1.招标条件

本招标项目湘阴县金龙先导区首开区项目一期精装修设计已由湘阴县发展和改革局以湘阴发改审〔2022〕24号批准建设，项目业主为湘阴梅溪湖开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为湘阴梅溪湖开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的精装修设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：湘阴县金龙先导区首开区项目一期精装修设计

2.2项目地点：湘阴县金龙镇芙蓉北路西侧。

2.3建设规模：湘阴县金龙先导区首开区项目一期包含1#酒店及公寓、2#商业及配套、3#总部办公、4#展示中心、5-7#研发办公楼、8#垃圾站以及地下室及连廊组成。包含1~7栋地上主体建筑以及地下车库，总建筑面积为125416.35m²，其中地下室建筑面积为34279.49m²，地下1层，基础采用旋挖桩，框架-剪力墙结构；1#酒店公寓，建筑面积29633.39m²，框架-剪力墙结构，檐口高度为79.2m；2#商业裙房，建筑面积10733.52m²，钢筋混凝土框架结构，檐口高度为23.4m；3#办公楼建筑面积20444.96m²，框架-剪力墙结构，檐口高度为54.6m；4#展示中心建筑面积11500m²，钢筋混凝土框架结构；5#、6#、7#为研发中心，其中5#建筑面积4842.47m²、6#建筑面积6750.27m²、7#建筑面积6615.75m²。湘阴县金龙先导区首开区项目一期精装修设计包含1#酒店及公寓（19F）、2#商业及配套（4F）、3#总部办公（13F）、4#展示中心（5F）、5#-7#研发办公楼（4F）及地下室。主要设计内容包含公区、非公区的硬装和软装，需要提供概念方案、方案深化设计和施工图（仅非公区精装提供），区域范围包括大堂、电梯厅、走道、电梯轿厢、公共卫生间、车库门厅、酒店大堂、厨房、酒店客房、公寓户内、办公楼、展示馆及其他配套功能区。本项目精装修设计面积暂估为46665.84㎡，其中公共区域精装修面积为13392.26㎡，非公共区域精装修面积为33273.58㎡，精装工程预估建安造价为17869.25万元。

2.4投资估算：本项目总投资额约77514万元。本项目精装修设计面积暂估为46665.84㎡，其中公共区域精装修面积为13392.26㎡，非公共区域精装修面积为33273.58㎡，精装工程预估建安造价为17869.25万元。

2.5资金来源及比例：企业自筹资金，100%

2.6招标范围：1#-7#公区精装概念方案设计、深化方案设计；1#、3#、4#非公区精装概念方案设计、深化方案设计、施工图设计及施工配合；包括不限于软装设计、厨房专项设计等。

2.7服务期限：设计服务期限35天，其中：

（1）方案设计：20天，签订合同后5天内完成概念方案设计，接到业主方确认概念方案指令后15天内完成深化方案设计，具体的设计服务期限根据项目的实施进度确定。

（2）初步设计：/；

（3）施工图设计：15天，接到业主方确认指令后15天内完成施工图设计，具体的设计服务期限根据项目的实施进度确定。

（4）后续服务：服务周期应满足业主方进度要求，具体实施中根据业主批准计划落实。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

■不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/。

3.2.4类似工程业绩要求:

■不提供。

□提供: 自招标公告发布之日起/年内（/前）不少于/个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:/

3.2.5 拟派项目负责人要求：应具备国家一级注册建筑师执业资格。

3.2.6 其他主要人员要求：/

3.2.7其他要求：/

3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年02月09日至2023年03月06日09:00时止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-03-06 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湘阴县建筑施工管理站建设工程招标投标管理办公室的监督，联系方式为0730-2223693。

9.其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当登录长沙工程建设电子招标投标系统 （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-899388899 按2 转1或者4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湘阴梅溪湖开发建设有限公司

地 址：湖南岳阳湘阴县金龙镇高新技开发区卓达金谷创业园27栋5楼

联 系 人：徐先生

电 话：0731-81868766

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地 址：湖南省长沙市雨花区湘府中术产业路117号金典商务楼12楼

联系人：何凯（项目负责人）、曹丽、刘浩

电 话：0731-84159030