账时间为准）。
账号信息：
单位名称：三都水族自治县公共资源交易中心
开户银行：贵阳银行股份有限公司三都支行
开户账号：保证金账号由竞租人在完成填写报名信息后在交易系统自行获取23位的虚拟子账号。
保证金原则上按照标的物月租金竞租底价标准交纳，每间标的物交一次保证金。
所有报名者，皆为报名提供资料的真实性负责。
本次公开招租并非拍卖活动，如对此活动有不同理解，请慎重报名。
九、竞租时间及地点
时间：2024年5月10日（上午）10:30
地点：黔南州公共资源交易中心三都县分中心多功能厅（贵州省三都水族自治县亿丰国际城往都匀方向，城北移民小区1栋二层，荣光酒店后侧）。
十、租赁要求及其他事项
1、中标后,自成交公告发出之日起3个工作日内签订合同，超过3个工作日未签订合同和未交清相关费用的，视为放弃，所交的竞租保证金不予退还，并将竞租保证金退至我公司账户，标的物另行招租；未中标者，自成交公告发出之日起5个工作日内无息退还保证金。
2、中标者签订合同时，须交纳标的物使用履约押金（履约押金相当于3个月租金）到出租方处。若租赁期满，资产完好无损，承租人结清一切费用后，所交纳的标的物使用履约押金由出租方全额退还承租人。
3、本次公开竞租标的物租赁期限为3-5年。租赁期限为3年的，在租赁期限内暂不收取年租金递增比例；租赁期限为5年的，第4、5年按年租金递增比例5%计算收取。
4、租金按年、半年或季度交纳一次，如遇特殊情况另议。承租户须履行合同约定，先交租金后使用。
5、承租方未按照合同约定期限进行租赁，实际租赁期限未达到合同约定期限的50%，按照未完成月数收取违约金，违约金计算方法为：总履约押金除以合同约定租期（月）乘以剩余未履行期限（月），违约金从履约押金中扣除。实际租赁期限达到合同约定期限50%以上（含50%），如承租方没有其他违约行为，全额退还履约押金。
6、合同租赁期限届满后，承租方必须按时交回标的物，按相关文件重新续租或竞租。
7、承租方在承租期间应遵守国家法律法规，按营业执照内容经营，不能从事违法违纪经营项目。租赁期间，如承租方因其他原因需要对外转租，承租方在取得出租方同意后方可转租，转租时应向出租方交纳2个月租金（按照转租时承租方每月应向出租方交纳租金两倍的标准收取）的合同管理费。如承租方擅自转租，出租方有权收回标的物，并不退还剩余标的物使用租金和履约押金，由此造成的一切后果，由承租方自行承担。
8、标的物租赁产生的税费、水电表立户费，由出租方承担，租赁期间装修维修费和生产经营所产生的一切税费、水电费、物业费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及约定及时上缴。
9、若承租方需要对标的物进行改造、装饰、装修、维修，必须提前书面征得出租方同意后再施工，但不能损坏房屋主体结构、场地及原有设施设备。否则，一切后果由承租方负责赔偿。合同期满或途中退出，应根据出租方要求恢复原状，如出租方认为不需恢复的，装饰的设施设备归出租方所有，出租方对装修、装饰概不赔偿或补偿。
10、在租赁期限内，若遇国家政策变化，政府需要进行城市改造、开发建设、处置等重大举措需提前收回资产的，出租方有权按时限收回出租的资产，承租方必须无条件按时限归还资产，只退还因收回资产而未能履约时间剩余的资产租金和押金，不另作其他任何补偿。
11、为保障麻光农贸市场的良好营商环境，故麻光农贸市场门面不得销售生鲜肉及冷冻肉类。
12、未尽事宜，详见双方签订的租赁合同。
十一、公告发布方式
竞租公告通过贵州省公共资源交易网（网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/）、三都县城 广 告栏 等渠道发布 信息。
十二、监督
   本次竞租活动接受三都水族自治县国资金融发展服务中心的全程监督。举报电话：0854-3928595                          
                                                三都水族自治县育才资产管理有限责任公司
                                                                                  2024年4月23日
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