采购代理机构：重庆爱采招标代理有限公司采购人：重庆市巴南区现代教育技术中心项目名称：重庆市巴南区现代教育技术中心2022年8月1日-2024年12月31日物业服务项目（第三次）项目执行编号：ACZB-ZXCG-2022178C（综合评分法）重庆市政府采购云平台网上竞采采购文件

四、项目商务要求-4-三、项目服务需求-2-二、资格条件-2-一、项目概况-2-目录二〇二二年七月

十、其他-9-九、供应商提交响应文件-9-八、评选方法及标准-6-七、其它有关规定-6-六、联系方式-6-五、电子响应文件上传及纸质响应文件递交-5-

（一）基本资格条件供应商是指向采购人提供服务或者货物的法人、其他组织或者自然人。合格的供应商应符合政府采购法第二十二条规定的基本资格条件。二、资格条件一、项目概况十一、供应商编制响应文件要求-10-

6、法律、行政法规规定的其他条件。5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1、具有独立承担民事责任的能力；

安保人员3名，限男性，初中以上学历、年龄55岁以下、退伍军人优先，1年以上工作经历，身体健康、吃苦耐劳，有一定责任心及安全意识。2、人员要求服务巴南区现代教育技术中心办公楼安保工作，负责办公区域安全巡查、秩序维护、来往人员询查登记。办公楼面积约2000平方米。1、服务范围（一）安保服务三、项目服务需求

（二）保洁服务（4）保护责任区域内财产安全，发现各类不安全隐患及时进行处置和汇报。（3）维护公共秩序和办公正常有序。及时发现和处理各种安全隐患，迅速有效处置突发事件；道路畅通，车辆停放有序。各种记录准确、完整。（2）做好安全巡视服务。全天候24小时值班，3*8小时轮流值班，必须1人在岗，法定工作日早上7：00-9：00必须两人在岗（大门、车库入口处各1人）。巡视安全保卫管理。若有特殊情况，根据用人方需求派遣人员上岗。制定相应的应急预案，并定期演习（每年1-2次）。（1）做好安全管理工作。按时上岗、穿戴整齐、形象良好、认真履职、交接规范。做好门岗执勤，出入人员及物品管理。严格执行相关出入管理规定，逢人必查，阻止各类推销人员、非办公人员进入。严格按疫情防控要求对外来人员进行检查并作好登记。3、服务内容

（1）工作日早上8点前完成对所属区域的保洁，下午6点下班离开单位。指示牌、悬挂牌光洁明亮，保持消防通道无杂物；地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污溃、无痰溃、无尘迹；天花吊顶、排风口等无蜘蛛网和灰尘污渍。3、服务内容保洁人员1名，限女性，初中以上学历、年龄50岁以下，3年以上相同工作经历，身体健康、吃苦耐劳，能与业主主动沟通，有较强的现场服务意识。2、人员要求服务巴南区现代教育技术中心办公楼办公室、会议室楼道等区域的保洁工作。1、服务范围

（7）非工作日根据业主单位要求随时做好卫生保洁工作，同时做到穿戴整齐、形象良好、认真履职、交接规范。（6）临时性清洁卫生。指因办公运行突发情况造成环境污染，需要进行现场清理。（5）负责卫生间保洁工作。随时保证卫生间整洁，地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板无灰尘污渍和其它杂物；小便器、便槽、洗手盆无污秽、无积水、无垢、无臭，瓷器光洁明亮；厕所小便器内需随时搁置除臭剂，确保厕所无异味；保持下水管道水流畅通。（4）每年10月对二三楼外墙玻璃进行清洁（内外两侧）。（3）负责本项目公共区域、各通道、公共地面、室内外设施、栏杆、玻璃等的日常保洁。（2）及时清理各楼层过道垃圾桶垃圾并倾倒。

3、服务内容水电工1名，限男性，初中以上学历、年龄55岁以下，需持有特种作业操作证（电工）。2、人员要求服务巴南区现代教育技术中心办公楼水、电等设施设备的安全检查及维修、保养；检查、保养发电设备等工作。1、服务范围（三）水电工服务

