宗地编号：	SW-MG-05-42	宗地总面积：	59518平方米	宗地坐落：	市区长沙湾片区，香江大道以西
年限：	70.00年	容积率：	2.000≤ 并且 ≤3.000	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤80.000
主要土地用途：
普通商品住房
用途明细：
用途名称			面积
零售商业用地			5951.8
普通商品住房			53566.2
投资强度：		保证金：	14168万元	估价报告备案号：	2115923BB0057
起始价：	28336万元	加价幅度：	1000万元
挂牌开始时间：	2024年01月20日	挂牌结束时间：	2024年01月30日

宗地编号：	SW-MG-05-57	宗地总面积：	94370平方米	宗地坐落：	市区长沙湾片区，香江大道以西
年限：	70.00年	容积率：	2.000≤ 并且 ≤3.000	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤80.000
主要土地用途：
普通商品住房
用途明细：
用途名称			面积
零售商业用地			9437
普通商品住房			84933
投资强度：		保证金：	22409万元	估价报告备案号：	4408823BA0023
起始价：	44818万元	加价幅度：	1000万元
挂牌开始时间：	2024年01月20日	挂牌结束时间：	2024年01月30日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。 2、按时足额缴交竞买保证金。 3、竞买人必须在竞买前登陆“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。 4、市外企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立独立法人注册（全资）的项目公司并把土地产权登记在项目公司名下。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年12月30日 至 2024年01月26日 到 汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2023年12月30日 至 2024年01月26日 到 汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年01月26日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年01月26日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage） 进行。各地块挂牌时间分别为:
          SW-MG-05-42 号地块:2024年01月20日 09时00分 至 2024年01月30日 10时30分;
          SW-MG-05-57 号地块:2024年01月20日 09时00分 至 2024年01月30日 09时30分;

七、 其他需要公告的事项：
   (二)本次挂牌出让地块设有底价。 (三)交地条件及开竣工时间要求：地块于签订出让合同后半年内按净地条件交付买受人管理使用;土地交付使用后一年内动工建设,宗地开发建设时间不得超过三年。 (四)公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。 （五）挂牌时间截止前30分钟内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。 （六)汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统的网址https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage。 (七)本次国有土地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。 （八)竞买人竞得后，经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。 （九）地块挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，作为第一期出让价款，尚欠地价款自挂牌成交后三个月内付清。受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。凭汕尾市自然资源局通知划转到指定的财政专户，按规定向有关部门缴纳有关税费。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：汕尾市城区东涌镇站前横四路23号市民服务广场604B土地与矿业权交易部
  联 系 人：黄先生、陈先生
  联系电话：0660-3826996
  开户单位：汕尾市公共资源交易中心
  开户银行：交易系统自动生成
  开户账号：交易系统自动生成