招租公告

 

   【陆河分公司本部综合大楼部分空置房屋天面】物业出租项目，出租方为【中国电信股份有限公司陆河分公司】。本项目具备出租条件，现进行第一次【公开招租】，特邀请有意向的且具有承租标的物能力的潜在承租方（以下简称承租方）参加招租应答。

1. 项目概况与出租内容

1. 物业地点：【陆河县城人民南路1号，建筑面积：6533㎡（粤房地证字第C5489917号），综合大楼营业厅3楼天面、7楼天面及车库2楼天面1500平方米（以实际测量为准）.

2. 租赁期限：【合同签订生效之日起10年】；

3. 租金要求：天面面积1500平方米，租金单价首年不低于2.5元/平方/月的单价出租。最低年租金为4.5万元，总租金（10年）不低于45万元，同时要求承租方必须缴纳3个月月租金1.13万元押金，租金单价从第【3】年开始每【1】年按【2%】递增。（提供承诺函）

1. 承租方资格要求

1. 承租方基本资格要求：

1. 如承租方为事业单位的，需提供事业单位法人证书、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；

2. 如承租方为企业的，需提供营业执照、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；

3. 如承租方为个人的，需提供个人签名的承租意向书和身份证复印件；

4. 承租方不得存在下列情形之一：

1. 被责令停业的；

2. 被暂停或取消投标资格的；

3. 财产被接管或冻结的；

4. 在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；

5. 在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

6. 相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

7. 承租方或其法定代表人（负责人）在最近五年内参与的出租/采购活动中有行贿犯罪记录的；

8. 法律法规限定的其他情形。

1. 特殊要求（提供承诺函）:

1. 租金按年度收取，合同签订次月15日为交租日，每年度在交租日前按期将租金汇入出租方账户。

2. 履约保证金金额为3个月的租金（首年月租金标准*3），合同签订后首月缴入出租方指定账户，履约保证金缴入账户当日移交房屋钥匙。

3. 投标保证金金额3万元（投标违约金金额3万元），投标人需在获取招标文件截止前汇入招标人账户（账户名称：中国电信股份有限公司汕尾分公司     开户银行：中国工商银行股份有限公司汕尾分行 账号：9558852009000107480）。如投标人中标，投标保证金其中2万元将作为合同履约保证金，剩余1万元转为部分首年租金。如投标人未中标，招标人在60天内退还未中标人投标保证金。如投标人中标，未按期签订合同或签订合同后未按期全额支付相关费用的，将视为违约，以保证金支付3万元投标违约金。

4. 水电费：租赁期间，电户由承租方负责、该租赁没有使用水。

5. 物业管理：由承租方负责委托物业公司或自行管理，并自行承担相关费用。

1. 配套设施维护：由租赁单位对房屋主体结构进行检测评估合格后方可施工，租赁期内房屋主体结构及配套设施因不可抗力造成损坏的维修费用由我司负责，其他原因造成房屋及配套设施损坏的维修费用由承租单位负责，由承租方负责按有关规定委托有相关资质的公司对物业现有的设施进行日常维护，对于损坏的及时给予更换，确保其运行正常，并支付所需相关费用。租赁期满必须保障上述设施完好、运行正常交还出租方。

1. 因使用需要，承租方在事先征得出租方书面同意后、履行必要的审批手续后可自费进行扩、加、改建，租用期满恢复原状交还出租方，同时应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。相关审批手续由承租方负责办理。

2. 租赁协议中明确出租方有提前解除合同、收回出租物业等条款。同时必须根据《中国电信广东公司房屋土地租赁管理办法》等相关规定签订安全协议。

3. 其它条款以中国电信规范合同文本为准。

   承租方如违反上述规定，自前述行为发生之日起租赁合同自行解除，出租方有权随时收回房屋并要求承租方恢复原状、搬迁物品及设备，同时承租方向出租方支付违约金。由此造成的一切费用和损失，由承租方承担。

1. 招租文件获取

获取时间：【2024年7月1日至2024年7月4日】。 

1. 应答文件的递交

1. 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：【2024年7月9日10时00分】，递交地点为【陆河县城人民南路1号陆河电信综合大楼五楼综合部）】。逾期送达的应答文件将被拒绝。

2. 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，出租方邀请承租方的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。

3. 出现以下情形时，不予接收应答文件：

1. 逾期送达或者未送达指定地点的；

2. 未按照本公告要求获得本项目招租文件的；

3. 招租文件规定的其他情形。

1. 发布公告的媒介

   本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上或出租方指定的其他方式发布，其他媒介转载无效。

2. 联系方式

   地    址：【陆河县城人民南路1号】

   联 系 人：【叶周钦】

   电    话：【13376603828】

    

   出租方： 【中国电信股份有限公司陆河分公司】

出租实施部门：  【综合部(部门/中心)（盖章）】

出租公告时间：   【2024年6月28日】