2、物业公司派驻我单位人员应讲规矩，守纪律，身体好，形象好，工作认真负责，无违法乱纪，无不良嗜好（如吸烟，酗酒），无不良信用记录。1、物业公司需依法依规为派驻我单位人员缴纳养老、医疗、工伤、失业、生育保险等社会保险费。（五）其它要求做好绿植日常管理（添置、更换、浇水、施肥、修剪等），做到无病虫害、叶面无尘土。根据不同季节和绿植情况做到及时更换，保持应有的新鲜和美观。在日常维护时应注意安全，不得损坏设施，保持现场清洁卫生，做到人走净场。（四）绿植服务（2023年3月1日-2024年12月31日）水电工不要求坐班，做好日常水电维修维护工作，遇突发情况时（比如停电等）接到通知后1小时内到场处理事务；每周一次对水、电等设施设备进行安全检查及保养；每半月一次对发电设备进行检查、保养；每半年一次对空调设备进行检查、保养。水电服务人员对日常维修、定期巡查、发电设备的检查、保养做好记录，完善工作过程性资料。

1、以经采购人确认的采购文件、合同和采购人需求，以及国家及行业相关标准作为验收标准进行验收，如验收达不到规定要求，对采购人造成一定的影响，成交供应商承担一切责任，并赔偿所造成的损失。（三）验收方式：（二）服务地点：重庆市巴南区现代教育技术中心（龙洲湾街道渝南大道572号）。（一）服务时间：2022年8月1日-2024年12月31日。四、项目商务要求3、物业公司管理人员每月不低于1次到业主单位开展履职情况检查及业务培训。

收款账户信息如下（请准确填写备注中的166003这个编号）：1、签订合同前，成交供应商向采购人缴纳合同金额的5%履约保证金（支票、汇票、本票等非现金形式均可）。合同签订一年后若无违约行为，成交供应商提出申请后，在三个工作日内按程序办理退还手续。（五）付款方式本次报价须为人民币报价，包含：工作人员工资及各项保险、节假日加班费、劳保费、办公费、物资费、合理利润、税费、采购代理服务费等完成本项目所需的一切费用。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。（四）报价要求2、采购人组织相关人员对成交供应商的项目实施情况进行不定期巡查和月考核，根据月考核情况支付月服务费。月考核累计3个月不合格，采购人有权要求解除合同，并赔偿采购人的经济损失。

特别说明：当月考核扣款由采购人直接通知供应商所扣的具体岗位（人）的具体金额。2、服务费采用按月支付方式，每月支付金额=供应商的成交价格÷29（个月）-当月考核扣款。备注：166003/91物业履约保证金开户行：工行重庆巴南支行账号：9558853100005826874收款单位：重庆市巴南区财政局

2、上传要求：按本项目规定的时间在重庆市政府采购云平台网上竞采进行网上报价并上传盖章的响应文件，未在规定时间内报价的供应商将失去成交供应商资格。1、上传时间：2022年7月28日09：00-11：00。（一）电子响应文件上传五、电子响应文件上传及纸质响应文件递交采购人在中华人民共和国境内使用成交供应商提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，成交供应商应承担由此而引起的一切法律责任和费用。（六）知识产权

（一）采购人：重庆市巴南区现代教育技术中心六、联系方式3、纸质响应文件递交要求：盖章的响应文件1份，须与网上上传盖章响应文件内容一致，若不一致以网上上传的盖章响应文件为准。2、纸质响应文件递交地址：重庆爱采招标代理有限公司会议室（重庆市巴南区李渡路59号（李家沱大融城B4栋）2-1、2-2）1、纸质响应文件递交截止时间：2022年7月28日11：30前，未按时递交的将自行承担评审时的不利后果。（二）纸质响应文件递交

电话：023-62551600，17323966875联系人：李老师（二）采购代理机构：重庆爱采招标代理有限公司地址：重庆市巴南区龙洲湾街道渝南大道572号电话：86991807联系人：彭启蒙

八、评选方法及标准（三）无论竞采结果如何，供应商参与本项目的所有费用均自行承担。（二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则均为无效响应。（一）凡有意参加投标的供应商，请于公告发布之日起至报价截止时间之前，在重庆市政府采购网云平台·网上竞采（https://xj.ccgp-chongqing.gov.cn/ge/）上下载查看本项目需求文件以及变更公告等竞采前公布的所有项目资料，无论供应商下载查看与否，均视为已知晓所有竞采实质性要求内容。七、其它有关规定地址：重庆市巴南区李渡路59号（李家沱大融城B4栋）2-1、2-2

