北京物业公司2024年第21批集中采购非招标项目采购公告招标公告（包1、包2、包3、包4、包5、包6、包7）

招标

物业服务污水管疏通服务冷水机组维保服务挡土砖共用冷水机组保养服务火技术检测服务外墙清洗服务留抵退税服务挡土改造服务

金额

项目地址

辽宁省

发布时间

2024/11/13

公告摘要

项目编号lf-202411-bjwyfz-021

预算金额-

招标公司北京鲁能物业服务有限责任公司

招标联系人孙经理

标书截止时间2024/11/16

投标截止时间-

公告正文

第一章采购公告北京物业公司 2024 年第21 批集中采购非招标项目采购公告采购编号:LF-202411-BJWYFZ-021 1.采购条件本项目采购人北京鲁能物业服务有限责任公司,为中国绿发投资集团有限公司直属项目公司,项目资金来自企业自有资金。项目已具备采购条件,现对该项目进行公开竞争性谈判采购。 2.采购范围详见附件1. 3.应答人资格要求 3.1本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采购项目的能力。除特别注明外,这些资格、资质、业绩均系应答人本人所拥有的权利权益。 3.2本次采购不接受联合体应答。 3.3本次采购是否接受代理商应答见3.6专用资格要求。如接受代理商应答的,代理产品不得属于《机电产品国际招标投标实施办法(试行)》(商务部令2014年第1 号)规定必须进行国际招标的产品。 3.4 接受代理或者外协外购产品应答时,其应答产品制造商须在境内具备相应货物的制造能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障相应协作承制货物如期交货的能力。除特别注明外,这些资格、资质、业绩均系应答人本人或者其代理或外协产品制造商本人所拥有的权利权益。 3.5 应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求: (1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织, 须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。 (2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标包应答; 1 (3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。 (4)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并承担主要责任。 (5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。 (6)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。 3.6 应答人须满足如下专用资格要求: 详见附件2。 3.7 本次采购不接受代理投标。 3.8 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。 3.9 除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外,不接受代理商应答。 4.采购文件的获取 4.1本次电子版采购文件免费获取,所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有,不得转让。 4.2凡有意参加应答者,请于请于2024年11月13日20:00时至2024年11月16 日20:00时(北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.c O皿, 使用谷歌浏览器,下同)注册(新用户)、报名,在报名确认后下载采购文件。 4.2.1 报名的具体流程:登录平台宀顶部点击采购项目管理一项目清单一选择批次一投标管理一在线报名,具体操作参照首页投标指引。电子商务平台注册、报名、采购文件上传、签章、加密等操作问题请联系:0531-8 3160777. 4.2.2 应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子应答事宜,未进行注册的应答人在“首页-CA办理”页面在线办理相关事宜。交易平台选择“中国绿发电子商务平台”, 费用为200元/年,同时制作公章、法人章(方章,非签字),法人章(方章,非签字) 制作无需办理个人证书,后续所有流程全部扫码登录,扫码签章,扫码加密。 2 中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系 400-666-4230,QQ客服群:1044064500。 4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当造成的损失,由应答人自行承担。 4.4 应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件,应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间,请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败,由应答人自行承担相关责任。 5.首次应答文件的提交 5.1应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为2024年11月2 0日20时00分。首次应答文件递交地点:电子版应答文件递交方式采用智能应答方式进行,具体操作查看电子商务平台下载专区-智能投标资料!包括报价文件(详见应答文件)、商务应答文件(详见应答文件)、可编辑版本文件。 5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子应答文件提交中国绿发电子商务平台,包括不可编辑 PDF 文件及可编辑的电子文档,命名格式为采购编号应答人全称包号-XX文件。(XX文件指价格部分、应答文件)必须在不可编辑 PDF电子版投标文件首页-加盖电子公章。上传文件为不区分商务标、技术标的投标文件,只在“文件应答商务部分”“可编辑部分”上传。 5.3中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各应答人使用中招互联APP 投标版进行应答文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版 APP手册》、《电子签章操作手册》。如遇平台操作问题,请联系 400-666-4230。 5.4根据档案管理的要求,电子应答文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码, 包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。(如:应答文件共100页,必须从1至100连续编页。) 5.5 应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与电子版报价部分文件(即应答函及附录)一致。 3 5.6 为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。应答截止时间之前未将应答文件递交(上传) 至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。首次应答截止时间之后不接受邮寄方式提交应答文件及应答文件的修改文件。 5.7 应答人在递交(上传)电子版应答文件前,须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。应答人上传可编辑版本应答文件内容须与不可编辑文件内容一致。 5.8本批次应答文件以电子签章的不可编辑 PDF电子版应答文件为准,应答人须上传与不可编辑 PDF电子版内容一致可编辑版本文件。 6.发布公告的媒介本次采购公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用谷歌浏览器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。 7.联系方式电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任意位置签署)、加密等操作问题请联系:0531-83160777。中招互连APP移动CA办理、印章制作(含公章、法人章、法人签字)、印章授权、扫码使用等问题,请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。招标单位:北京鲁能物业服务有限责任公司地址:北京市西城区西单北大街111号6层联系人:孙经理/李经理联系方式:66155566-6803/6808 8.合规声明本采购文件符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。 2024 年11月 4 附件1 需求一览表采购编号:LF-202411-BJWYFZ-021

