无标题文档

合肥市肥西县FX202271号地块委托开发管理及品牌输出服务招标公告（评定分离）（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥市肥西县FX202271号地块委托开发管理及品牌输出服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：肥西县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：2211-340123-04-01-924561、肥西县发展改革委项目备案表

1.4 招标人：合肥信服置业有限责任公司

1.5 项目业主：合肥信服置业有限责任公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥市肥西县FX202271号地块委托开发管理及品牌输出服务

2.2 招标项目编号：2022BFEBZ02901

2.3 标段划分：本项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号：2022BFEBZ02901

2.5 招标项目地点：肥西县上派镇金寨南路与瑜城路交口东南侧

2.6 招标项目规模：总用地面积63529.84平方米（约95.29亩），其中居住用地面积为51111.11平方米（约合76.67亩），规划用地性质为商业商务金融二类城镇住宅用地（0901+0902+070102），总建筑面积222250.56平方米，计容建筑面积152471.62平方米，容积率2.4。

2.7合同估算价： 9500万元

2.8招标项目预计进场日期：2023年1月

2.9 服务期限：自本合同签订生效之日起至项目最后一期集中交付满6个月为止（约1230日历日）

2.10招标范围：项目全过程开发管理工作，包括但不限于前期管理、规划设计管理、成本管理、协助财务管理、工程管理、安全管理、营销管理、验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理等

2.11项目类别：工程服务

2.12其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

3.1.1投标人须具备中华人民共和国境内房地产开发企业二级及以上资质；

3.1.2投标人工程设计资质须满足下列条件之一：

（1）建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级及以上资质；

（2）建筑行业工程设计乙级及以上资质；

（3）工程设计综合资质甲级。

3.1.3投标人工程勘察资质须满足下列条件之一：

（1）工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））乙级及以上资质；

（2）工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；

（3）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。

3.2 投标人业绩要求：自2018 年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不小于15万㎡的居住建筑工程代建管理业绩。

注：“代建”是指招标人委托拥有开发管理经验的中标人承接项目全过程开发管理任务，开发管理任务主要包含规划设计管理、工程管理、成本管理和营销管理。在本文件中，除另有约定外,“代建”应具有本条所指定的含义（即工程代建管理业绩的内容中须同时包含规划设计管理、工程管理、成本管理和营销管理)。

3.3 项目负责人资格要求：无。

3.4 项目负责人业绩要求：无。

3.5 投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不超过3家；

（2）牵头方须符合上述3.1.1条要求；

（3）3.2条要求的投标人业绩须为牵头方的业绩；

（4）联合体各方均须满足3.5条要求。

3.7其他要求： / 。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年12月21日00:00至2023年01月10日11:00。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件费用支付方式：无需支付。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223288;66223831。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2023年01月10日11时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2023年01月10日11时00分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼13号开标室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省？合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：合肥信服置业有限责任公司

地 址：合肥市肥西县经济开发区新型家园A9商业楼

邮 编：230001

联系人：许鸣辉

电 话：0551-68896985

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230001

联系人：张工

电 话：0551-66223288;66223831

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

9. 其他事项说明

9.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（以最新公告为准）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

9.3本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

光大银行合肥阜南路支行

户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：76700188013635393

开户银行：光大银行合肥阜南路支行

徽商银行合肥蜀山支行

户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：1023701021000135582265099

开户银行：徽商银行合肥蜀山支行

建行合肥庐阳支行营业部

户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：34001468608059666888-220460请填写完整的账号信息，包括‘-”及后6位数字！

开户银行：建行合肥庐阳支行营业部

办理流程公开

累计办理时间： 0天0小时4分20秒

• 招标代理机构提交

  提交节点：

  2022-12-20

• 交易中心见证

  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2022-12-20

  办理用时：

  0天0小时4分