一、合同编号

NMGZFCG-HT-2021-39098

二、合同名称

内蒙古自治区精神卫生中心物业管理服务定点服务采购合同

三、项目编号

NMGZFCG-DDFW-2021-13634

四、项目名称

内蒙古自治区精神卫生中心物业管理服务定点采购

五、合同主体

采购人（甲方）：内蒙古自治区精神卫生中心

地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区乌兰察布西街23号

联系方式：0471-4393531

供应商（乙方）： 内蒙古阳洪物业管理有限公司

地址：内蒙古自治区赤峰市松山区永业广场写字楼

联系方式：13604767036

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量（单位）	单价（元）	总价（元）
1	一、项目概述 1.基本情况 （1）项目名称：内蒙古自治区精神卫生中心物业管理服务项目 （2）项目地点：呼和浩特市新城区乌兰察布西路23号 2.服务范围及内容：内蒙古自治区精神卫生中心物业服务包括服务区域内外的卫生保洁、九号公馆教学楼秩序维护、电梯导乘、院内绿化养护、理石养护和PVC地板养护（不包括病房楼）、玻璃幕、玻璃棚顶清洗服务、生活垃圾的运送、九号公馆教学楼综合维修等物业服务的全部内容。 （1）卫生保洁的服务范围：病房楼、门诊楼、体检中心、CT室、住院处、门厅专项、后勤楼、社区门诊、美沙酮走廊和楼梯道、行政楼、车库二楼、血站、垃圾运送、牙科门诊1—4楼共13200㎡、九号公馆教学楼的保洁。卫生保洁的服务内容：楼房、道路、绿地、空地、会议室、墙壁、走廊、扶手、门窗、玻璃、卫生间、盥洗室、诊室、病房、棚顶、楼梯、台面、地面、内外墙面、扶栏、休闲椅、标识牌、消防设施、垃圾桶、外楼梯台阶等所有建筑及附属设施。 （2）九号公馆教学楼秩序维护包括服务区域内的秩序维护、安全管理、消防管理、人员疏导、防止闲杂人员进入。 （3）电梯导乘包括院内电梯乘坐的引导服务工作。 （4）院内绿化养护包括院内绿地、花草树木的修剪、浇水的养护，不包括绿植的大面积更换和补植。 （5）理石养护和PVC地板养护（不包括病房楼）包括门诊1—5F电梯方厅地面、1—6F楼梯道平台、踏步的理石养护；门诊2—4楼办公及公共区域的PVC地板养护。 （6）玻璃幕、玻璃棚顶清洗服务包括整个院内玻璃幕、玻璃棚顶的清洗。 （7）生活垃圾的运送包括将医院的生活垃圾运送到垃圾转运站。 （8）九号公馆教学楼物业综合维修。 二、物业管理日常要求及标准 1.卫生保洁 卫生保洁是指为保证医院大楼内公共区域、各科室及九号公馆教学楼等环境清洁而进行的日常管理工作。 服务要求及标准： （1）楼内外整洁干净无污物，保障设施正常使用。 （2）楼梯、扶手、窗台每日清扫擦拭1～2次，地面每日擦拭1～2次，保持光洁无尘土、无污点。 （3）主楼大厅地面每日擦拭并实施走动保洁，雨雪天随时拖擦。 （4）公共区域痰盂、痰盂内的沙石每日清洗、擦拭，实施走动保洁。 （5）室外标识、宣传栏、信报箱、饰品每月擦拭1次。 （6）电梯轿厢每日擦拭，做到表面光亮、无污渍、无痰迹。 （7）卫生间（洗手台面、镜面、便池、隔断）每日清洁不少于4次。不定时实施走动保洁，发现问题及时报修；纸篓内垃圾不能超过2/3。 （8）墙壁、天花板每季度擦拭1次。 （9）及时清扫楼外路面积水、积雪，清扫完毕后，清洁区域、部位无垃圾、杂物，且不定时实施走动保洁工作。 （10）定期清理天台、屋面雨水口；雨、雪天过后即时清扫天台、屋面易堵位置的积水、积雪。 （11）保洁员工要求，具备对工作负责的精神，服从管理，诚实、踏实、肯干、有连续工作一年以上的能力，挂胸牌着工装上岗，进行岗位知识培训后上岗；明确保洁的功能区域划分与分类，执行操作规章，掌握相关的消毒隔离基本知识并严格执行； 2.九号公馆教学楼秩序维护 服务要求及标准： （1）建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度；保证室内外各类消防设施的日常巡查（如消火栓、灭火器、安全出口灯、应急灯等）； （2）定期组织保安人员培训、考核，提高保安人员业务技能和自身素质； （3）巡视检查，及时消除不安全隐患，保证安全； （4）及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面问题，并能迅速有效处置突发事件； （5）做好防盗工作，发现有抢劫、盗窃、破坏等突发紧急情况时，应按照预案果断处置，及时报警和报告医院保卫部门； （6）维护九号公馆教学楼大门正常秩序，保障九号公馆教学楼环境秩序良好； 3.电梯导乘 服务要求及标准： （1）必须具备国家核准的电梯司机考试合格证，女性，身体健康相貌端庄、讲普通话文明礼貌、主动热情待客； （2）对病人对工作认真负责服从管理，诚实、踏实、肯干、进行专业岗位知识培训考试合格后，挂胸牌着工装、工鞋上岗，严格执行运行中的各项操作规程，掌握相关意外事件应急处理知识并操作执行到位； （3）专业培训合格，严格执行操作规程保护乘客，遇突发事件会疏导乘客； （4）导梯服务亲切，解释耐心，帮助行动不便者安全运行； （5）保证电梯轿厢、扶梯通路内外清洁，维护规范，报修及时准确； （6）做好责任区的控烟工作。 4.绿化 服务要求及标准： 绿地、花草树木定期修剪、浇水，保持长势茂盛，修剪有型，不包括绿植的大面积更换和补植。 5.理石养护和PVC地板养护（不包括病房楼） （1）PVC地板养护的服务要求及标准： 保持地面光亮，如有特殊破损打蜡面，影响整体美观将酌情修补，以上服务范围每年进行一次整体打蜡。 （2）理石养护的服务要求及标准 本岗位员工属于技术人员，需经过公司专业培训方能上岗。电梯间方厅地面每周三次打磨保养。楼梯平台、踏步每周三次打磨保养。保持理石地面光亮如镜、延长使用寿命，使其不易破损，并修复细微瑕疵。 6.玻璃幕、玻璃棚顶清洗服务。 本岗位员工属于技术人员，需经过公司专业培训方能上岗。玻璃幕、玻璃棚顶应保持干净整洁，光亮如新，定期整体清洗。 7.生活垃圾的运送服务。 8.九号公馆教学楼物业综合维修服务。 三、人员要求 各岗位最低配备人员标准和要求如下：保洁服务人员33人，其中九号公馆教学楼保洁服务人员4人；九号公馆教学楼秩序维护人员3人；电梯导乘人员4人；绿化养护人员2人；理石养护和PVC地板养护人员2人；玻璃幕、玻璃棚顶清洗服务人员2人；生活垃圾的运送人员1人；九号公馆教学楼综合维修人员2人；管理人员2人。, 采购数量：1	1（项）	2,742,990.00	2,742,990.00

合同金额： 2,742,990.00元，大写金额：贰佰柒拾肆万贰仟玖佰玖拾元整

履约期限：2021年07月21日至2022年07月29日

履约地点：呼和浩特市

采购方式：电子卖场

七、合同签订日期

2021年07月21日

八、合同公告日期

2021年07月28日

九、其他补充事宜

合同附件：

NMGZFCG-HT-2021-39098合同.pdf

内蒙古自治区精神卫生中心

2021年07月28日