中标
交投地产·崇左市映江州项目前期物业管理服务中标候选人公示
金额
-
项目地址
广西壮族自治区
发布时间
2022/06/16
公告摘要
项目编号yjz-gz-004（2022）
预算金额-
招标公司广西尚祺房地产开发有限公司
招标联系人郭工
招标代理机构广西交投宏冠工程咨询有限公司
代理联系人陈工0771-2115807
中标公司广西安祺物业服务有限公司
中标联系人-
公告正文
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交投地产·崇左市映江州项目前期物业管理服务中标候选人公示
（招标编号：YJZ-GZ-004（2022））
公示结束时间：2022年06月20日
一、评标情况
标段（包）[00门交投地产·崇左市映江州项目前期物业管理服务
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：广西安祺物业服务有限公司，其他类型投标报价：详见公示，质
量物业管理服务应达到《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》一级标准。
工期/交货期/服务期：360天：
中标候选人第2名：碧桂园生活服务集团股份有限公司，其他类型投标报价：详见公
示，质量：物业管理服务应达到《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》一
级标准，工期/交货期/服务期：360天；
中标候选人第3名：南宁市万科物业服务有限公司，其他类型投标报价：详见公示，
质量：物业管理服务应达到《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》一级标
准：工期/交货期/服务期：360天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人广西安祺物业服务有限公司）的项目负责人：//：
中标候选人（碧桂园生活服务集团股份有限公司）的项目负责人：/：
中标候选人（南宁市万科物业服务有限公司）的项目负责人：//：
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（广西安祺物业服务有限公司）的资格能力条件：响应：
中标候选人（碧桂园生活服务集团股份有限公司）的资格能力条件：响应：
中标候选人（南宁市万科物业服务有限公司）的资格能力条件：响应：
二、提出异议的渠道和方式
质疑和投诉，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示
期间向招标人或招标代理机构提出，逾期将不予受理。
联系方式：（1）广西交投宏冠工程咨询有限公司，0771-2115807
（2）广西尚祺房地产开发有限公司：0771-5828681
三、其他
项目名称交投地产·崇左市映江州项目前期物业管理服务项目招标编号
YJZ-GZ-004（2022）
招标人广西尚祺房地产开发有限公司
招标类别委托招标招标方式公开招标
招标代理机构广西交投宏冠工程咨询有限公司
建设规模项目用地位于崇左市江州区城南片区环城西路北侧，为崇左市城市发展的主要区
域。总建设用地面积49799.53m2，约75亩。地块总建筑面积为82913.49m，计容建筑面积
为59758.93m，其中住宅面积58380.79m2（洋房面积43064.44m2、合院面积15316.35m2）
商铺面积1234.46m2、其他面积143.68m2。容积率1.2，建筑密度28.27%，绿地率35%。住
宅总户数为431户。设置1层架空层车库及地下人防停车库，总停车位个数为449个（其中
地面50个，架空层停车311个，地下车库停车88个）
招标内容交投地产·崇左市映江州项目前期物业管理服务包括但不限于以下服务内容：
1.前期介入开发建设期间）的物业管理服务内容：
（1）根据项目情况，从物业管理专业角度，分析原设计图纸，提出物业结构布局功能方面
的合理性建议：
（2）根据项目情况，从物业管理专业角度，提供设备设施的设置和服务方面的合理性意见
和建议：
（3）根据项目情况，从物业管理专业角度，提供工程质量的合理性建议。
2.物业竣工验收期间物业管理服务内容：
（1）参加竣工验收
（2）组织接管验收
（3）协助开发商处理工程遗留问题
3.入伙期简物业管理服务内容
（1）办理入伙手续的前提条件：
（2）入伙的准备工作；
（3）发出入伙通知：
（4）入伙手续办理，
4.实际运行期间物业管理服务内容：
（1）装修管理：指定装修程序流程图、装修管理制度、指定装修期设备设施安装方案及相
关配合措施：
（2）对本项目的物业管理区域内物业共用部位（包括房屋承重结构、房屋主体结构、公共
门厅、公共走廊。公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、值班室等）及相关场地的维修、
养护使用及管理
（3）对本项目的物业管理区域内物业共用设施设备（包括绿地、道路、污水井、水泵、水
箱、消防设施、功能更照明设施、机动车停车场、公用设施设备用房、物业、管理用房等）
及相关场地的维修、养护使用及管理：
（4）对本项目共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
5）绿化的养护和管理
（6）车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管理：
（7）公共秩序维护、安全防范的事项的协助管理
（8）物业档案资料管理；
程
（9）物业管理区域的日常安全巡查服务；
