2.1项目概况：项目名称：样田乡小西沟村乡村旅游项目；工程内容：本项目建设内容包括拆除村内闲置居民、庭院45处，总占地面积约23000平方米（34.50）亩，在原宅基地基础上新建民宿及配套设施，改造完成后新增建筑面积4469.8平方米，配套院落面积12980平方米，其中小西沟村民宿改建2422.98平方米，配套院落面积7280平方米；上马山村民宿改建2046.82平方米，配套院落面积5700平方米；同时在小西沟村建设1000平方米的停车场。小西沟村民宿改建：在小西沟村租赁村内闲置民居、庭院26处，全部拆除后建造民宿及其配套设施。小西沟村民宿改建总占地面积约13000㎡，总建筑面积2422.98平方米，其中A1型73.63平方米18户，A2型98.41平方米6户，双层D型253.59平方米2户；单体院落面积为280平方米，院落总面积7280平米。同时配套建设1000平方米停车场。上马山村民宿改建：在上马山村租赁村内闲置民居、庭院19处，全部拆除后建造民宿及其配套设施。项目总占地面积约10000㎡，总建筑面积2046.82平方米，其中B1型75.79平方米8户，B2型99.55平方米4户，B3型148.9平方米7户；单体院落面积为300平米，院落总面积5700平米。项目编号：JD-ZJK-033；建设地点：赤城县样田乡小西沟村、上马山村；计划工期：设计周期：合同签订后15日内提交施工图设计成果，根据工程推进情况至工程竣工验收全程提供技术服务；施工工期：自签订合同之日起至2022年12月31日前完工并通过验收；运营期限：20年（自工程竣工验收合格交付使用之日起）设计要求的质量标准：合格，满足工程各方面的需求并达到国家现行设计规范要求施工要求的质量标准：达到国家现行施工质量验收规范合格标准

2.2招标范围：项目的设计施工及运营，及整体项目配套工程

3.1.1资质要求：本次招标要求投标人须具备独立法人资格或合法的其他组织，具有有效的营业执照、基本开户许可证（或备案信息）并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工等能力；3.2资格要求：潜在投标人同时具备以下资格：1）具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；2）具备建设行政主管部门颁发建筑工程施工总承包叁级及以上资质（含新版建筑工程施工总承包乙级及以上资质）；3）具备该项目配套的运营能力；3.3人员要求：1）项目经理资格：应当具备建设行政主管部门颁发的二级（或以上）注册建造师（建筑工程专业）资格。具备建设行政主管部门颁发的《安全生产考核合格证书》（建安B类），及2021年至今任意三个月的投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料，且未担任其他在施建设工程的项目经理；2）设计负责人：设计负责人具备一级及以上注册建筑师，及2021年至今任意三个月的投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料,应当为负责设计任务的单位人员；3）施工负责人:应当具备建设行政主管部门颁发的二级（或以上）注册建造师（建筑工程专业）资格及建设行政主管部门颁发的《安全生产考核合格证书》（建安B类）及2021年至今任意三个月的投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料；4）运营负责人：具备相应的服务能力证明材料及2021年至今任意三个月的投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料;

3.1.2财务要求：具有2020或2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告（或2022年4月1日以后由基本开户行出具的资信证明）

3.1.3信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录（以开标现场查询记录为准）；

3.1.4其他要求：本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，（联合体为3家以内，包含3家）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标文件将按无效标处理。