包号	采购人北京鲁能物业服务有限责任公司顺义物业服务	项目名称顺义物业服务中心颐景沁园绿化区域挡土	项目地点及概况项目位于北京市顺义区马坡地区坤安路2号颐景沁园	采购范围顺义物业服务中心颐景沁园绿化区域与公共道路间铺设挡土砖11880延米，进行石材采购施工改造。	计划工期要备注求 1个月
2	中心北京鲁能物业服务有限责任公司优山分公司	改造服务第五党支部优山分公司安装党建宣传栏改造服务	项目位于北京市顺义区后沙峪镇	第五党支部优山分公司A、B、C、D区园区内进行党建宣传栏安装改造，向基层干部群众传递党的声音、宣传党的政策、展示党的形象，增强党的影响力和公信力，更好地联系群众	1个月

3	北京鲁能物业服务有限责任公司大连分公司	大连分公司化粪池、隔油池清掏及污水管疏通服务	项目位于辽宁省大连市经济技术开发区金石滩。包括鲁能胜地北一区一期、二期、三期、四期；北二区二期、三期；美丽汇商业区，建筑面积共计 107.68万平方米。	负责项目管辖区域内化粪池、隔油池清掏及污水管疏通服务，化粪池12个、隔油池7个、污水管线2000根。	24个月
	北京鲁能物业服务有限责任公司	北京鲁能物业服务有限责任公司留抵退税服务	项目位于北京市西城区西单北大街111号西单国际大厦	根据国家相关税收优惠政策，提供全流程咨询及指导服务，帮助公司办理退抵税业务。	12个月
5	北京鲁能物业服务有限责任公司	公司住宅项目消防设备电气设备防火技术检测服务	北京鲁能物业服务有限责任公司所管辖的住宅项目：顺义、天润、天津、利湾、名苑、优山等6个分公司。	顺义、天润、天津、利湾、名苑、优山消防设备电气设备防火技术检测，检测面积约450940平方米。	12个月

6	北京鲁能物业服务有限责任公司华金泰大厦物业服务中心	华金泰大厦物业服务中心共用冷水机组保养服务	项目位于华金泰大厦物业服务中心位于北京市东城区建国门内大街乙18号，建筑面积67525.88平方米，地上13 层，地下5层	1.4台约克冷水机组，型号：YKGJCKP95CSF3台； YSEYEYS45CKY1台；每年对4台机组更换一回压缩机油干燥过滤器和油过滤芯。 2.每年一次开机前对 4台机组冷凝器进行一次物理加化学清洗，包括2台变频换热板换。 3.开机期间每月两次维保，停机期间每月一次维保。冷机发生故障，接电话通知两小时内到场处理。 4.500元以下配件的免费更换。	24个月
7	北京鲁能物业服务有限责任公司天津分公司	天津分公司鲁能公馆外墙清洗服务	项目位于天津市南开区卫津南路16号，卫津南路与天塔道西北角，北至水上公园北道，南至天塔道，西至水上公园东路，东至卫津南路	天津鲁能城五栋住宅楼外墙及部分沿街商铺外立面的清洗工作，清洗面积40000平米，每年清洗两次。	24个月

7 附件2 应答人专用资质要求

包号 1	项目名称顺义物业服务中心颐景沁园绿化区域挡土改造服务	资质业绩条件（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，相似改造服务业绩不少于2项，需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。
2 大连分公司化粪池、隔油池清掏及 3	第五党支部优山分公司安装党建宣传栏改造服务	（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，相似改造服务业绩不少于2项，需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，化粪池清掏业绩不少于2项，需提供服
4	污水管疏通服务北京鲁能物业服务有限责任公司留抵退税服务	（3）其他要求：作业人员需提供有限空间作业证。（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，退抵税咨询服务业绩不少于2项，需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

	公司住宅项目消防设备电气设备防	（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照		（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，消防设备电气设备防火技术检测业绩不
5	火技术检测服务	少于3项（单个业绩金额不低于20万），需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、
		合同金额、签署页信息等）。
		（3）其他要求：具有消防设备、电气设备防火技术检测相关资质，并提供相关资质证件扫描件。
			（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。
6	华金泰大厦物业服务中心共用冷水		（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，冷水机组维保服务业绩不少于2项，需
	机组保养服务	提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。
		（3）其他要求：须具备冷机设备品牌厂家约克无锡空调冷冻设备有限公司关于维修、维保等专项授权。具
		有专业制冷空调设备维修资质。
			（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。
7.			（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，冷水机组维保服务业绩不少于2项，需
	天津分公司鲁能公馆外墙清洗服务		提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。
		（3）其他要求：具备高空外墙清洗服务企业资质证书，并提供相关资质证件扫描件。