（10）物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的账务管理：
（11）供水、供电、供气、电信等专业单位在管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进
行必要的协调和管理：
（12）根据项目具体情况，开展社区文化：
（13）根据项目具体情况，开展便民服务。
开标时间2022年6月15日开标地点广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际临街商铺D栋2
楼D212室
公示开始时间2022年6月16日公示截止时间2022年6月20日
预中标人广西安祺物业服务有限公司
中标候选人情况第一中标候选人单位名称广西安祺物业服务有限公司
投标报价（1）住宅物业服务费：洋房1.6元／月·平方米，合院2.5元/月·平方米。
（2）商铺物业管理服务费：2.8元／月·平方米，
（3）车位物业服务费：地下车位30元/个·月：非机动车车位10元/个·月。
（4）前期介入费及开办费83237元。
5）空置房费用：对于达到交房条件而未售的物业，由甲乙双方在交房前另行约定签订补
充协议。
物业费包含电梯维保费：公共能耗水电费、消防设施运行费次供水加压费，由业主据实
公摊。车辆停放服务费、车位租赁费根据崇左发改委/物价局最终发文执行。
服务周期本项目前期物业服务合同的期限为自台同签订之日起，至该项目业主委员会与业
主大会决议选聘的物业服务企业签订物业服务台同生效时终止。
质量物业管理服务应达到《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》一级标
准，
第二中标候选人单位名称碧桂园生活服务集团股份有限公司
投标报价（1）住宅物业服务费：洋房1.6元／月·平方米，合院2.5元／月·平方米。
（2）商铺物业管理服务费：2.8元／月·平方米
（3）车位物业服务费：地下车位35元/个·月：非机动车车位12元/个·月。
（4）前期介入费及开办费111360元。
5）空置房费用：对于达到交房条件而未售的物业，由甲乙双方在交房前另行约定签订补
充协议，
物业费包含电梯维保费：公共能耗水电费、消防设施运行费、二次供水加压费，由业主据实
公摊。车辆停放服务费、车位租赁费根据崇左发改委/物价局最终发文执行。
服务周期本项目前期物业服务合同的期限为自台合同签订之日起，至该项目业主委员会与业
主大会决议选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时终止。
质量物业管理服务应达到《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》一级标
准。
第三中标候选人单位名称南宁市万科物业服务有限公司
投标报价介（1）住宅物业服务费：洋房1.6元／月·平方米，合院2.5元／月·平方米。
（2）商铺物业管理服务费：2.8元／月·平方米。
（3）车位物业服务费：地下车位40元/个·月：非机动车车位15元/个·月。
（4）前期介入费及开办费148367.5元。
（5）空置房费用：对于达到交房条件而未售的物业，由甲乙双方在交房前另行约定签订补
充协议。
物业费包含电梯维保费：公共能耗水电费、消防设施运行费、二次供水加压费，由业主据实
公摊。车辆停放服务费、车位租赁费根据崇左发改委/物价局最终发文执行。
服务周期本项目前期物业服务台同的期限为自合同签订之日起，至该项目业主委员会与业
主大会决议选聘的物业服务企业签订物业服务台同生效时终止，
质量达到《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》一级标准，
公示媒介中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）、广西壮族自治
区招标投标公共服务平台（http：//ztb.gxi.gov.cn/）以及广西交投宏冠工程咨询有限公司
网（http：//www.hgecc.com.cn）
质疑和投诉投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间
向招标人或招标代理机构提出，逾期将不予受理。
联系方式：（1）广西交投宏冠工程咨询有限公司：0771-2115807
（2）广西尚祺房地产开发有限公司，0771-5828681
四、监督部门
本招标项目的监督部门为广西地产集团有限公司。
五、联系方式
招标人：广西尚祺房地产开发有限公司
地址：广西南宁市青秀区民族大道146号三祺广场39楼
联系人：郭工
电话：0771-5828681
电子邮件：56963653@qq.com
招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司
地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺207室
联系人：陈工
电话：0771-2115807
电子邮件：56963653@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责X
长
招标人或其招标代理机构：
50103018091
联系我们
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无锡分公司：无锡市新吴区江溪路77号北航投资（无锡）科创中心303室
邮 箱：bd@datauseful.com
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