根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准按照“财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库[2022]3号）”执行。注：1、资格性审查。依据法律法规和采购文件的规定，对响应文件中的资格证明等进行审查，以确定供应商是否具备竞采资格。资格性审查资料表如下：资格性和符合性审查的内容如下：（一）综合评分法。采购人对已投标供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行资格性和符合性审查，各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能成为入围供应商。评审小组对入围供应商的报价和响应文件按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商。供应商总得分为投标报价、服务部分、商务部分等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分（详见评审标准）若供应商的评审得分相同的，按照投标报价由低到高的顺序排列推荐。评审得分且投标报价相同的，按照服务指标优劣顺序排列推荐。以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列推荐。

（一）供应商线上报名、报价时需上传盖章后的电子文档一份，线下递交纸质版盖章响应文件一份。九、供应商提交响应文件评审标准2、符合性审查。依据采购文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应。符合性审查资料表如下：

（三）本项目采购代理服务费由成交供应商支付，采购代理服务费按定额陆仟玖佰陆拾元收取。（二）本项目不接受联合体参与投标。（一）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。十、其他（三）供应商制作的响应文件电子文档和线下递交的纸质版盖章响应文件，须按照要求制作，规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章，未按要求制作响应文件的按废标处理。（二）采购人将以盖章响应文件作为评判依据，若上传盖章的电子响应文件与线下递交的盖章响应文件不一致，以网上上传的盖章电子响应文件为准。

我方收到（项目名称）的竞采采购文件，经详细研究，决定参加该项目的竞采。（采购人名称）：报价函（一）报价函一、报价十一、供应商编制响应文件要求

5、在整个竞采采购过程中，我方若有违规行为，接受相关处罚。4、我方完全理解和接受贵方竞采采购文件的一切规定和要求及评审办法。3、我方承诺：本次竞采的有效期为90天。2、我方现提交的响应文件为：盖章的响应文件电子档1份，线下递交纸质版盖章响应文件1份。人民币大写：元整；人民币小写：元。愿意按照竞采采购文件中的一切要求，提供本项目的技术服务，报价为

项目名称：单位：元（二）明细报价表年月日供应商名称（公章）：7、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。6、我方若中选，将按照竞采结果签订合同，并且严格履行合同义务，承诺向采购代理机构交纳采购代理服务费。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。

（一）服务响应偏离表二、服务部分年月日供应商名称（公章）：注：本表可根据项目实际情况调整，并逐页盖章。

三、商务部分（二）按评审标准中的服务部分要求提供（格式自拟）注：本表即为对本项目“三、项目服务需求”中所列条款进行比较和响应；该表必须按照项目服务需求逐条如实填写，该表可扩展，并逐页签字或盖章；根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”。年月日（供应商公章）（签字或盖章）供应商：法定代表人授权代表：

年月日（供应商公章）（签字或盖章）供应商：法定代表人授权代表：商务要求偏离表

致：（采购人名称）：项目名称：五、法定代表人身份证明书（格式）四、供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件（二）按评审标准中的商务部分要求提供（格式自拟）注：本表即为对本项目“四、项目商务要求”中所列条款进行比较和响应；该表必须按照采购文件中商务要求逐条如实填写，该表可扩展，并逐页签字或盖章；根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”。

（附：法定代表人身份证正反面复印件）法定代表人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若授权他人办理并签署响应文件的可不填写法定代表人电话和电子邮箱）年月日（供应商公章）特此证明。（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。

我单位对被授权人的签字负全部责任。电话代表我单位全权办理上述项目的竞采、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。（法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）致：（采购人名称）：法定代表人授权委托书（格式）六、法定代表人授权委托书（格式）

（附：被授权人身份证正反面复印件）被授权人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若法定代表人办理并签署响应文件的可不填写）（签字或盖章）（签字或盖章）被授权人：法定代表人：在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。

致（采购代理机构名称）：项目名称：基本资格条件承诺函七、基本资格条件承诺函（格式）年月日（供应商公章）

特此承诺。我方对以上承诺负全部法律责任。3.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的供应商基本资格条件。2.我方未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。（供应商名称）郑重承诺：

（结束）其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍及其他与本项目有关的资料等。八、其他应提供的资料年月日（供应商公章）