投资项目代码

2402-440704-17-01-100851

投资项目名称

江门市高新区15号地“工改工”宗地项目

招标项目名称

江门市高新区15号地“工改工”宗地项目全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）

标段（包）名称

江门市高新区15号地“工改工”宗地项目全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市江海区

资金来源

银行贷款及企业自筹

资金来源构成

银行贷款及企业自筹

招标范围及规模

建设规模：本项目占地面积约29998平方米，新建建筑总建筑面积约84635平方米，计划新建5幢5层厂房，配套停车位450个，建设内容包括土建工程、安装工程、基础设施配套工程等。

招标范围：

（1）工程监理：包括但不限于本项目准备阶段、勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、设备阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作以及缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。

（2）全过程造价咨询：从造价成本控制的角度对本项目进行全过程的投资管理及成本控制，工作内容包括但不限于：包含负责审核和调整工程概算（如有），施工图预算审核和调整，施工阶段、竣工结算阶段的造价咨询服务（含审核、谈判等工作）。。

招标内容

全过程工程咨询

工期（交货期）

自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目全过程工程服务止（包含所有工程的缺陷责任期）（各专业工期以签订合同为准）

最高投标限价

4557800.00元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

3.1投标人具备独立法人资格，持有事业单位登记管理部门合法的事业单位法人证书或工商行政管理部门合法的企业法人营业执照，且在有效期限内。(如为联合体投标，联合体各成员方均须符合)

3.2投标人必须同时具备以下资质或资格：

（1）工程监理：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

（2）全过程造价咨询：具备合法有效的企业营业执照或事业单位法人证书，经营范围包含工程造价咨询类相关业务范围，如营业执照或事业单位法人证书没有体现经营范围的，则须提供有效的证明文件（如信息公示平台、有效期内的工程造价资质/资信证书）。（根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》建办标[2021]26号：“按照国发[2021]7号文件要求，自2021年7月1日起，住房和城乡建设主管部门停止工程造价咨询企业资质审批，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务”。）

3.3本项目 接受 联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员不超过 2 家（含牵头人），且须以承担 工程监理 任务的一方为牵头人，并签定有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。

3.4投标人拟派项目总负责人的要求（如为联合体投标的，由牵头人派出，可与总监理工程师为同一人）：须具备一项或多项具有与工程规模和委托工作内容相适应的建设工程类注册执业资格。建设工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、或注册结构工程师、或房屋建筑工程专业注册监理工程师，或注册造价工程师（土建专业），或一级注册造价工程师（土木建筑工程专业），或注册土木工程师（岩土工程）。项目总负责人未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

3.5本项目的总监理工程师和造价咨询负责人不得为同一人。

3.5.1总监理工程师的资格要求：具备建设部颁发的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。

3.5.2造价咨询负责人的资格要求：具备注册造价工程师（土建专业）或一级注册造价工程师（土木建筑工程专业）资格。

（注：项目总负责人、总监理工程师和造价咨询负责人须提供在投标单位（或其分支机构）缴纳社保证明(①未达到退休年龄的，需提供在投标单位（或其分支机构）2024年10月至2024年12月缴纳社保证明；②已退休且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证替代）。

3.6根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。

3.7根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为 C 级或以上的企业。

3.8取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

3.9投标人（如为联合体，指联合体各方）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”（网址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

3.10投标人（包括联合体所有成员）未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。

投标人业绩要求

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是否采用电子
招标投标方式

否

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省招标投标监管网（https://zbtb.gd.gov.cn/#/index）、广东省公共资源交易平台网站（广东省公共资源交易平台 (https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index)

获取纸质资格预审/招标文件的方式

获取电子招标文件、传输递交电子投标文件均通过电子招标投标交易平台网上办理，具体操作办法登陆广东省公共资源交易网站详见《江门市建设工程交易平台投标企业操作手册》

获取资格预审/招标文件开始时间

2025年1月24日

17时30分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025年2月20日

9时00分

递交资格预审/投标文件截止时间

2025年2月20日

9时30分

资格预审/投标文件递交方式

现场递交

递交地点为江门市公共资源交易中心（江门市堤西路 88 号三楼）

逾期送到或未送到指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标时间

2025年2月20日 09时30分

开标地点

江门市公共资源交易中心（江门市堤西路88号三楼）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台

招标人

江门市江海区创信投资有限公司

联系地址

江门市江海区江海一路118号三楼

招标人联系人

黄工

联系电话

0750-3826028

招标代理

亚太勤业工程咨询有限公司

联系地址

江门市蓬江区滨江大道26号202

招标代理联系人

陈工

联系电话

0750-3311847

招标监督机构

江门市江海区住房和城乡建设局

联系电话

0750-3880711

其他依法应当载明的内容

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